Einwohner
4.490
Letztes Jahr: 2025
Hoefijzer 60
3632WD Loenen aan de Vecht • Utrecht
Verkauft
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 5.670
Fotoalbum
Beschreibung
Fraai gelegen ruime bungalow met magnifieke privé gesitueerde zonnige tuin van ca 968m2 groot. Deze woonlocatie geeft u absoluut het gevoel van landelijk wonen in het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht, met alle voorzieningen in de buurt. De woning is verrassend ruim en heeft een speelse indeling, een ruime living met ‘n open haard, thans vier slaapkamers (mogelijkheid voor 5 of 6!) een dubbele garage, ‘n bergvliering boven de woning en een zeer ruime stahoge zolder boven de garage. De woning verkeert in een goede staat, maar heeft tender, love & care nodig bij het aanpassen aan de huidige wooneisen. De woning heeft energielabel A gekregen en is voorzien van zonnepanelen. Leest u vooral verder, dan neem ik u mee door Hoefijzer 60! Gelegen aan een autoluw hofje, met een ruime oprit, waarop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen vindt u Hoefijzer 60 in Loenen aan de Vecht. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, een toiletruimte met fontein en watercloset, een garderoberuimte en de open trap naar 1e verdieping. Via de hal heeft u ook toegang tot de keuken en de garage. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer met uitzicht op de voortuin en over het autoluwe hofje. Deur naar de lichte royale woonkamer (ca 61m²) met aan 3 zijden daglichttoetreding. In het midden bevindt zich de open haard en een brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De retro keuken is aansluitend aan de woonkamer gelegen; deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, kookplaat, en afzuigkap). De bijkeuken, met de CV opstelling, wasmachine aansluiting en een goede bergruimte is aansluitend aan de keuken gelegen. Vanuit hier is eveneens toegang tot de achtertuin en het terras. 1e verdieping: Overloop vanwaar toegang tot alle vertrekken. De master-bedroom is gelegen aan de zuidzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. Voorts ligt er een derde slaapkamer aan de voorzijde en aan de andere zijde van de woning bevindt zich wederom een zeer ruime – de vierde - slaapkamer, die met een kleine aanpassing opgedeeld kan worden in twee slaapvertrekken. Er kan op deze verdieping ook een interne doorgang gemaakt worden naar de ruime etage boven de garage, zodat hier het 6e slaap-/werkvertrek gerealiseerd kan worden. De badkamer is ruim van opzet en heeft daglichttoetreding middels de dakkapel. De badkamer is voorzien van ‘n fijn ligbad, een separate douche, een wastafel en ‘n bidet; er is op deze verdieping een separaat toilet Vliering woonhuis: Vanaf de hal zorgt een vlizotrap voor toegang tot de bovengelegen vliering. Dit is dé plek voor het opbergen van spullen die u niet alledaags gebruikt. Garage: De riante garage heeft een op afstand elektrisch bediende sectionaal-deur. Er is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van 2 voertuigen, met daarnaast nog veel berg-/hobbyruimte. De garage heeft een vloeroppervlakte van ca 36m² en daarboven een verdiepingsvloer met een bruto vloeroppervlakte van ca 64 m2. Tuin: De tuin is leuk aangelegd met fruitbomen, bloeiende borders en struiken. Gedurende lange tijd was hier ook een moestuin, waardoor er nu nog heerlijke bramen geplukt kunnen worden. Waar je ook in de tuin zit, overal is privacy gegarandeerd. Je kunt altijd de keuze maken tussen schaduw of zon. Vanaf het besloten terras aan de achterzijde heb je een magnifiek uitzicht over de ruime tuin, omringd door groene bomen en heesters. De beschutte voortuin kan met een poort worden afgesloten van de het autoluwe plein waaraan zich nog 3 gelijkwaardige woningen bevinden. Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen aan een doodlopend autoluw woonhofje op slechts 4 minuten loopafstand van de gezellige en pittoreske dorpskern van Loenen aan de Vecht. De gunstige ligging ten opzichte van de grote steden, Amsterdam, Hilversum en Utrecht (alle op ca 20 autominuten afstand), maakt Loenen aan de Vecht tot een gewilde woonomgeving. Voorzieningen zijn ruim aanwezig: diverse (sterren)restaurants, eetcafés, winkels, crèches, 3 lagere scholen en sportverenigingen (voetbal, tennis, padel en hockey) zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. De 9-holes golfclub Old Course ligt op slechts een paar honderd meter afstand. Wie in Loenen woont, leeft midden in de natuur. Er zijn recreatiemogelijkheden te over.....! De Vecht en het Loosdrechtse- en Vinkeveense plassengebied zijn ideaal voor watersporters. En wie de fiets pakt, of van bijzondere wandelingen houdt, vindt prachtige dorpjes, bossen en diverse bezienswaardigheden in de directe omgeving. Kortom…. Een heerlijk huis op een geweldige plek, waar u uw eigen Thuis kunt creëren en er zeker mogelijkheden zijn om er met een groot gezin te wonen, of een kantoor of praktijk aan huis te kunnen hebben. Nicolette van Leeuwe is de verkopend NVM makelaar van deze bijzonder fijne en ruime woning. Belt u haar gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak, zij leidt u met plezier rond!! Bijzonderheden: - bruto woonoppervlakte: ca 362m2 - netto woonoppervlakte: ca 194 m2 - overige inpandige ruime: ca 55m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca 4m2 - energielabel A - 15 zonnepanelen (2020), 7 zonnepanelen (2002) - elektrisch bedienbare garagedeur; - aansluiting voor glasvezelnet aanwezig - er is een waterontharder aanwezig - oplevering: in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 968 m²
- Inhalt
- 896 m³
- Sonstiger Innenraum
- 55 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-08-2025
- Verkaufsdatum
- 01-10-2025
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Loenen aan de Vecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 639.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Ausbildungsstufe
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
632
Bezeichnung A
471
Bezeichnung D
203
Bezeichnung B
197
Bezeichnung G
180
Bezeichnung F
122
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 870
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Loenen aan de Vecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixweg 1
3632EZ Loenen aan de Vecht
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Driehovenlaan 86
3632BM Loenen aan de Vecht
€ 695.000 k.k.
€ 4.728/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
