Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

van der Veldstraat 26

2161ZE Lisse • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

van der Veldstraat 26 Lisse
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante hoekwoning met praktijkruimte in hartje centrum van Lisse! Midden in het bruisende centrum van Lisse staat deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met praktijkruimte, royale tuin én een heerlijk dakterras. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer (2023) in marmerlook (2023), een gezellige woonkamer met uitzicht op de straat én een landelijke keuken in blauwe tinten. De voormalige berging is slim verbouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal voor werken aan huis. Ook fijn: de woning is voorzien van 8 zonnepanelen én kunststof kozijnen! Bijzonderheden - Bouwjaar 1910 - 101 m² woonoppervlakte - Voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2020) - Praktijkruimte met eigen ingang, ideaal voor kantoor, salon of hobbyruimte - Afzuigkap en kookplaat vervangen in 2023 - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras - Moderne badkamer (2023) in luxe marmerlook - CV-ketel uit 2023, netjes weggewerkt in vaste kast - Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen - Parkeren in de straat met parkeervergunning (aan te vragen voor maximaal 2 auto’s) - Gelegen in hartje centrum van Lisse - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing Locatie Wonen in het hart van Lisse betekent wonen met alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, gezellige terrassen en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Voor kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt en voor hondenliefhebbers is er volop groen om te wandelen. Lisse staat bekend als het kleurrijke hart van de Bollenstreek, met de Keukenhof en uitgestrekte bloemenvelden vlakbij. Daarnaast ben je zo in steden als Haarlem, Leiden of Amsterdam en ook het strand en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Woning Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij het grote raam een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de landelijke keuken, uitgevoerd in een blauw/turquoise kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte die voorheen dienstdeed als berging. Deze ruimte is volledig bij de woning getrokken en wordt nu gebruikt als praktijk- of salonruimte. Dankzij de eigen entree hoeven bezoekers niet via het woongedeelte naar binnen — ideaal voor wie aan huis wil werken! De ruimte is voorzien van water en elektra, wat het gebruik als werkruimte bijzonder praktisch maakt. Daarnaast is er een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je een prettige verbinding met buiten hebt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een praktische overkapping. Perfect voor het droog stallen van fietsen of het creëren van een knus zitje in de schaduw. Dankzij de ligging is het hier aangenaam vertoeven en kun je volop genieten van het buitenleven, midden in het centrum van Lisse. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een royaal dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een chique marmerlook met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Verder is er nog een kleine bergzolder en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel (2023).

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.