Direkt zum Inhalt
Logo von VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Wittebergstraat 23

5943BM Lomm • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tegelen

Fotoalbum

Wittebergstraat 23 Lomm
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen in een volledig gasloze en instapklare 2-onder-1 kapwoning met volop wooncomfort! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning? Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning combineert comfort met duurzaamheid! De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp, 15 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping. De drie royale slaapkamers en moderne badkamer zorgen voor volop leefruimte, terwijl je in de ruime en fraai aangelegde achtertuin – volledig omheind en met vrije achterom – in alle rust kunt genieten. Met een eigen oprit, carport én garage is er ook aan praktische gemakken geen gebrek. De woning ligt in een nieuwbouwwijk nabij rivier de Maas in een landelijke omgeving. Binnen enkele minuten rijden bereik je de dorpskern van Velden en Arcen en op ongeveer 10-15 minuten rijden ligt het centrum van Venlo. Begane grond Over de gehele begane grond ligt een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. De hal is voorzien van de meterkast (met grote waterfilter) en het toilet met fonteintje en raam. De woonkamer (ca. 24m²) met open keuken heeft een fijne natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is een trapkast t.b.v. extra bergruimte aanwezig. Aan beide zijdes zijn tv en/of internet aansluitingen aanwezig. De open keuken (ca. 9m²) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven (stoom- en zelfreinigingsfunctie) en magnetron. 1ste verdieping Ook hier ligt dezelfde doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn groot (ca. 14m² en 15m²). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering. In de gehele betegelde badkamer (ca. 5m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator aanwezig. Ook hier ligt vloerverwarming. 2de verdieping De vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is één grote ruimte (ca. 20m²) die kan dienen als 3de slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een Velux dakraam met screen en hor en veel bergruimte. In de berging zijn de witgoedaansluiting, warmtepomp en omvormer aanwezig. Tuin De voortuin en achtertuin zijn keurig aangelegd. Naast de voortuin bevindt zich de eigen oprit met carport en toegang tot de garage. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar door middel van de vrije achterom. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en volledig omheind. Er zijn meerdere elektra punten aanwezig. De overkapping is voorzien van inbouwverlichting. Ook is er een wateraansluiting onder de overkapping aanwezig. De pergola achter in de tuin heeft een lamellen dak met open en dicht functie. In de garage (ca. 18m²) is elektra aanwezig. Bijzonderheden - Volledig gasloos. - Warmtepomp. - 15 zonnepanelen. - Vloerverwarming begane grond en 1ste verdieping. - Houten kozijnen met HR++ glas. - Beide trappen zijn bekleed met pvc. - Alle binnendeuren zijn Svedex deuren; grotere opening en hoger. - De gehele woning is voorzien van Livolo tip touch schakelaars. - De alarminstallatie kan worden overgenomen.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5943

Google Karten

Karte von Lomm

Erkunden Sie Lomm und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lomm

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lomm. In 2025 waren da 1.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

1.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lomm
Jahr Einwohner
2021 1.035
2022 1.040
2023 1.035
2024 1.055
2025 1.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lomm
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 235 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

320

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

855

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 64
Appartementen 12
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 179
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 140
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 30
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

107

Bezeichnung D

91

Bezeichnung B

85

Bezeichnung C

80

Bezeichnung F

39

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lomm
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.490
2021 1.710 3.510
2022 1.320 3.290
2023 1.050 3.160
2024 1.030 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Lomm (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lomm
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lomm.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lomm

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lomm?

Lomm telt in 2025 ongeveer 1.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lomm?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lomm is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lomm ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lomm?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lomm?

In Lomm komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 179 woningen.

Meer Häuser in Lomm

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.