Einwohner
4.490
Letztes Jahr: 2025
Ouderhoek 82
3632XH Loenen aan de Vecht • Utrecht
Verkauft
€ 559.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030
2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030
Kaufpreis /m²: € 5.175
Fotoalbum
Beschreibung
In het pittoreske dorp Loenen aan de Vecht staat deze gemoderniseerde ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer en een aangebouwde garage. De woning beschikt vanwege de hoekligging over een extra brede en hierdoor zeer ruime achtertuin op het Noord-Westen. De fraai verbouwde hoekwoning is aan een rustig woonerf gelegen in een kindvriendelijke buurt. De dorpskern van Loenen is nabij met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, een ruime keus uit restaurants en cafés en diverse sportvoorzieningen op fietsafstand. Een heerlijk ruim gezinshuis met diverse mogelijkheden! Maakt u van dit huis uw droomhuis? De indeling van de woning: Begane grond: Vanaf het rustige woonerf betreedt u het perceel. De ruime oprit is voorzien van bestrating waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. Een overdekte entree leidt naar een heerlijk lichte hal. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. een hangend toilet en een fonteinjte. We lopen vanuit de hal door naar de keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker Flex en een 5-pits gasfornuis. Aan het kook(schier)eiland is ruimte voor barkrukken waar je je ontbijt kunt nuttigen of gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken of borrelen. De natuurstenen werkbladen vormen een smaakvol geheel met de houten frontjes.Naast de keuken is plaats voor een ruime eettafel. Aan de tuinzijde is plaats voor een ruime zithoek.Openslaande deuren leiden naar de achtertuin. Met de openstaande deuren lopen binnen en buiten prachtig in elkaar over. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de tuinzijde. Het schuine dak met dakraam draagt bij aan de gezellige sfeer van deze kamer. De luxe badkamer is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, een ruime inloop douche v.v. douchepaneel met thermostatische kraan, massagestralen en regendouche, een enkele wastafel met meubel en een hangend toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin. Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als dressing. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime berging. Tweede etage: Een vaste trapopgang brengt ons naar de tweede etage met 1 ruime slaapkamer. Op deze etage is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft zicht tot in de nok van het dak en is zeer ruim. Door eventueel te plaatsen dakkapellen kunnen op deze etage eventueel twee kamers gerealiseerd worden of een extra badkamer. Een master bedroom met walk-in closet en eigen badkamer zou op deze etage niet misstaan. Garage: Naast de woning is een houten garage gebouwd met openslaande deuren. In de garage is zeer veel bergruimte en zou een kleine auto geparkeerd kunnen worden. De garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Het pleintje waaraan de woning ligt is kindvriendelijk ingericht en de weg is rustig. De 8 meter brede achtertuin is voorzien van bestrating en volledig omheind. Door de hoekligging van deze woning is er vrijwel de hele dag wel een zonnige plekje te vinden in de achtertuin. De vrije ligging aan de zij- en achterzijde van de woning maakt dat de achtertuin heerlijk privé is. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning; - 4 slaapkamers (mogelijkheid 5); - perceel 186m2; - heerlijk ruime zonnige achtertuin (73m2) en voortuin met oprit; - gelegen in kindvriendelijke buurt; - speelveldje voor de deur; - ruime keuze in basisonderwijs; - leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving; - nabij het gezellig centrum van Loenen aan de Vecht; - nabij diverse uitvalswegen, snelle verbinding met Amsterdam en Utrecht. De ligging: Deze leuke hoekwoning staat in een rustige groene woonwijk in Loenen aan de Vecht. Het pittoreske dorp biedt een keur aan restaurants en cafés. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het centrum van Loenen of bezoek de wekelijkse versmarkt. Er zijn diverse basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, het voortgezet onderwijs is te vinden in Breukelen, Hilversum en Vinkeveen. Loenen aan de Vecht kent vele recreatieve voorzieningen met bijvoorbeeld de nabij gelegen Loosdrechtse Plassen en rivier De Vecht voor de watersport. Er is een groot sportpark met actieve tennis-, hockey-, voetbal én padel verenigingen. Loenen aan de Vecht is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van diverse uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Via buslijn 120 is er een goede verbinding met Amsterdam en Utrecht en de treinstations in Abcoude en Breukelen.
Hypothek berekenen
€ 559.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030
2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030
3,04%
Jährlich
%
€ 27.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 559.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Inhalt
- 462 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 28-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra
Karten
Postkarten
Google Karten
Loenen aan de Vecht auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 639.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
89
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.410 |
| 2022 | 4.455 |
| 2023 | 4.500 |
| 2024 | 4.475 |
| 2025 | 4.490 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 473.000 |
| 2022 | EUR 510.000 |
| 2023 | EUR 570.000 |
| 2024 | EUR 568.000 |
| 2025 | EUR 639.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.070
0-15: 800
15-25: 440
25-45: 825
45-65: 1.350
Ausbildungsstufe
Hoger
1.400
Praktisch
720
Middelbaar
1.020
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
325
Nederland
3.570
Buiten Europa
600
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
409
Appartementen
319
Tussenwoningen
731
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
187
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
26
1700 tot 1900
233
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
491
1970 tot 1980
317
1980 tot 1990
307
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
114
2020 en later
53
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
632
Bezeichnung A
471
Bezeichnung D
203
Bezeichnung B
197
Bezeichnung G
180
Bezeichnung F
122
Bezeichnung A+
77
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.080 |
| 2021 | 1.620 | 3.270 |
| 2022 | 1.270 | 3.010 |
| 2023 | 1.090 | 2.890 |
| 2024 | 1.040 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 820 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.670
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 870
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.
Meer Häuser in Loenen aan de Vecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 144
3632AH Loenen aan de Vecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.046/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mijndensedijk 13
3632NT Loenen aan de Vecht
€ 1.795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 39
3632AR Loenen aan de Vecht
€ 1.395.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Molendijk 30
3632EN Loenen aan de Vecht
€ 980.000 k.k.
€ 5.213/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Lutgerslaan 20
3632JA Loenen aan de Vecht
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.725/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Grutterstraat 14
3632EJ Loenen aan de Vecht
€ 735.000 k.k.
€ 8.448/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 68 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Wallestein 59
3632WR Loenen aan de Vecht
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixweg 1
3632EZ Loenen aan de Vecht
€ 595.000 k.k.
€ 5.777/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
