Einwohner
79
Letztes Jahr: 2025
€ 1.400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850
Kaufpreis /m²: € 3.255
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen als een Bourgondiër in Friesland! Uniek landhuis met gastenverblijf (B&B) aan de Ivige Leane 30 in Loënga. Op een schitterende locatie aan een rustige landweg, vlakbij Sneek, vindt u dit indrukwekkende landhuis met gastenverblijf (B&B). Een plek waar u niet alleen woont, maar lééft! Stijlvol, royaal en volledig in harmonie met het Friese landschap. Karaktervol, comfortabel en exclusief Dit bijzondere landhuis is in 2001 gebouwd in Kempische stijl en voorzien van authentieke materialen zoals Belgisch hardsteen, koperen goten, grote raampartijen en een sfeervolle binnenplaats met vijverpartij. Alles straalt kwaliteit en klasse uit. Met een woonoppervlak van circa 430 m², een volledig souterrain en een royaal perceel van 3.308 m² is dit een woning die indruk maakt. Souterrain & begane grond: praktisch én stijlvol Bent u liefhebber van een goed glas wijn? In het souterrain vindt u een volledig ingerichte wijnkelder én een ruime provisiekelder. De imposante entree met dubbele deuren en natuurstenen vloer (Pierres de Bourgogne) brengt u naar de zonnige living met uitzicht op de tuin. De kalkstenen schouw in Louis XVI-stijl zorgt voor sfeer en warmte. Verder vindt u op de begane grond een eetkamer, studeer-/slaapkamers en een stijlvolle woonkeuken met groot kookeiland, luxe inbouwapparatuur en heeft u via een grote schuifpui toegang tot de patio. Ruimte voor het hele gezin en meer De eerste verdieping telt vijf royale slaapkamers en twee complete badkamers. De volwaardige zolder biedt volop extra bergruimte. Dankzij de doordachte indeling is dit een woning waar u moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. Gastenverblijf & bijgebouw: multifunctioneel en compleet uitgerust Via een charmante patiomuur is het landhuis verbonden met een karaktervol bijgebouw in Bretonse stijl. Dit gastenverblijf is volledig zelfstandig en voorzien van een complete keuken, een eigen badkamer, cv-installatie en meterkast. Op de eerste verdieping vindt u een comfortabele woonkamer, met daarboven een knusse slaapzolder. Deze zelfstandige opzet maakt het bijgebouw uitermate geschikt als B&B, kangoeroewoning, kantoor of praktijkruimte aan huis. Buitenleven in optima forma De tuin is smaakvol aangelegd met beukenhagen, kastanje- en lindebomen en een grote vijverpartij. Het zonneterras op het zuiden, luxe elektrisch bedienbare zonneschermen en volledige privacy dankzij de omringende sloten en de op afstand bedienbare toegangspoort, maken het plaatje compleet. Achter het bijgebouw wordt nog een brede sloot aangelegd, op circa 16,5 meter van de achtergevel (bijgebouw). Deze sloot vormt straks de begrenzing met de toekomstige nieuwbouw van plan "De Wending". Aan de zijkant van de woning vindt u bovendien een grote vrijstaande schuur, ideaal voor tuinspullen en opslag. Duurzaam & toekomstgericht Met maar liefst 24 zonnepanelen, een energielabel A en uitstekende isolatie woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Kortom: een unieke kans om royaal en landelijk te wonen, op slechts enkele minuten van Sneek. Goed om te weten: - bouwjaar 2002 - eigen grond ca. 3308m2 - 24 zonnepanelen - woonkamer en B&B (deels) voorzien vloerverwarming - mogelijkheden voor aanvraag 2e huisnummer voor dubbele bewoning - CV-ketel hoofdverblijf Intergas, bouwjaar 2021 - CV-ketel B&B, gastenverblijf bouwjaar 2020 - keuken rond 2021 vernieuwd - elektrische poort zijn de motoren recent vernieuwd Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Makelaardij Hoekstra en plan uw bezichtiging. Droom groot. Woon groots. Welkom aan de Ivige Leane 30 in Loënga. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850
2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850
3,04%
Jährlich
%
€ 70.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 430 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3308 m²
- Inhalt
- 1859 m³
- Sonstiger Innenraum
- 64 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, whirlpool, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- satellietschotel
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Loënga auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loënga
Wohn- und Viertelzahlen in Loënga
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loënga. In 2025 waren da 79 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 641.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 641.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 46 |
| 2022 | 51 |
| 2023 | 79 |
| 2024 | 80 |
| 2025 | 79 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 395.000 |
| 2022 | EUR 450.000 |
| 2023 | EUR 556.000 |
| 2024 | EUR 585.000 |
| 2025 | EUR 641.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3
0-15: 23
15-25: 10
25-45: 23
45-65: 20
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
8
Middelbaar
21
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3
Nederland
73
Buiten Europa
4
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
16
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
3
1950 tot 1970
1
1970 tot 1980
0
1980 tot 1990
0
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
0
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
12
Bezeichnung A
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung B
0
Bezeichnung C
0
Bezeichnung D
0
Bezeichnung E
0
Bezeichnung F
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 3.700 |
| 2021 | 1.130 | 3.890 |
| 2022 | 820 | 3.710 |
| 2023 | 480 | 4.080 |
| 2024 | 470 | 4.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 1.320 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 460 • Strom: 4.130
Tussenwoning
Gas: 580 • Strom: 1.900
Vrijstaande woning
Gas: 600 • Strom: 5.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 340 • Strom: 3.900
Betriebsaktivität in Loënga (2025)
Handel en HORECA
1
Nijverheid en energie
1
Zakelijke dienstverlening
2
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
1
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loënga.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loënga
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loënga?
Loënga telt in 2025 ongeveer 79 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loënga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loënga is in 2025 circa € 641.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loënga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loënga ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loënga?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loënga?
In Loënga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 16 woningen.