Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Ligtelijnweg 16

3632JM Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Walch & Weinands Makelaars en Taxateurs

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.728

Fotoalbum

Ligtelijnweg 16 Loenen aan de Vecht

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 10:00 tot 12:00

Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 21-06 van 10:00 tot 12:00

** For English text, see below!** OPEN HUIS: ZATERDAG 21 JUNI TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR U BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK! Ligtelijnweg 16 – Loenen aan de Vecht Een modern en zeer energiezuinig herenhuis (A+++) met luxe woonkeuken, 3 royale slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5), een fraai aangelegde zonnige tuin én een vrijstaande stenen garage. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Cronenburgh, op steenworp afstand van de historische dorpskern van Loenen aan de Vecht en op slechts 20 autominuten van de Amsterdamse Zuidas. Een perfecte mix van rust en reuring, zonder in te boeten op bereikbaarheid én kwaliteit. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Allereerst vallen de slimme indeling en het duurzame karakter op: gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en uitgerust met 17 zonnepanelen en een WTW-installatie. De woning is daarmee zowel comfortabel als toekomstbestendig. Aan alles is gedacht - de afwerking is ‘ready to move in’; Ligtelijnweg 16 ontvangt de nieuwe bewoners met open armen! Loop in gedachten mee tijdens het lezen van de onderstaande beschrijving! Indeling begane grond: Ideaal gelegen aan een rustige straat, betreedt u de woning via een verhoogde entree met twee fraaie hardstenen treden. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hardstenen vloer en leemstuc op de wanden. De open woonkeuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met een Belgisch hardstenen blad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime, lichte woonkamer beschikt over eikenhouten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren stapt u in de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten -een plek waar u ’s ochtends de zon begroet met een kop koffie en ’s avonds geniet van de late zonnestralen met een glas wijn. De trap in de woonkamer leidt u naar de eerste etage. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale slaapkamer met stijlvolle inbouwkast, afgewerkt met authentieke louvredeuren. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. De centraal gelegen, moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, 'n separate douche, een hangend toilet en twee wastafels. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Hier vindt u een zeer ruime slaapkamer, een technische ruimte voorzien van de CV- en WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zichtbare nok geeft deze verdieping een karakteristieke, ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie inbouwkast, eveneens met authentieke louvredeuren. 3 Velux-dakramen en 2 karakteristieke patrijspoort-ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor aangenaam daglicht. Tuin: De zonnige tuin op het zuidoosten biedt van vroeg in de ochtend tot in de avond een heerlijke plek om te vertoeven. Middels de openslaande deuren of de afsluitbare achterom is de tuin uitstekend bereikbaar. Twee terrassen zorgen voor optimaal tuinplezier, terwijl de groene beplanting privacy garandeert - een fijne, rustige plek om te genieten van het dorpse buitenleven! Garage: De vrijstaande stenen garage, bereikbaar via het achtergelegen erf, biedt ruimte voor 1 auto en herbergt veel bergruimte, inclusief een praktische bergvliering. De verwarmde garage is voorzien van water, elektra en ook hier zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het erf achter de woning is gezamenlijk eigendom (mandelig erf) met de buren (1/20e deel) en biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Omgeving Cronenburgh is een wijk met allure en karakter. Bij het ontwerp van de wijk is gekeken naar de charme van de klassieke Amsterdamse stadsarchitectuur. Het pittoreske Loenen aan de Vecht ligt op slechts 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De woning ligt gunstig tussen twee NS-stations (Breukelen en Abcoude), beide binnen 10 minuten bereikbaar. Schiphol bereikt u in slechts 25 minuten. Voorzieningen zoals winkels, kinderopvang, 3 basisscholen en diverse (sterren) restaurants bevinden zich op loopafstand in de oude dorpskern. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor recreatie in de natuur én op het water, met de Vecht en het Loosdrechtse en Vinkeveense Plassengebied op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met faciliteiten voor tennis, golf, padel, voetbal en hockey - allemaal binnen slechts 3 fietsminuten bereikbaar. Ziet u zichzelf hier al wonen? Een rustige straat, spelende kinderen op het plein achter de woning of in de speeltuin op slechts 50 meter afstand, wonen in een woning voorzien van oude stijlkenmerken én met het comfort van nieuwbouw - gecombineerd met alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft? Deze woning is écht een unieke kans in de huidige markt. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Nicolette van Leeuwe, verkopend makelaar van dit fijne huis, leidt u graag rond in wellicht uw nieuwe Thuis! