Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Poelwaai 23

2162HA Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.411

Fotoalbum

Poelwaai 23 Lisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft een zogenaamde patio bungalow. Dit houdt in dat alle kamers gebouwd zijn rond de binnentuin; er is dus zicht op de patio vanaf alle kamers. Deze beschutte binnentuin is gericht op het Westen, waardoor er vele zonuren te genieten zijn. Het huis ligt in een hele rustige buurt van ca. twintig van deze patio bungalows. De straat is doodlopend waardoor er zeer weinig verkeer komt. Er zijn ruime parkeerplekken voor de deur en er is een levendig, georganiseerd, contact met alle buren. Het huis bestaat uit een L-vormige woonkamer met een open keuken, een slaapvleugel met drie kamers, een extra kamer aan de woonkamer en een inpandige garage. Er zijn twee wc’s en 1 badkamer. Een bungalow heeft uiteraard geen trappen wat het zeer geschikt maakt voor mensen die slechter ter been zijn of ouder aan het worden zijn. Afgezien van de slaapkamers, de badkamer en de wc, ligt er door het gehele huis een plavuizen vloer. Nergens in huis zijn er drempels. De ruime bungalow is 124 m². Aan de achterzijde van het huis zijn er geen buren; er bevindt zich een dijk met een daarop hoger gelegen weg. En aan de voorzijde ligt de volgende bungalow aan de andere kant van de straat. De voortuin beslaat de gehele breedte van de bungalow; ca. 14 meter. En de binnentuin aan de achterkant is ca. 80 m² Lisse ligt centraal gelegen tussen Den Haag en Amsterdam en tussen Leiden en Haarlem. Lisse wordt het hart van de Bollenstreek genoemd. Het gezellige centrum van Lisse is het regionale centrum van de Bollenstreek en kent derhalve meer dan 150 winkels, zo een veertig restaurants, een tulpenmuseum en een bioscoop/theater. Dit centrum ligt op zo een vijftien minuten loopafstand. En nog dichterbij ligt het winkelcentrum Poelmarkt met o.a. een XL Jumbo supermarkt. Lisse is voorzien van vele basisscholen en een grote middelbare school het Fioretti College en het kent een levendig sport- en verenigingsleven. En internationaal is Lisse uiteraard bekend vanwege de Keukenhof. Na de entree is er een hal met een garderobe en een wc. De woonkamer is toegankelijk door een glazen deur. Direct daarachter is de eethoek die dicht gelegen is naast de halfopen keuken. De zeer ruime zithoek bevindt zich in het lange deel van de “L” en heeft ramen tot op de grond met uitzicht op de tuin. Achter de woonkamer is er nog een kamer die nu in gebruik is als bridge kamer. Achter de keuken is er een bijkeuken waar de wasmachine en de droger geplaatst kunnen worden. Een volgende deur in de bijkeuken geeft toegang tot de garage die groot is genoeg is voor een personenauto. De meeste bewoners gebruiken de garage niet voor de auto omdat er genoeg parkeerplekken voor de deur zijn. In de gang die toegang geeft tot de slaapkamers zijn er acht beneden kasten met acht boven kasten ingebouwd. De tweede kamer bestond eerst uit twee kleinere kamers waar de binnenmuur van doorgebroken is. Deze is nu in gebruik als bibliotheek met boekenkasten van grond tot plafond. Aan het einde van de gang is de master bedroom met een spiegelwand kast. En aan het begin van de gang is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het hele huis heeft, oud, dubbel glas en is in het voorzien van hete lucht verwarming. Het bouwjaar is 1971. Perceeloppervlakte: 290 m2 Inhoud: 496 m3 Notariskeuze bij verkoper Ouderdom en asbest clausule ???????Notariskeuze bij verkoper

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2162

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.