Direkt zum Inhalt
Logo von De Compagnie Makelaardij o.z.

't Karrepad 2

3632WE Loenen aan de Vecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Koop Lenstra Makelaars o.z.

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 5.200

Fotoalbum

't Karrepad 2 Loenen aan de Vecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

't Karrepad 2 - Loenen aan de Vecht *** see English translation below *** Nabij de Vecht en de historische kern van het pittoreske Loenen aan de Vecht, aan een autovrij en voetgangersluw straatje gelegen hoekwoning met royale achtertuin op het zuiden. Het huis is voorzien van een aangebouwde stenen berging waardoor aan bergruimte geen gebrek! Van oorsprong had de woning een slaapkamer op de begane grond, deze is echter bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig weer in oorspronkelijke staat worden terug gebracht. Op de verdieping zijn één ruime en twee kleinere kamers gerealiseerd, kortom een heerlijke plek om te wonen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern, met divers restaurants, cafés en winkels zoals de supermarkt, de Franse bakker, apotheek, wijnspeciaalzaak, etc. Daarnaast vlakbij de hockey-, tennis-, voetbal- en golfclub. Loenen aan de Vecht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht, Amsterdam en Schiphol. Dit huis is een buitenkans voor senioren, met slechts een kleine aanpassing kan er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd worden, waardoor er gelijkvloers gewoond kan worden! Het huis is dan direct levensloopbestendig. Maar ook voor starters of jonge gezinnen is dit huis uitermate geschikt, de ruime berging biedt veel woongemak, denk bijvoorbeeld aan het stallen van een bakfiets en opbergen van sportspullen. Ook zou er een extra slaapkamer of werkplek in de berging gerealiseerd kunnen worden. Met het uitbouwen van het huis op de begane grond of het plaatsen van dakkapel(len) zou er tevens nog extra woonruimte gecreëerd kunnen worden. INDELING Begane grond: Dubbel entree via de ruime voortuin van het woonhuis. De oorspronkelijke voordeur wordt thans niet gebruikt maar is aanwezig. De entree geschiedt via de voormalige berging thans ruime garderobe, vanwaar je ook toegang hebt tot de aangebouwde stenen berging. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het huis is door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van het huis de eetkeuken, in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan van 50 m². Vanuit de woonkamer is de achtertuin met achterom te bereiken. Door de ligging op het Zuiden is het hier goed toeven! Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een gezellig terras en diverse groenvoorzieningen. In het midden van het huis bevindt zich de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer. De badkamer is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en toilet. De aangebouwde berging is voorzien van de wasmachine aansluiting en een vlizotrap naar een bergvliering. De dubbele deuren aan de voorkant maken het mogelijk eenvoudig spullen in en uit de berging te halen. Verder is de berging voorzien van water, verwarming en elektra. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot bergruimte achter het knieschot. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand met wastafel en Velux dakraam aan de achterzijde. Tweede kleinere slaapkamer aan de achterzijde en derde kleinere kamer met Velux dakraam aan de voorzijde waar ook de cv-ketel zich in bevindt. Ook de (slaap)kamers zijn net als de overloop voorzien van bergruimte achter de knieschotten dus aan bergruimte geen gebrek! BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1972; - woonoppervlakte circa 90 m² alsmede 14 m² overige inpandige ruimte (de aangebouwde berging); - perceeloppervlakte 229 m²; - Privacy aan de voorzijde en achterzijde; - voorzien van aangebouwde stenen berging voorzien van verwarming, elektra, water en wasmachine aansluiting; - voorzien van elektrische zonwering; - gunstige en centrale ligging nabij winkelcentrum en uitvalswegen; - verwarming en warm watervoorziening via cv-combiketel (2015); - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkopers hebben het huis zelf niet recent bewoond en/of gebruikt; - notaris ter keuze koper; - oplevering in overleg, ook op korte termijn mogelijk. Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *** Near the River De Vecht and the historic heart of the picturesque village of Loenen aan de Vecht, you will find this corner house situated on a quiet, car-free lane with a spacious south-facing back garden. The house also features an attached brick storage room, providing ample storage space. Originally, the ground floor included a bedroom, which has since been incorporated into the living room, but it can easily be restored to its former layout. On the first floor, there is one large and two smaller rooms – in short, a wonderful place to live. Within walking distance is the charming village centre with various restaurants, cafés and shops, including a supermarket, French bakery, pharmacy, wine shop, and more. Nearby, you will also find hockey, tennis, football and golf clubs. Loenen aan de Vecht is ideally located in relation to Hilversum, Utrecht, Amsterdam and Schiphol Airport. This house is an excellent opportunity for seniors: with only a small adjustment, a bedroom can be created on the ground floor, allowing for single-level living – making the home immediately suitable for all stages of life. However, it is also ideal for first-time buyers or young families: the spacious storage area offers great convenience for, for example, storing an electric cargo bike or sports equipment. An additional bedroom or workspace could even be created in the storage room. Furthermore, by extending the ground floor or adding dormer windows, additional living space could be realised. LAYOUT Ground floor: Double entrance via the spacious front garden. The original front door is still present but not currently in use; access is via the former storage room, now used as a large cloakroom, which also provides entry to the attached brick storage space. Upon entering, the abundance of natural light is immediately noticeable thanks to the large windows. At the front of the house is the dining kitchen, finished in light tones and equipped with various built-in appliances. The former bedroom has been incorporated into the living room, creating a generous living area of 50 m². From the living room, the south-facing back garden can be reached, complete with rear access. Thanks to its sunny orientation, this is a delightful spot to relax! There are pleasant terraces at both the front and back, surrounded by greenery. In the centre of the house is a hallway with stairs to the first floor and the bathroom. The bathroom is neutrally decorated and equipped with a walk-in shower, wash basin, heated towel rail and toilet. The attached storage room contains the washing machine connection and a loft ladder to a storage attic. The double doors at the front make it easy to move items in and out. The storage room is also fitted with water, heating and electricity. First floor: Spacious landing with access to storage space behind the knee walls. Large bedroom at the rear with built-in wardrobes, wash basin, and Velux roof window. Second, smaller bedroom also at the rear, and a third smaller room at the front with a Velux window housing the central heating boiler. Both the landing and bedrooms have additional storage space behind the knee walls, so there is no shortage of storage! PARTICULARS - Built in 1972; - Living area approx. 90 m² plus 14 m² of additional internal space (attached storage room); - Plot size 229 m²; -Privacy at both the front and back; -Attached brick storage room with heating, electricity, water and washing machine connection; - Fitted with electric sun blinds; - Convenient and central location near shops and main roads; - Heating and hot water via combi boiler (2015); - Asbestos and age clauses apply; - Non-owner-occupied clause applies (sellers have not recently lived in the property); - Choice of notary is up to the buyer; - Delivery by mutual agreement, quick delivery possible; Interested? Please contact us to arrange a viewing without any obligation. You can reach us at 0294-232929. This property has been measured in accordance with the Measuring Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The instruction is intended to ensure a more uniform method of measurement for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation variations, rounding, or practical limitations during measurement. Although we have measured the property with great care, discrepancies in dimensions may still occur. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such differences. All dimensions are therefore regarded as indicative. If exact measurements are important to you, we recommend taking your own measurements. This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3632

