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Voorburgstraat 13

3634AV Loenersloot • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.270

Fotoalbum

Voorburgstraat 13 Loenersloot
Bild 65
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Beschreibung

Voorburgstraat 13, 3634 AV Loenersloot Volledig Gerenoveerde Gezinswoning met Garage, Carport & Serre in Sfeervol Loenersloot Op zoek naar een instapklare gezinswoning net buiten Amsterdam? Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers ligt in het rustige dorpje Loenersloot en biedt ruimte, comfort en duurzaamheid in een groene en kindvriendelijke omgeving. De woning beschikt over moderne afwerkingen, een lichte serre, eigen garage, carport, én een zonnige tuin — op loopafstand van het Montessori-basisschooltje en Kasteel Loenersloot. Bezichtigingen op afspraak Wij organiseren bezichtigingen op de volgende momenten: Donderdag 29 mei Vrijdag 30 mei Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak. Neem contact op met ons kantoor om jouw plekje in te plannen — vol is vol! Highlights Volledig gerenoveerd (binnen en buiten), m.u.v. tuinbestrating en toilet begane grond Lichtvolle serre (2023) met zonwering en schuifhor Energiezuinig: HR++ glas, geïsoleerd dak en voorgevel 4 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen Vloerverwarming en marmeren vloer op de begane grond Sfeervolle houtkachel in de ruime woonkamer Garage (18 m²) en carport (2023) — parkeergelegenheid voor 2 auto's Voor- en achtertuin met wateraansluitingen Indeling Begane grond Entree met toilet en schoenenkast Royale woonkamer met houtkachel en toegang tot de tuin Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur (Koelvriescombinatie, Oven en Vaatwasser 2021–2023) Eerste verdieping Hoofdslaapkamer met vaste kasten Tweede slaapkamer (kinderkamer of werkkamer) Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet Zolderverdieping Twee slaapkamers met maatwerkkasten Wasruimte met aansluitingen + Remeha CV-installatie (2021) Extra bergruimte (inloopkast) Ligging Rustige ligging in de gemeente Stichtse Vecht Op loopafstand van school, speeltuinen en het kasteel Op fietsafstand van Loenen aan de Vecht en 5 minuten rijden naar Baambrugge (winkels, horeca) Slechts 10 minuten rijden naar Amsterdam-Zuidoost via de A2 Kenmerken Woonoppervlakte: 137 m² Perceel: 170 m² Garage: 18 m² Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 + separaat toilet Verwarming: CV (2021), houtkachel, vloerverwarming Energielabel: A+ Bouwjaar: 1973 Bestemming: Wonen Kadastraal: LNN00 F 762 Parkeren: Op eigen terrein + openbaar parkeren Een stijlvolle en energiezuinige woning op een rustige locatie net buiten de stad — perfect voor gezinnen die ruimte, sfeer en comfort zoeken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! -English Text- Voorburgstraat 13, 3634 AV Loenersloot Fully Renovated Family Home with Garage, Carport & Serre in Charming Loenersloot Looking for a move-in-ready family home just outside of Amsterdam? Discover this beautifully renovated 4-bedroom mid-terraced home in the tranquil village of Loenersloot — offering space, style, and sustainability in a friendly community setting. This light-filled home features modern updates throughout, a bright serre, private garage, and carport, all nestled near green spaces, a Montessori school, and the historic Loenersloot Castle. Viewings by Appointment Only We are scheduling viewings on: -Thursday afternoon, 29 May -Friday morning, 30 May **Spots are limited — contact our office by email today to book your viewing appointment** Highlights Fully renovated (interior & exterior), except garden tiling and WC Bright serre (2023) with shutter roof & sliding insect screen Energy-saving upgrades: HR++ glass, insulated roof & façade 4 bedrooms across 3 floors, all with built-in storage Underfloor heating & elegant marble flooring on the ground floor Wood-burning fireplace in the spacious living room Private garage (18 m²) and carport (2023) — parking for 2 cars Landscaped gardens with water points in front & back Layout at a Glance Ground Floor Entry hall with guest toilet and shoe cupboard Spacious living room with fireplace and garden access Semi-open kitchen with modern built-in appliances (Fridge/Freezer, Oven, Dishwasher 2021–2023) First Floor Master bedroom with built-in wardrobes Second bedroom (child’s room or home office) Modern bathroom with walk-in shower, bathtub, double sinks & toilet Attic Level Two bedrooms with custom wardrobes Laundry room (connections + Remeha CV system from 2021) Walk-in storage Location Perks Peaceful village atmosphere with easy access to the city Walking distance to school, playgrounds, and castle grounds 5 min to Baambrugge for local shops, or cycle to Loenen aan de Vecht Just 10 minutes by car to Amsterdam-Zuidoost (via A2) Property Details Living area: 137 m² Plot: 170 m² Garage: 18 m² Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 + guest toilet Heating: CV (2021), fireplace, underfloor heating Energy label: A+ Year built: 1973 Zoning: Residential Cadastral: LNN00 F 762 Parking: Private & public options This is a rare opportunity to purchase a stylish, energy-conscious home in a quiet, family-friendly location — just minutes from Amsterdam. Contact our office today to secure your viewing slot!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha TZERRA Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loenersloot

Wohn- und Viertelzahlen in Loenersloot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loenersloot. In 2025 waren da 490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.000.

Einwohner

490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 541.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loenersloot
Jahr Einwohner
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loenersloot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

54

Bezeichnung C

49

Bezeichnung G

39

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

18

Bezeichnung B

15

Bezeichnung A

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loenersloot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Strom: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loenersloot
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loenersloot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loenersloot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

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