Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Dr. ten Bokkel Huininkweg 9

7241HT Lochem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.530

Fotoalbum

Dr. ten Bokkel Huininkweg 9 Lochem
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan één van de mooiste lanen van Lochem ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit en royale garage (ca. 37 m²). De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 875 m² en biedt veel privacy, rust en groen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin met fraaie esdoorn en groot terras. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop zon en ruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden, verduurzaamd en biedt mogelijkheden voor uitbreiding met een woonkeuken of levensloopbestendig wonen (zie impressie beelden plattegrond). Zowel het buitengebied als het gezellige centrum van Lochem liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de Randstad zijn met 20 minuten te bereiken en tevens is er een treinstation in Lochem voor openbaarvervoer aanwezig. De gezellige binnenstad van Lochem biedt een variatie aan leuke winkeltjes en lekkere restaurants. Ook betreft het verenigingsleven is er genoeg te vinden. Indeling Ruime entree met trappenhuis naar de eerste verdieping, via de linkerzijde komt u terecht in de keuken, rechts vindt u de woonkamer. Toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de tuingerichte woonkamer met parketvloer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de houtkachel doet de sfeer op elk moment verhogen. Via de openslaande deur komt u op het buitenterras. De keuken is uitgevoerd met een riant werkblad, diverse inbouwapparatuur, de kelderkast voor extra bergruimte. In de naastgelegen bijkeuken is de opstelplaats voor de witgoedapparatuur en via de achterdeur komt u in de achtertuin. De overloop is in het midden van de woning gelegen. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder terecht. Overloop met toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan drie met vaste kasten. Hoofdslaapkamer heeft een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad annex douche, wastafel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een tweede wasmachineaansluiting. Duurzaamheid De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning verder verduurzaamd. De woning is na geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en voorzien van een hybride warmtepomp waarmee de woning een energielabel C heeft. Energielasten zijn verhoudingsgewijs laag. Wilt u verder verduurzamen? Dan is er gelegenheid om enkele ramen op in de slaapkamer te voorzien van dubbelglas. Buiten Aan de voorzijde is gelegenheid om te parkeren met meerdere voertuigen op eigen terrein. Er is een verhoogde carport aanwezig en een ruime garage met veel bergruimte. In de tuin is een regenwaterreservoir aanwezig waarmee u genoeg water opvangt om in de zomer de tuin uit eigen bron groen te houden. Het perceel is gelegen rondom de woning en beidt elk seizoen een nieuw kleurenpallet. Rust, ruimte en privacy zijn hier maximaal te vinden. Er is een uitstekende balans tussen de breedte en diepte van het perceel waardoor er altijd een plek is in de zon en de schaduw. Voor kinderen is de achtertuin een mooie plek om buiten te spelen. Kortom: een heerlijk huis op een heerlijke locatie. Neem contact op met ons kantoor in Lochem voor het maken van een afspraak tot bezichtiging, wij leiden u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
875 m²
Inhalt
419 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.