Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Kleine Eng 15

5396PX Lithoijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.911

Fotoalbum

Kleine Eng 15 Lithoijen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht, dorpsgevoel en een tuin om stil van te worden Wonen aan De Kleine Eng 15 in Lithoijen betekent wonen in alle rust, aan een doodlopende straat. Geen verkeer, geen haast, maar alleen het uitzicht over de weilanden en de ruimte om voluit te leven. Binnen én buiten. En dat buitenleven? Dat is hier absoluut een troef. “Al in de lente zitten we hier heerlijk aan de picknicktafel, midden op het gras,” vertellen Stijn en Joyce, de huidige bewoners. “En op warme dagen is het een verademing om onder de overkapping in de schaduw te zitten. Doordat de tuin zo groot is, heb je altijd wel ergens zon én ergens schaduw. De tuin is een enorme plus van dit huis. Want waar vind je zo’n plek nou nog?” Indeling en uitzicht Het huis heeft een fijne indeling waarin de ruimtes logisch in elkaar overlopen. De open keuken grenst aan een gezellige eethoek, perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. De woonkamer met erker biedt prachtig zicht op het groene landschap. “Dat uitzicht was voor ons echt de reden om dit huis te kopen”, aldus Stijn. “Je kijkt vanuit de tuin, woonkamer, keuken en zolder zó het weiland over. Heerlijk vrij.” Ruimte en licht De voormalige garage is omgetoverd tot bijkeuken, met een extra bergruimte en wasmachine en droger op schouderhoogte. Boven zijn drie slaapkamers, een werkkamer en een ruime badkamer met inloopdouche én bubbelbad. Joyce: “We hebben onlangs de zolder verbouwd en een dakkapel geplaatst, zodat daar een extra slaapkamer ontstond. Het voelt er nu ruim en licht.” Slim en duurzaam Op technisch vlak is deze woning goed op orde. In 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst op het dak, ideaal georiënteerd op het zuiden. Ook werd in het voorjaar van 2025 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. “De auto parkeer je onder de carport op je eigen oprit”, vertelt Stijn. “En dankzij de afgesloten achterom kunnen kinderen zorgeloos in de tuin spelen. De voordeur gebruiken we amper. Iedereen komt gewoon lekker achterom.” Lithoijen zoals je het hoopt De buurt is gemoedelijk en levendig tegelijk, met een mooie mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. “Voor het huis is het zó rustig dat de kinderen gewoon op straat kunnen spelen”, aldus Joyce. “Alles is op loopafstand: de speeltuin, de bakker én het paadje naar de oude Maas, waar je prachtig kunt wandelen langs de stuw.” Dichtbij blijven Waarom Stijn en Joyce met hun kinderen vertrekken? “We kregen de kans om verderop in de straat een vrijstaande woning te kopen”, glimlacht Stijn. “Voor drie kleine kinderen is dit huis nu nog perfect, maar straks wordt het kleine kamertje iets te krap. Maar we blijven heel dichtbij.” Ben jij op zoek naar een comfortabel, goed onderhouden huis waar het leven vanzelf vertragen mag? Kom dan – nu het nog kan – zéker even een kijkje nemen aan De Kleine Eng 15. Feiten en cijfers - Royale woonkeuken met openslaande deuren - Bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting - Nette en complete badkamer - Een extra slaapkamer op zolder met dakkapel – 2025 - Vernieuwde kozijnen – draai-kiep, horren en rolluiken - 9 zonnepanelen – 2023 - CV-ketel - 2025 - Eigen oprit met carport - Praktische berging in de tuin met veranda - Royaal perceel met alle privacy - Gunstige ligging op een hoek in een kindvriendelijke woonwijk - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Inhoud: circa 437 m³ - Perceel: 486 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
486 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5396

Google Karten

Geografische Übersicht Lithoijen

Erkunden Sie Lithoijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lithoijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lithoijen. In 2025 waren da 865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.351.

Einwohner

865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.351

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.199

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lithoijen
Jahr Einwohner
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lithoijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

60

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A

50

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

33

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lithoijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 755 • Strom: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Strom: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Strom: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Strom: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Strom: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lithoijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lithoijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lithoijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Lithoijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.