Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Nieuw-Loosdrechtsedijk 168

1231LC Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.653.850

Kaufpreis /m²: € 7.471

Fotoalbum

Nieuw-Loosdrechtsedijk 168 Loosdrecht
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw-Loosdrechtsedijk 168, Loosdrecht Een droomvilla in Loosdrecht. Een voormalige boerderij, geheel naar de eisen van de moderne tijd verbouwd. Het huis ligt heel privé in de prachtige omgeving van Loosdrecht, nabij Kasteel Sypesteyn en de Sijpekerk op een perceel van 2630 m² met kilometers vrij uitzicht over een Hollands landschap met grasland, slootjes en tuin. Het wonen in Loosdrecht biedt niet alleen een prachtige omgeving, maar ook een gunstige ligging ten opzichte van Het Gooi, Amsterdam, Utrecht en Het Groene Hart. Buiten een apart gastenverblijf heeft de villa o.a. vijf slaapkamers en 2 badkamers, parkeermogelijkheid in garage en op eigen terrein. Loosdrecht is vooral bekend als watersportdorp ten westen van Hilversum met aan elkaar verbonden recreatieplassen: de Loosdrechtse Plassen. Deze zijn in de 16e eeuw uit veengebied door turfwinning ontstaan. Om dit moerasgebied te ontwateren werden sloten naar de Vecht en de Drecht gegraven. Die sloten naar de Drecht werden gegraven naar oorsprong van dit riviertje, waardoor een stervormige verkaveling ontstond 'Het Stergebied'. Om dit gebied werd een dijk gelegd, de nu nog bestaande Oud- en Nieuw- Loosdrechtsedijk. Indeling: Via de overdekte voordeur toegang tot de vestibule met aansluitend de ruime hal met het trappenhuis, de gasten wc en biedt toegang tot de woonkamer, keuken) en werkkamer. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich het woongedeelte met aansluitend de eetruimte met een open keuken. Hier ook de bijkeuken met eigen entree waar tevens de wasmachine- en drogeraansluiting is. Het uitzicht aan drie kanten naar de tuin is fantastisch en de mate van privacy is optimaal. Meerdere dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras. Het zitgedeelte heeft een mooie schouw met open haard. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor een groot familiediner. De werkkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. De keuken is de ideale plek voor elke kookliefhebber, te midden van een goed uitgeruste ruimte. Het grote eiland en de stijlvolle keukenopstelling zijn voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang naar het terras en tuin. Verder nog een praktische kelder van 1,76 m hoog. Eerste verdieping De ruime trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen vijf slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een open kledingruimte en eigen badkamer. Het uitzicht vanuit de slaapkamer is waanzinnig. De inloopkast is voorzien van een op maat gemaakt interieur. Vanuit deze slaapkamer is de vliering te bereiken middels een vlizotrap. In de badkamer zorgen een vrijstaand bad met douche en een dubbele wastafel voor comfort. De overige slaapkamers zijn ruim bemeten en delen een badkamer. Hiermee is deze villa perfect voor een gezin, waar privacy en wooncomfort de leidraad vormen. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een aparte vliering welke als loft is gebruikt. Bijgebouw Schuin achter de villa staat een stijlvol, multifunctioneel bijgebouw. Het bestaat uit een ruime garage en een woongedeelte met een keuken met eetgedeelte, een zitkamer, een slaapkamer en een badkamer. Verder nog een gasten wc en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Dit bijhuis is zeer geschikt voor gasten, mantelzorg of een au pair. Het bijhuis is ook via een eigen toegang te bereiken en heeft een eigen parkeergelegenheid buiten de toegangspoort. Buiten Een prachtig aangelegde tuin met schitterende boompartijen en vrij uitzicht over de graslanden. Er zijn meerdere terrassen en een fraaie vijver. Eén van de terrassen is overdekt en heeft een buitenkeuken en houtkachel, waar al vroeg in het jaar heerlijk buiten kan worden gezeten. Naast het fraaie zitgedeelte bevindt zich een opbergschuur. Het perceel van 2630 m² is onderverdeeld in de oprijlaan met zeer ruime parkeergelegenheid die door een haag wordt afgescheiden. Kenmerken - Prachtige villa met gastenverblijf - Oorspronkelijk bouwjaar: 1935 - Garage - Uitstekend onderhouden - Thermopane HR Glas - Buitenschilderwerk 2025 - Prachtige terrassen direct aan het huis - Elektrische toegangspoort - Wijds uitzicht en veel privacy, omgeven door een in 2017 onder architectuur prachtig aangelegde tuin - Op diverse plaatsen in de tuin elektra en water - Robotmaaier - Beregening met oppervlaktewater - Alarmsysteem met camerabewaking - Gedeeltelijk vloerverwarming - Cv-ketel uit 2025 - Vijf slaapkamers en twee badkamers in het hoofdhuis - Gastenhuis: een woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer - Energielabel C - Glasvezelsaansluiting - Domoticasysteem Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 2.600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 53.850

2 % Übertragungssteuer (€ 52.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.653.850

3,04%

Jährlich

%

€ 130.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
348 m²
Fläche des Grundstücks
2630 m²
Inhalt
1296 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.