Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Sweder van Kervenheimlaan 2

7241TZ Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 6.212

Fotoalbum

Sweder van Kervenheimlaan 2 Lochem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Architectonisch meesterwerk in het groen – waar natuur en design samenkomen In het historische Kasteelpark De Cloese, aan het kabbelende water van de Berkel, vindt u een werkelijk unieke woning die volledig opgaat in haar natuurlijke omgeving. Deze onder architectuur gebouwde schuurwoning is opgetrokken in houtskeletbouw, een duurzame en karaktervolle bouwmethode die perfect aansluit bij het landschappelijke karakter van het park. De zwarte gevel en groene wanden zorgen ervoor dat de woning subtiel opgaat in het omringende groen – het voelt alsof de natuur naar binnen wordt gehaald. In 2019 is er een vijftiental unieke villa's gebouwd in het kasteelpark. De eer van deze woningen doet volledig recht aan de naamgever van de laan: Sweder van Kervenheim. Op bevel van Karel van Gelre liet deze geestelijk edelman en rentmeester kasteel ‘de Cloese’ bouwen. Anno 2025 mogen wij op deze bijzondere locatie voor de eerste keer een architectonisch meesterwerk aanbieden. In de schetsfase waren de huidige eigenaren vrij in het bepalen van het ontwerp waarbij gekozen is om het geheel onderdeel te maken van het landschappelijke karakter. Indeling De woning heeft een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Tijdens het ontwerp en de bouw is geen detail over het hoofd gezien. Een fraaie overdekte verlichte entree geeft toegang tot de woning en de inpandige berging. Zowel de keuken als de woonkamer zijn aan de achterzijde gelegen waarbij u niet alleen geniet van optimale privacy binnen maar ook een schitterend uitzicht hebt op de natuur buiten. Voor extra sfeer steekt u de doorkijkhaard aan welke vanuit de woonkamer en de keuken zichtbaar is Een luxe kookeiland met corian werkblad, op maat gemaakte verlichting, een doorkijkhaard en strak afgewerkte wanden gecombineerd met een gevlinderde betonvloer. De ruime leefkeuken loopt over in een sfeervolle woonkamer met toegang naar de veranda en meerdere terrassen. Vanuit de keuken opent u glazen schuifdeuren en neemt u plaats op het terras. De grote raampartijen zorgen naast veel licht ook voor een weelderig zicht op het groen, de meerkoeten, eekhorentjes en de ijsvogels laten zich hier regelmatig zien. Separaat van de keuken en evenredig met de lengte van het huis is een ruime bijkeuken met eigen ingang. Aan de voorzijde is een werk/studiekamer te vinden welke bij uitstek geschikt is om kinderen te laten genieten van hun eigen serie. In de centrale entree treft u het trappenhuis met houten trap en geweldige glijbaan aan: uw kinderen zullen deze woning onthouden als 'het glijbaanhuis'. De glijbaan is demonteerbaar waardoor en een statige en ruime trap naar ontstaat. De strakke wanden en gevlinderde betonvloer benadrukken het moderne karakter. Het is mogelijk om de werk/studiekamer aan de voorzijde te transformeren naar een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van diverse op maat gemaakte kasten en meubels. Eerste verdieping: een mooi detail op de overloop zijn de plafondbalken welke inzichtelijk zijn gemaakt. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen met doorkijk naar het kasteelpark. Hier geniet u naast een goede nachtrust tevens van het schilderij der seizoenen waar u elk seizoen een nieuw portret treft. Het hoge plafond loopt tot in de nok en de schuine wanden zorgen voor een zeer ruimtelijk effect. Tevens is er een luxe suite badkamer in aanwezig. De slaapkamers voor de kinderen zijn aan de voorzijde te vinden, de grootste kamer heeft zelfs een eigen entresol (speelruimte/vide) waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele inloop douche en design wastafelmeubel met twee wastafels. Buiten Onder architectuur aangelegde tuin geheel rondom het huis. Aan de voorzijde is gelegenheid voor het plaatsen van twee voertuigen op eigen terrein en voorzien van een laadpaal. Alle percelen in de wijk zijn gescheiden middels groen waarmee de natuurlijke omgeving tot zijn recht komt. Aan de linkerzijde is een trampoline, aan de rechter en achterzijde is het water gelegen als zijnde een heuse slotgracht. Er zijn diverse terrassen waar u ongeacht het type weer altijd buiten kunt genieten van de zon of de schaduw en bij minder weer zetelt u zich overdekt in de veranda. Door het open karakter van de omgeving kijkt u via het water vrij uit op het park landschap. De Sweder van Kervenheimlaan is een unieke combinatie waar statuur en natuur samenkomen. Komt u kijken? Wij laten u graag kennismaken met deze fijne woning op deze heerlijke plek.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
1060 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.