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 129 m2 - Garage oppervlakte: 21 m2 (exclusief vliering) - Energielabel A+++, 17 zonnepanelen - Thans 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 of 5 slaapkamers - Hardhouten maatwerk paneeldeuren - Fraaie keuken met inbouwapparatuur van Bosch en Atag - Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - Glasvezelaansluiting aanwezig - Fijne zonnige achtertuin met achterom - Transport in overleg ** ENGLISH TEXT** OPEN HOUSE: SATURDAY 21 JUNE BETWEEN 10:00 AND 12:00 hrs YOU'RE MOST WELCOME WITHOUT MAKING A VIEWING APPOINTMENT! Ligtelijnweg 16 – Loenen aan de Vecht A modern and highly energy-efficient townhouse (A+++) with a luxurious kitchen-diner, 3 spacious bedrooms (easily extendable to 5), a beautifully landscaped sunny garden, and a detached stone garage. Situated in the sought-after, family-friendly neighbourhood of Cronenburgh, just a stone's throw from the historic village centre of Loenen aan de Vecht and only a 20-minute drive from Amsterdam’s Zuidas district. A perfect blend of tranquillity and vibrancy, without compromising on accessibility or quality. What makes this house so special? The smart layout and sustainable character of the house, constructed in 2012, are striking: fully insulated and equipped with 17 solar panels and a heat recovery ventilation system. The property is both comfortable and future-proof. Everything is taken care of — the finishings are ‘ready to move in’; Ligtelijnweg 16 warmly welcomes its new residents with open arms! While reading the description below, imagine yourself walking through the property! Ground floor layout: Ideally situated on a quiet street, you enter the house via a raised entrance with two elegant natural stone steps. In the hallway, you’ll find the cloakroom, utility cupboard, and a modern toilet finished with natural stone flooring and clay plaster walls. The open-plan kitchen features a stylish cooking island with a Belgian bluestone worktop and a range of high-quality built-in appliances. The spacious, bright living room boasts oak flooring and a cosy wood-burning stove. French doors open onto the beautifully landscaped east-facing rear garden — a space where you can greet the morning sun with a cup of coffee and enjoy the evening’s last rays with a glass of wine. The staircase in the living room leads to the first floor. First-floor layout: The landing provides access to a spacious bedroom at the front of the house, offering stunning views over the meadows. At the rear, there is a second large bedroom with a stylish built-in wardrobe finished with authentic Louvre doors. This room can easily be divided into two separate bedrooms. The centrally located modern bathroom features a bathtub, a separate shower, a wall-mounted toilet, and double sinks. The tiled floor also benefits from comfortable underfloor heating. Second-floor layout: Here, you will find a very spacious bedroom, a utility room housing the central heating system (CV), the heat recovery ventilation system (HRV/WTW), and connections for a washing machine and dryer. The visible ridge beam adds a distinctive, spacious feel to this floor. At the rear, a beautifully built-in wardrobe with authentic Louvre doors has been installed. 3 Velux skylights and 2 characteristic porthole-style windows on both facades provide a lot of natural daylight. Garden: The sunny, southeast-facing garden offers a delightful place to relax from early morning to late evening. The garden is easily accessible via the French doors or the lockable rear entrance. Two terraces ensure maximum enjoyment of the outdoor space, while the lush greenery provides privacy — a peaceful and quiet spot to soak up the charm of village life outdoors. Garage: The detached stone garage, accessible via the rear driveway, accommodates 1 car and offers ample storage space, including a practical loft. The garage is heated and features water and electricity connections, as well as fittings for a washing machine and dryer. The driveway behind the property is jointly owned with the neighbours (1/20th share) and provides access to both the garage and the rear garden. Surroundings: Cronenburgh is a neighbourhood brimming with allure and character. Its design draws inspiration from the charm of classic Amsterdam city architecture. The picturesque village of Loenen aan de Vecht is only a 15-minute drive from Amsterdam, Utrecht, and Het Gooi. The property is conveniently located between two train stations (Breukelen and Abcoude), both reachable within 10 minutes. Schiphol Airport is just 25 minutes away. Essential amenities, including shops, childcare, 3 primary schools, and various (Michelin-starred) restaurants, are within walking distance in the old village centre. In addition, there are opportunities for outdoor activities and watersports, with the river Vecht, the Loosdrecht, and Vinkeveen Lake districts all close by. Sports enthusiasts will find tennis, golf, padel, football, and hockey facilities only a 3-minute bike ride away. Can you see yourself living here? A quiet street, children playing on the square behind the house or in the playground just 50 metres away, a home that combines the charm of traditional-style architecture with the comfort of modern living — all set amidst the comprehensive amenities the village has to offer. This home truly represents a unique opportunity in today’s market. Schedule an appointment for a viewing today! Nicolette van Leeuwe, the selling agent for this great property, will be happy to show you what could very well become your future Home! Features: - Living area: 129 m² - Garage area: 21 m² (excluding loft) - Energy label: A+++, 17 solar panels - Currently 3 bedrooms, easily expandable to 4 or 5 bedrooms - Custom-made hardwood panel doors - Elegant kitchen with built-in appliances by Bosch and Atag - Underfloor heating throughout the ground floor and bathroom - Fibre-optic internet connection available - Delightful sunny rear garden with rear access - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 21-06 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
21 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3632

Google Karten

Loenen aan de Vecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.

Einwohner

4.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 639.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Einwohner
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

632

Bezeichnung A

471

Bezeichnung D

203

Bezeichnung B

197

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen aan de Vecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Loenen aan de Vecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.