Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zandwijk Makelaardij

Meidoornlaan 16

3461ET Linschoten • Utrecht

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.681

Fotoalbum

Meidoornlaan 16 Linschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie kans op een eigen koopwoning met een voor- en een achtertuin! De ruimte in deze woning zal iedereen verbazen. Aan de achterzijde is een serre gebouwd en in het verlengde van de keuken is een ruimte die als speelkamer of werkplek kan worden gezien. In alle kamers zijn grote raampartijen en dat zorgt voor een heerlijk licht huis. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De Vaillant CV ketel is nieuw (2025). Indeling begane grond: Circa 5 meter diepe voortuin. Entree via de voordeur. De hal is voorzien van een trapkast, de meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de gezellige woonkamer ligt een nette laminaatvloer. Het oude schoorsteenkanaal is nog aanwezig maar is door de huidige bewoners nooit gebruikt. Via een schuifpui is er toegang naar een serre. Hier wordt veelvuldig gebruikt van gemaakt om even lekker te chillen. De serre is voorzien van een kunststof pui met loopdeur naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een lichte inrichting in een U-opstelling met een ruim werkblad. Hoewel de keuken nog dagelijks wordt gebruikt lijkt deze na ruim twintig jaar wel aan vervanging toe te zijn. De vaatwasmachine is in 2023 vervangen. In het verlengde van de keuken was vroeger een bijkeuken. Nu is deze ruimte functioneel in gebruik als kantoor-/werkplek. Maar wat te denken van een praktische speelkamer, afgescheiden en toch dichtbij. De zonnige achtertuin is recent opnieuw ingericht met schuttingen, speelse accenten, straatklinkers en groene borders. Er is een mogelijkheid tot achterom via een poortdeur. De stenen schuur is lekker ruim. Op het dak van de schuur liggen nog asbestverdachte golfplaten. Eerste verdieping: Overloop met praktische kast. Er zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten. In de voormalige kleinste slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze badkamer is in 2019 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel. Het kozijn zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. In de oude doucheruimte is plaats voor de wasmachine, droogtrommel en cv ketel. Tweede verdieping: Vaste trap naar een grote zolderverdieping. Door de ruime dakopbouw zijn op deze verdieping twee kamers aanwezig. Een kleinere kamer en een riante veel grotere kamer. Extra bergruimte op een vliering. De bereikbaarheid van Linschoten is optimaal. Het is slechts 10 minuten fietsen tot het NS station van Woerden en de oprit naar de A12 ligt op een paar honderd meter afstand. Het Linschoterbos ligt op loopafstand, het toeristische opstappunt (TOP locatie) is het startpunt van eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden. Linschoten wordt ook wel de Parel van het Groene Hart genoemd. Dorps wonen en dichtbij alle stadse voorzieningen. Welkom om ter plekke de woning te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3461

Google Karten

Betrachten Sie Linschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Linschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Linschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linschoten. In 2025 waren da 3.858 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.510.

Einwohner

3.858

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.910

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

63

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linschoten
Jahr Einwohner
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

365

Bezeichnung A

346

Bezeichnung D

129

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

57

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Strom: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Gesamtanzahl der Firmensitze: 496

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer Häuser in Linschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.