Google Karten

Loenen aan de Vecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Loenen aan de Vecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Loenen aan de Vecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenen aan de Vecht. In 2025 waren da 4.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 639.000.

Einwohner

4.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 639.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Einwohner
2021 4.410
2022 4.455
2023 4.500
2024 4.475
2025 4.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 473.000
2022 EUR 510.000
2023 EUR 570.000
2024 EUR 568.000
2025 EUR 639.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.070 0-15: 800 15-25: 440 25-45: 825 45-65: 1.350

Ausbildungsstufe

Hoger

1.400

Praktisch

720

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.570

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 409
Appartementen 319
Tussenwoningen 731
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 233
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 114
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

632

Bezeichnung A

471

Bezeichnung D

203

Bezeichnung B

197

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

122

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenen aan de Vecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.080
2021 1.620 3.270
2022 1.270 3.010
2023 1.090 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.020

Betriebsaktivität in Loenen aan de Vecht (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 870

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenen aan de Vecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenen aan de Vecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenen aan de Vecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenen aan de Vecht?

Loenen aan de Vecht telt in 2025 ongeveer 4.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen aan de Vecht is in 2025 circa € 639.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen aan de Vecht ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen aan de Vecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen aan de Vecht?

In Loenen aan de Vecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Loenen aan de Vecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.