Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Burgemeester Schumanlaan 24

3411XM Lopik • Utrecht

Unterbreitung

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.455

Fotoalbum

Burgemeester Schumanlaan 24 Lopik
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met luxe keuken, moderne afwerking en verrassend veel ruimte! Sommige woningen voelen direct goed. Deze eengezinswoning aan de Burgemeester Schumanlaan 24 is zo’n huis. Hier is de afgelopen jaren met aandacht, smaak en oog voor detail gewerkt aan een thuis dat niet alleen prachtig oogt, maar ook heerlijk leeft. Een woning waar stijl en comfort moeiteloos samenkomen en waar u alleen nog maar uw spullen hoeft neer te zetten. Wat deze ruime woning (woonoppervlak 123 m²) direct bijzonder maakt, is de royale uitbouw uit 2024. Aan de achterzijde is een indrukwekkende leefkeuken gerealiseerd die het hart van het huis vormt. Dankzij de grote dakramen – waarvan één elektrisch te openen is met regensensor – en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Dit is zo’n plek waar u ’s ochtends rustig de dag begint en ’s avonds uitgebreid tafelt met vrienden en familie. Verder is de woning verduurzaamd met HR++ glas, volledige isolatie en 10 zonnepanelen, wat geresulteerd heeft in een energielabel A. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers (waarvan twee samengevoegd zijn), een luxe badkamer en voldoende bergruimte. Locatie De woning is gelegen in de kern van Lopik. Het centrum met supermarkt, drogist, de weekmarkt op donderdag, diverse peuterspeelzalen en basisscholen ligt op loopafstand. Voor een ruimer winkelaanbod, restaurants, bioscoop en theater liggen IJsselstein en Schoonhoven op circa 10 minuten rijden. Steden als Utrecht, Gouda en Rotterdam zijn binnen maximaal 45 minuten te bereiken. Lopik ligt in het Groene Hart. U fietst of wandelt hier direct de landelijke natuur in. De rivier de Lek, met haar recreatiemogelijkheden en prachtige uiterwaarden, ligt op 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige stalen toegangsdeur naar de woonkamer op: een echte eyecatcher. De hal is voorzien van een (in 2024 uitgebreide) meterkast en garderobe. Via de hoge stalen deur betreden we de woon-/eetkamer met halfopen keuken. Deze ruimte (met een totaal oppervlak van 46 m²) is sfeervol en heerlijk licht. De fijne zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde gaat de woning naadloos over in de uitbouw met de luxe Tulp-keuken. Hier is gekozen voor kwaliteit en gebruiksgemak, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een hoge koelkast met diverse klimaatzones, een heteluchtoven met pyrolysereinigingsfunctie, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker en een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde (recirculatie)afzuiging. Kortom, een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De combinatie van licht, ruimte en de directe verbinding met de tuin maakt dit zonder twijfel één van de mooiste plekken in huis. Is de paarse kleur niet geheel uw keuze? De keukenleverancier verandert deze graag voor u naar de gewenste kleur! Via een stalen schuifdeur bereiken we de tussenhal met trapopgang en het toilet. De trap is afgewerkt met een fraaie en duurzame CreaStairs-stonestructuur die perfect aansluit bij de rest van het interieur. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer (2024) met vloerverwarming, die zorgt voor optimaal comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie ruime slaapkamers (waarvan twee zijn samengevoegd). Twee slaapkamers (beide ca. 9.3 m2) liggen aan de voorzijde van de woning. Een van de kamers is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer (ca. 10,8 m²) ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De luxe badkamer, vernieuwd in 2021, is modern, compleet en stijlvol uitgevoerd. Hier geniet u van een ruime inloopdouche met zitje, een dubbele wastafel met bergmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. Een slimme extra is de retourleiding in de vloer, waardoor deze aangenaam warm aanvoelt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2017). De vierde slaapkamer (ca. 12 m²) beschikt over twee dakramen met verduisterende rolgordijnen. Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. In de voortuin is genoeg ruimte voor een lounge-set, een heerlijke plek in de ochtend en middagzon! De gezellige achtertuin ligt op het noorden, waar u geniet van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een stenen schuur met overkapping en een achterom. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning, in 2024 uitgebouwd met luxe, lichte leefkeuken; - Vier ruime slaapkamers (waarvan 2 zijn samengevoegd); - Twee grote dakramen met zonwering, waarvan één elektrisch met regensensor; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 10 zonnepanelen (2023); - Begane grond met PVC-vloer en vloerverwarming; - Luxe stalen deuren en schuifdeuren; - Op maat gemaakte raambekleding blijft achter; - Trap en eerste verdieping afgewerkt met fraaie en duurzame stonestructuur (CreaStairs); - Moderne badkamer en toilet (beide vernieuwd in 2021); - CV Nefit HR (2017); - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
436 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.