Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Ouderhoek 3

3632XC Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Uw Makelaar BV

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.954

Fotoalbum

Ouderhoek 3 Loenen aan de Vecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig met aandacht gemoderniseerde tussenwoning (energielabel A) met beschutte tuin op het zuidwesten. De woning is vanaf 2018 grondig gerenoveerd met oog voor detail en eenheid en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het is een verrassend licht huis met een frisse uitstraling en instap klaar voor volgende bewoners. Aan de voorkant van de woning is een aangebouwde berging met ruimte voor meerdere fietsen en een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van de twee auto’s. Gezien de woning in een hofje ligt en speelvoorzieningen voor de deur aanwezig zijn is deze woning uitstekend geschikt voor een jong gezin! Indeling: Begane grond: entree/hal met de meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Middels een glazen deur (Weekamp) kom je in de woonkamer met een trapkast, een luxe open keuken en over de gehele breedte een kunststof pui met dubbele terrasdeuren naar fraai aangelegde tuin. De aan de voorzijde gelegen keuken, die in 2019 is vernieuwd, is voorzien van diverse luxe apparatuur van Neff zoals een vaatwasser, een combi-oven, oven/stoomoven, een koelkast met vriezer en een inductiekookplaat met afzuigsysteem. De gehele begane grond is voorzien van keramisch visgraat parket met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, linnenkast, twee slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel welke voor aangenaam licht zorgt. Derde slaapkamer aan de voorzijde en een luxe badkamer, deze heeft een splitlevel indeling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaat vloer. Tweede verdieping: overloop met de cv-opstelling (Intergas HR eco, 2016) en met een Velux dakraam. Vierde slaapkamer met aan beiden kanten een groot Velux dakraam en een opstelling voor wasmachine en droger. Onder de knieschotten is veel praktische bergruimte. Tuin: Zonnige fraai aangelegde achtertuin met afsluitbare achterom op het zuidwesten welke door een hovenier fraai is aangelegd met een hardhouten vlonder terras en cortenstaal plantenbakken. Achter in de tuin staat een nog een berging met een overkapping. Tevens is er een zonnescherm om onder te zitten op het terras. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van twee auto’s, toegang tot de berging en ook een fijn beschut terras om te zitten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 111 m2, berging 4 m2, perceel oppervlakte 170 m2. • Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. • Energielabel A. • Luxe keuken met Neff apparatuur. • Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer. • Achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen. • Alle binnendeuren zijn vervangen door Weekamp opdekdeuren. • Fraaie inbouw/opbouw verlichting door de gehele woning. • Dakkapel met veel lichtinval op de eerste verdieping over de gehele breedte. • Kindvriendelijke omgeving. • Lichte zolder met Velux dakramen. • Wateraansluitingen buiten in de voortuin en achtertuin. • Terras en berging voorzien van elektra. Loenen aan de Vecht is een charmant dorp aan de rivier de Vecht, op slechts 20 autominuten van Amsterdam en Utrecht, en 25 minuten van Schiphol. De A2 is in 5 tot 10 minuten bereikbaar (ongeveer 4 km), waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is. De woning is gelegen dicht bij allerlei voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals sportpark ’De Heul’ (hockey-, voetbal- en tennis/padel vereniging), de golfclub ‘Old Course Loenen’, diverse restaurants (zoals Tante Koosje en ’t Amsterdammertje), eetcafés en winkels. Daarnaast bevinden zich drie basisscholen en een kinderopvang met BSO in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn te vinden in Breukelen en Hilversum.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3632

Google Karten

Loenen aan de Vecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.

Einwohner

4.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 639.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Einwohner
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

632

Bezeichnung A

471

Bezeichnung D

203

Bezeichnung B

197

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen aan de Vecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Loenen aan de Vecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.