Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Groenewoud 8

5396NH Lithoijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.678

Fotoalbum

Groenewoud 8 Lithoijen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groenewoud 8 te Lithoijen Sfeervolle, mooie en compleet gerenoveerde woonboerderij met een luxe badkamer, ruime woonkeuken en een heerlijke tuingerichte woonkamer met vide. Authentieke en moderne details zijn in 2023 stijlvol gecombineerd tot een smaakvolle  woning met veel karakter, gelegen op een riant perceel aan de maas. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Groenewoud 8 ligt landelijk en rustig, aan een doodlopende weg, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. De woning beschikt over een royale tuin met zwembad, zwembadhuis met overkapping én een vrijstaande garage. Met energielabel B is het huis ook nog eens verrassend energiezuinig. Indeling. Begane grond: Hal, meterkast, keuken, woonkamer, kast, toilet, slaapkamer, badkamer, wasruimte, CV kast Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, extra kamer met mogelijkheid voor tweede badkamer, inloopkast, bergruimte Extra: Vrijstaande garage, zwembadhuis met overkapping, dubbele oprit (voor én achter) Kenmerken. * Inhoud 496m³, woonoppervlakte 140m² * Bouwjaar 1920, volledig gerenoveerd in 2023 * Riant perceel van 1.098m² * Energielabel B (label A mogelijk met een relatief kleine investering) * Lichte woonkamer met vide, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin * Woonkeuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2023) en koelkast * Vloerverwarming (2023) in keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer * Slaapkamer op de begane grond van ca. 10m² met ingebouwde kast  * Luxe badkamer (2023) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel * Eerste verdieping met twee riante slaapkamers van ca. 13.5m² en 26m², beide met extra bergruimte * Extra (slaap)kamer met voorbereiding voor een tweede badkamer (leidingen reeds aangelegd) * Inloopkast met schuifdeuren * Riante, privacy rijke tuin met veel groen, meerdere zitplekken, zwembad en zwembadhuis voorzien van elektra en overkapping (2017) * Vrijstaande garage (2020) van ca. 28m² beschikt over elektra, dubbele openslaande deuren en loopdeur * Ruime oprit aan de voorzijde én een tweede oprit aan de achterzijde van het perceel * Gezien de locatie en ruimte zeker ook geschikt om een B&B te starten * Landelijk gelegen aan een doodlopende weg in een klein en gezellig buurtschapje met vijf huizen aan de Groenewoud, gelegen tussen Lith en Lithoijen Kortom, een instapklare woonboerderij op een unieke locatie. Interesse in deze sfeervolle en luxe woning met karakter? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Groenewoud 8 laat zich het best ervaren door binnen te kijken.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1098 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5396

Google Karten

Geografische Übersicht Lithoijen

Erkunden Sie Lithoijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lithoijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lithoijen. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.351.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.351

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.199

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lithoijen
Jahr Einwohner
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lithoijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

60

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

33

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lithoijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 755 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Strom: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Strom: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Strom: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lithoijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lithoijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lithoijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Lithoijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.