Direkt zum Inhalt
Logo von BUROVANHOOF makelaardij

Berktsedijk 11

5757PG Liessel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 3.505

Fotoalbum

Berktsedijk 11 Liessel
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare (twee-onder-één-kap) boerderij-woning met veel leefruimte, een royale tuin én een zeer ruime garage? Dan is deze prachtige woning aan de Berktsedijk 11 in Liessel precies wat je zoekt! Gelegen in het landelijke en groene Liessel, geniet je hiervan rust, privacy en een weids uitzicht, terwijl voorzieningen zoals de supermarkt, basisschool en lokale horeca op korte afstand liggen. Met vijf slaapkamers (waarvan 1 beneden), een multifunctionele eetkamer, een sfeervolle woonkamer met open haard, een complete keuken en een energiezuinige inrichting met zonnepanelen en vloerverwarming biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. De vrijstaande garage met vliering, elektrische deur en zonnepanelen, evenals de rondom gelegen tuin met meerdere toegangen en volop privacy, maken het plaatje compleet. Deze woning is perfect voor gezinnen, liefhebbers van groen en rust, of wie graag ruimte heeft voor werk, hobby’s of extra opslag. Instapklaar, goed onderhouden en klaar om direct van te genieten! Ligging Berktsedijk 11 ligt in het landelijk en groene dorp Liessel in de gemeente Deurne, Noord-Brabant, waar je woont tussen rustige woonstraten en de open natuur. De ligging biedt een fijne balans tussen rust en voorzieningen: de dorpskern met dagelijkse boodschappen bij de lokale Albert Heijn-supermarkt ligt op korte fietsafstand, net als de basisschool en andere buurtvoorzieningen zoals huisarts en horeca in Liessel zelf. Het huis is omgeven door uitgestrekte natuurgebieden zoals de Liesselse bossen, een bosrijk wandel- en recreatiegebied met paden langs de Oude Aa en typische Brabantse natuur, en aan de oostkant liggen zelfs de open veengebieden van de Groote Peel voor lange wandelingen, fietstochten of buitenactiviteiten. Qua bereikbaarheid is Liessel gunstig gelegen ten opzichte van regionale uitvalswegen: binnen enkele autominuten ben je op de A67-snelweg, die snelle verbindingen biedt richting Eindhoven, Venlo en verder in Duitsland, en via lokale wegen zijn de stations van Deurne en omliggende dorpen goed bereikbaar voor treinverbindingen. Begane grond De begane grond van deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Berktsedijk 11 is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Via de entree kom je binnen in de leefruimte, met aan de voorzijde de lichte woonkamer en aan de andere zijde de keuken. De woonkamer is een sfeervolle zitruimte, compleet met een gezellige open haard, en staat in verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijke en comfortabele indeling ontstaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken/gang met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad en een aparte douche. Vanuit deze bijkeuken bereik je ook de overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. Verder biedt de begane grond een royale eetkamer, een bijzonder ruime en multifunctionele plek die uitstekend dienst kan doen als eetruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er op debegande grond een slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. De woning is energiezuinig dankzij dak- en muurisolatie, zonnepanelen en een nieuwe cv-hybride-combiketel uit 2024. In combinatie met de vloerverwarming, airconditioning en de open haard biedt dit een moderne, comfortabele en gezellige woonbasis op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, die maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafelmeubel en een handige berging, perfect om extra spullen netjes op te bergen. Bovendien zijn er op de verdieping diverse inbouw schuifkasten aanwezig, die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Een apart toilet completeert deze etage. Alle kamers zijn keurig onderhouden en instapklaar, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft. Garage De ruime, vrijstaande stenen garage vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming, elektra en een wateraansluiting, waardoor deze niet alleen ideaal is voor het stallen van auto’s, maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Dankzij de royale afmetingen is er eenvoudig plaats voor meer dan twee auto’s. Bovenin bevindt zich een ruime vliering met vide, perfect voor het overzichtelijk opbergen van extra spullen. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak van de garage, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Parkeren is hier bovendien bijzonder comfortabel: naast de ruimte in de garage kun je ook gemakkelijk parkeren op eigen terrein of in de directe openbare omgeving. Kortom, een praktische en multifunctionele garage die perfect aansluit bij het comfortabele woonkarakter van deze woning. Tuin De woning beschikt over een prachtige, royale tuin die rondom de woning ligt en volop privacy en mogelijkheden biedt. De voortuin is sfeervol ingericht met karakteristieke leilindes en een charmant paadje dat leidt naar de voordeur. Aan de zijkant is de tuin vrij toegankelijk en voorzien van een handige wateraansluiting, ideaal voor onderhoud of tuinprojecten aan zowel de voor en zijkant. De achtertuin is omringd door een houten schutting, waardoor je hier ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. Vanuit de overkapping, de garage of via de zijpoort is de tuin gemakkelijk te betreden, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. De tuin combineert een gazon met een ruim royaal terras, waardoor er volop plek is om te ontspannen. Dankzij de slimme aanleg van de tuin kun je er direct instapklaar van genieten, maar biedt het tegelijkertijd alle mogelijkheden om je eigen ideeën en uitbreidingen toe te passen. Het fantastische, weidse uitzicht maakt het geheel compleet en creëert een sfeervolle, lichte en vrije buitenruimte. Highlights - Sfeervolle woonkamer – met open haard, vloerverwarming en airconditioning; - Eerste verdieping met 5 slaapkamers; -Energielabel A; - Energiezuinig & comfortabel – Zonnepanelen, isolatie, nieuwe hybride cv-ketel (2024), vloerverwarming en          airco; - Ruime kelder aanwezig – Ideaal voor opslag, wijn of gereedschap; - Vrijstaande garage – Voor minimaal 2 auto’s, elektrische deur, verwarming, water en stroom; vliering met vide    en zonnepanelen; - Royale tuin rondom – Privacy, meerdere toegangen, weids uitzicht en plek voor een groot terras. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
1545 m²
Inhalt
713 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
120 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
RemehaElgaAceHybride (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5757

Google Karten

Liessel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Liessel

Wohn- und Viertelzahlen in Liessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Liessel. In 2025 waren da 3.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

3.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Liessel
Jahr Einwohner
2021 3.220
2022 3.230
2023 3.220
2024 3.355
2025 3.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Liessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 490 15-25: 380 25-45: 790 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

790

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.085

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 161
Tussenwoningen 241
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 424
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 235
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 64
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

321

Bezeichnung A

252

Bezeichnung B

191

Bezeichnung D

186

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

96

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Liessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.680
2021 1.710 3.730
2022 1.350 3.510
2023 1.080 3.250
2024 1.050 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 310 • Strom: 2.480

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Liessel (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Liessel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Liessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Liessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Liessel?

Liessel telt in 2025 ongeveer 3.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Liessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Liessel is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Liessel ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Liessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Liessel?

In Liessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Liessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.