Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaars

Molenweg 107

1906DH Limmen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Limmen

Fotoalbum

Molenweg 107 Limmen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN DAG: U bent van harte welkom tijdens de open dag op zaterdag 2 mei van 12:00 tot 15:00 uur. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en vrijstaande woning met uitstekende energieprestaties? Dan is deze prachtige woning aan de Molenweg 107 in Limmen absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m², gelegen op een royaal perceel van 563 m², biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Daarnaast biedt deze woning volop mogelijkheden om beneden te slapen, een praktijk aan huis te voeren, te werken aan huis óf gewoon te genieten van extra ruimte. Tenslotte beschikt u over een royale garage met vliering: ideaal voor de hobbyist of indien u extra bergruimte zoekt. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning beschikt over een energielabel A+++ en is uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel en HR-glas). Dankzij de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 40 zonnepanelen woont u hier uiterst energiezuinig en bent u klaar voor de toekomst. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren aanzienlijk geïnvesteerd in de woning, met als resultaat een moderne en duurzame woning die volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. De sfeervolle houtkachel zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Er is een 3 fasen laadstation aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto. Indeling en ruimtes Via de ruime entree met garderobe/meterkast, toiletruimte en praktische kelderkast betreedt u de woning. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle vloerverwarmde tegelvloer. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De dichte, luxe uitgevoerde U-vormige en straatgerichte keuken is compleet uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. een ATAG-inductiekookplaat (2016) met 5 zones, een afzuigkap (2022) en een Quooker (2018). Ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De luxe badkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote douchehoek, een comfortabel hoekligbad, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Daarnaast zijn hier mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Fijne leefomgeving en buitenruimte De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. De zonnige tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie glazen overkapping met elektrisch zonnescherm en een houten veranda, waardoor u het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarbij blijft flink wat ruimte over om in de zon te zitten. Het geheel ligt op de hoek van de karakteristieke Hogeweg en de rustige Molenweg nabij diverse verbindingswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noord-Hollandse Duinreservaat en het strand van Bakkum. Scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven verswinkels en supermarkten zijn allemaal binnen korte afstand. Kortom, genoeg aanknopingspunten voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Of kom langs op één van onze open dagen op zaterdagmiddag van 12:00 - 15:00 uur. Extra’s die het verschil maken: Energiezuinig met energielabel A+++, maandlast over 2025 120 €/mnd. Warmtepomp (krachtige Stiebel Eltron WPL 25A) met vloerverwarming op de begane grond Drie woonlagen plus kelderkast Vrijstaande stenen garage met vliering Parkeren op eigen terrein met elektrische 3 fasen laadpaal Groepenkast vernieuwd in 2022 en in 2023 uitgebreid Twee glasvezel aansluitingen, ruime keuze providers 40 zonnepanelen Glazen overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm en houten veranda aan de achterzijde Diverse rolluiken en hordeuren op de begane grond Perceeloppervlakte: 563 m² Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp Op fietsafstand van de duinen en het strand van Bakkum, evenals NS-stations (Castricum, Uitgeest en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam Aanvaarding in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1906

Google Karten

Betrachten Sie Limmen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limmen

Wohn- und Viertelzahlen in Limmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limmen. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 553.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 553.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limmen
Jahr Einwohner
2021 7.635
2022 7.705
2023 7.750
2024 7.780
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 509.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 553.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.105 15-25: 855 25-45: 1.460 45-65: 2.285

Ausbildungsstufe

Hoger

1.950

Praktisch

1.140

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

6.950

Buiten Europa

465

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 522
Appartementen 714
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 660
1970 tot 1980 403
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 508
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 361
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

946

Bezeichnung C

726

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

296

Bezeichnung G

196

Bezeichnung F

119

Bezeichnung A+++

105

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.040
2021 1.480 3.090
2022 1.130 2.930
2023 970 2.780
2024 920 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Limmen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limmen
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 15
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limmen?

Limmen telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limmen is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limmen ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limmen?

In Limmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 977 woningen.

Meer Häuser in Limmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.