Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Rembrandtlaan 25

1231AB Loosdrecht • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 5.529

Fotoalbum

Rembrandtlaan 25 Loosdrecht
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning met energielabel A is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning biedt een verrassend royale indeling met meerdere slaapkamers, extra slaap-/werkkamers, twee moderne badkamers op de begane grond, één badkamer boven en een fraai aangelegde tuin. Dankzij onder meer vloerverwarming, een luxe keuken, hybride warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning op de verdieping én in de master bedroom beneden, is dit een woning waar comfort en duurzaamheid op aantrekkelijke wijze samenkomen. Ligging De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in Loosdrecht, op korte afstand van de Loosdrechtse Plassen. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur en recreatie, met volop mogelijkheden om te varen, wandelen en fietsen. Daarnaast bevindt het centrum van Hilversum zich op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast, master bedroom met ensuite badkamer, een werkkamer en de leefruimte. De woonkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is ruim en licht opgezet. Dankzij de vloerverwarming en vloerisolatie is het hier comfortabel wonen in alle seizoenen. De ruimte biedt volop plaats voor een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De luxe keuken is uitgevoerd met een kwartsiet werkblad en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker. Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van meerdere extra kamers op de begane grond. Naast de in 2024 gerealiseerde slaapkamer met vloerverwarming beschikt de woning over extra slaap-/werkkamers, ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Master bedroom: voorzien van een en-suite badkamer met modern sanitair. Tevens beschikt de begane grond over een tweede badkamer toegankelijk vanuit 2 (slaap)kamers op deze verdieping. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van o.a. inloopdouche, wastafel(s) en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers met een prettige lichtinval en een speelse indeling. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en in 2020 en 2023 voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tuin De achter- en voortuin zijn verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken. De tuin is beschut en biedt veel privacy. De voortuin heeft volledige beregening aangelegd (wordt bestuurd door een Weathermatic), richting de achtertuin is een aansluiting voor beregening aanwezig, alsmede een driefasen-laadpaal voor elektrische auto’s. Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. Duurzaamheid & installaties De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. 2020/2021: spouwmuurisolatie, vernieuwde meterkast, voormalige garage bij de woning getrokken en volledig geïsoleerd met triple glas. 2021/2022: cv-installatie vervangen door een combiketel, hybride warmtepomp en plaatsing van 15 zonnepanelen. Kenmerken Energielabel A Grondig gemoderniseerd en verduurzaamd Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur Meerdere (slaap)kamers op begane grond Twee badkamers op de begane grond, één badkamer op de eerste verdieping Hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen Airconditioning op de verdieping en in de master bedroom Fraai aangelegde, privacyvolle tuin Rustige groene ligging nabij Loosdrechtse Plassen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
808 m²
Inhalt
839 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
344 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 dubbele wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.