Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij IJsselstein

Lopikerweg oost 29 A

3411JA Lopik • Utrecht

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.025

Fotoalbum

Lopikerweg oost 29 A Lopik
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BUITEN WONEN, BINNEN HANDBEREIK RUIMTE, GROEN EN KARAKTER Droom je van wonen met véél buitenruimte? Deze unieke twee-onder-één-kapwoning in Lopik biedt je niet alleen een heerlijk huis, maar ook een zee aan mogelijkheden daarachter. Met een perceel van ruim 10.000 m² is dit dé plek voor wie altijd al ruimte wilde voor paarden, hobbydieren, een werkplaats, bedrijfsruimte of gewoon een leven in het groen — en dat allemaal op fietsafstand van het dorp. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Authentiek wonen met karakter en ontzettend veel potentie Meerdere grote schuren en een voormalige hooiberg achter het huis Perceel van maar liefst 10.175 m² — ruimte in overvloed Woonoppervlak van 116 m² met drie slaapkamers Energielabel E – volop mogelijkheden om te verduurzamen Ligging in het groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen van Lopik-dorp EEN BUITENKANS MET KARAKTER Sommige plekken hebben iets bijzonders. Je voelt het al als je het erf oploopt: de rust, het weidse uitzicht en de geur van gras en hout. Deze twee-onder-één-kapwoning straalt charme uit. Authentiek, een tikje eigenwijs, en bovenal een plek met een verhaal — klaar voor een volgende bewoner die er iets moois van maakt. Binnen vind je een sfeervol huis met een praktische indeling en volop ruimte voor je eigen ideeën. De woonkamer is licht en uitnodigend, met uitzicht op het groen en een knusse zithoek waar je op koudere dagen de haard aansteekt en het leven even vertraagt. De keuken is eenvoudig maar netjes — precies de basis waar je iets eigens van kunt maken. Denk aan een landelijke woonkeuken met robuuste houten fronten, openslaande deuren naar buiten en lange tafels vol leven. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, logees of een thuiskantoor. De ruimtes zijn rechttoe rechtaan, goed belicht en vragen vooral om een creatieve hand. En eerlijk? Dat maakt het juist leuk. Hier kun je écht iets neerzetten dat past bij jouw smaak en levensstijl. BUITENRUIMTE OM VAN TE DROMEN En dan stap je naar buiten… Wát een ruimte! Met ruim 10.000 m² grond ligt hier letterlijk een wereld aan mogelijkheden aan je voeten. Of je nu paarden wilt houden, een grote moestuin aanlegt, je eigen werkplaats of bedrijf runt of gewoon wilt genieten van het uitzicht over het land — het kan allemaal. Achter de woning vind je verschillende grote schuren en zelfs een voormalige hooiberg. Authentieke bouwwerken die karakter toevoegen, maar ook eindeloos veel potentie bieden. Denk aan een stal, een atelier, een opslagruimte of misschien zelfs een gastenverblijf. De schuren ademen historie, maar wachten op jouw nieuwe invulling. De tuin rondom het huis is groen, ruim en overzichtelijk. In de zomer hoor je alleen het gezoem van bijen en het ruisen van de bomen, terwijl de zon langzaam over het veld zakt. Op een zwoele avond onder de veranda, met een glas wijn en uitzicht over je eigen land, begrijp je ineens wat écht buitenleven betekent. DE LIGGING: RUSTIG EN TOCH DICHTBIJ ALLES Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier heerlijk landelijk, maar binnen enkele minuten ben je in het hart van Lopik-dorp. De straat is groen, gemoedelijk en echt zo’n buurt waar het touwtje nog uit de brievenbus mag hangen. De buren groeten je, kinderen spelen buiten en de sfeer is ontspannen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, een zwembad, sportvoorzieningen en fijne eetplekjes. En met veel parkeergelegenheid op het erf is het ook praktisch wonen. Het beste van twee werelden dus — de vrijheid van het buitenleven, gecombineerd met de gezelligheid en het gemak van het dorp. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Ja, dit huis vraagt om een creatieve of handige hand. Maar dat is juist de charme. Hier ligt een canvas van ruimte en potentie. De woning zelf heeft een solide basis, maar biedt alle vrijheid om het te moderniseren, te verduurzamen of juist dat landelijke gevoel te behouden. Misschien maak je er jouw droomplek van met een royale woonkeuken, een sfeervolle veranda en een tuin die overloopt in weiland. Of misschien zie je het zakelijk: een perfecte locatie voor iemand met een bedrijf aan huis, een ambacht of opslagbehoefte. Wat je plan ook is — hier kán het. KOM KIJKEN EN ERVAAR DE RUIMTE ZELF Dit is meer dan een woning — dit is een kans. Een unieke plek waar je groot kunt dromen, waar wonen en werken samenkomen en waar elke dag voelt als een klein stukje buitenleven. Bel, app of mail vandaag nog met Makelaardij IJsselstein en plan je bezichtiging. Want zulke plekken, met zóveel mogelijkheden, komen maar zelden op de markt. En als je er eenmaal bent geweest… dan wil je waarschijnlijk nooit meer weg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
10175 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
433 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1863
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3411

Google Karten

Lopik auf der Karte

Erkunden Sie Lopik und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lopik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopik. In 2025 waren da 8.408 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.321.

Einwohner

8.408

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.321

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.435

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lopik
Jahr Einwohner
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lopik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Ausbildungsstufe

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.031

Bezeichnung A

807

Bezeichnung B

582

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

329

Bezeichnung F

160

Bezeichnung E

142

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lopik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 794 • Strom: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Strom: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Strom: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Strom: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.147

Betriebsaktivität in Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lopik
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Lopik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.