Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Nieuw-Loosdrechtsedijk 215 C H011

1231KT Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuw-Loosdrechtsedijk 215 C H011 Loosdrecht
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Nieuw-Loosdrechtsedijk 215 villa C H011 te Loosdrecht. Elke vrijdag open huis van 10.00 tot 11.00! LET OP! Het OPEN HUIS is alleen op afspraak mogelijk. In verband met het seizoen en de eventuele verhuur dan wel bezetting van de woning dienen we dit in overleg met u en de verkoper af te stemmen. Gelegen op het exclusieve recreatiepark ''MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht'' staat deze luxe vrijstaande recreatievilla op een zonnig perceel van ca. 367m² eigen grond aan het water. Met een woonoppervlakte van ca. 60m² beschikt deze bungalow over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een praktische berging. Tevens is de woning voorzien van airconditioning, een prachtig buiten terras met een eigen aanlegsteiger en een elektrische tuinhaard. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een zeer hoogwaardig afwerking. MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht is een exclusief, kleinschalig park bestaande uit slechts 42 luxe vrijstaande villa’s. Het park is gelegen aan de schilderachtige Nieuw-Loosdrechtsedijk, midden in het hart van het Loosdrechts Plassengebied. Deze moderne residentie combineert luxe, rust en natuur op unieke wijze. De uitstraling is stijlvol en eigentijds, met veel aandacht voor architectuur, hoogwaardige afwerking en een groene, verzorgde omgeving. De villa wordt momenteel verhuurd door een gespecialiseerde en ervaren verhuurmaatschappij. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn zeer aantrekkelijk waarbij er toch veel ruimte blijft voor eigenaren om zelf gebruik te kunnen maken van deze fantastische recreatiewoning. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Royale entree met garderobe, een toilet met fonteintje en doorgang tot de zonnige woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen over de volledige lengte van de muur, wat zorgt voor een prachtig lichtinval en een open sfeer. Middels de schuifdeuren heeft u toegang tot het zonnige terras gelegen op het westen. De prachtige matzwarte keuken is voorzien van een combi-oven, een inductiekookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels de hal heeft u ook toegang tot 2 slaapkamers met ieder een badkamer en suite. De moderne badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel in LED-spiegel. Beide slaapkamers beschikken over een eigen deur naar de tuin. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de warme dagen. Dit is niet alleen prettig voor eigen gebruik, maar ook een aantrekkelijke voorziening met het oog op verhuur. Tuin; De woning heeft een gunstige ligging op het westen, waardoor u gedurende de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere sfeervolle zithoekjes en is voorzien van een elektrische buitenhaard, waardoor u ook op koelere avonden comfortabel buiten kunt genieten van de omgeving. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging en een aanlegsteiger voor het aanmeren van een boot, ideaal voor waterliefhebbers. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. U bent eigenaar van tevens een gedeelte water, met de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Deze woning is gelegen op een unieke plek direct aan het water van de Loosdrechtse Plassen. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over het water, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De ligging aan het water maakt deze plek geschikt voor liefhebbers van varen, suppen, zwemmen of gewoon ontspannen aan de waterkant vanuit uw eigen achtertuin. De omgeving is groen, waterrijk en biedt verschillende recreatiemogelijkheden. In de omgeving vindt u diverse jachthavens en aanlegplaatsen, waardoor u eenvoudig met een boot de plassen op kunt. Daarnaast leent de omgeving zich perfect voor wandelen en fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden. Ook vindt u hier tal van gezellige restaurants en terrassen aan het water. De prachtige buitenplaatsen van ’s-Graveland en het sfeervolle dorp Loosdrecht bevinden zich op korte afstand. Ondanks de rustige, natuurlijke setting is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u steden als Hilversum, Utrecht en Amsterdam, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt als uitvalsbasis nabij de Randstad. Interessante investeringskans: Dankzij de unieke ligging aan de Loosdrechtse Plassen, de hoogwaardige afwerking van de recreatievilla’s én de professionele verhuur- en beheerformule van MarinaPark Residentie Nieuw Loosdrecht, vormt dit park een bijzonder solide investering. Hier wordt 365 dagen per jaar vakantiebeleving gecombineerd met waardevaste kwaliteit. Dit is een uitstekende kans voor wie zoekt naar een aantrekkelijk rendement. . Verhuurmogelijkheden: MarinaPark verzorgt zowel het beheer van het park als van de individuele villa’s. Hierdoor profiteert u als eigenaar van optimale service, duidelijke afstemming tussen beheer en verhuur én een stabiele verhuurformule die gericht is op langdurig rendement. Momenteel is er een verhuurovereenkomst voor een jaar aangegaan. U kunt ervoor kiezen om hierna geen verhuurverplichting aan te gaan Fiscaal: Bij de aankoop van een recreatiewoning in Nederland kunnen fiscale aspecten zoals btw-teruggave en inkomstenbelasting een rol spelen. In sommige gevallen is het mogelijk om (een deel van) de btw op de aankoop terug te vorderen. Uw persoonlijke situatie is hierin leidend. Wij adviseren u dan ook om vooraf deskundig juridisch en fiscaal advies in te winnen, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Neem contact op met Dop Makelaars voor een bezichtiging – wij plannen graag een afspraak met u in. Vraagprijs: € 529.000,- k.k. exclusief BTW en inclusief inventaris. Parkkosten ca. € 2.800,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.