Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaars

Vrijheid 44

1231TN Loosdrecht • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Sluys Makelaars

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.698

Fotoalbum

Vrijheid 44 Loosdrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid 44 – Nieuw-Loosdrecht Ruime gezinswoning met diepe achtertuin op het zuidwesten Welkom in deze sfeervolle eindwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van het centrum van Nieuw-Loosdrecht. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte én comfort, terwijl de dynamiek van Utrecht en Amsterdam binnen slechts 25 autominuten bereikbaar is. Wat meteen opvalt? De diepe, zonnige achtertuin op het zuiden – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen onder het overdekte terras, terwijl kinderen veilig spelen. De vrijstaande stenen berging en de praktische achterom maken het plaatje compleet. De woning in het kort: ? Gezellige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. ? Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. ? Vier ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en volop bergruimte. ? Nette badkamer met whirlpool, douchecabine, toilet en wastafel. ? Airconditioning in de woonkamer en de masterbedroom. ? Elektrisch zonnescherm en rolluiken voor extra comfort. Indeling Begane grond Ruime hal met ruime toiletruimte, garderobe en meterkast. De lichte woonkamer voelt direct als thuis, met een sfeervolle gashaard, airconditioning en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is halfopen en voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. Ook hier is direct tuincontact – ideaal voor wie van buiten leven houdt. Eerste verdieping Twee fijne slaapkamers aan de voorzijde en een royale master bedroom aan de achterzijde, compleet met airco en ingebouwde kastenwand. De badkamer is fris en compleet, met een whirlpool ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met dakraam, cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte. De vierde slaapkamer is verrassend ruim, voorzien van dakkapel en knieschotten met extra opbergruimte – perfect als werkplek, tienerkamer of logeerkamer. Pluspunten op een rij: - Ruime voor- én achtertuin op het zonnige zuiden. - Overdekt terras en vrijstaande stenen berging. - Elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig. - Vier volwaardige slaapkamers. - Woonkamer met gashaard en airco. - Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 420 m³ | Perceel: 185 m² Een fijn familiehuis op een toplocatie Vrijheid 44 biedt rust, ruimte en het echte thuisgevoel. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter én comfort. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten je dit fijne huis graag zien!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.