Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Hogestraat 1

9919AL Loppersum • Groningen

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.574

Fotoalbum

Hogestraat 1 Loppersum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hogestraat 1 Loppersum. Een luxe en nieuw appartement met 142 m² woonruimte met een royaal dakterras van ruim 50 m², een inpandige garage 62 m². Daarnaast is er de een commerciële ruimte annex kantoor van 120 m² op de begane grond. Op de mooiste plek in het centrum van Loppersum onder de "Lopstertoren" staat dit recent versterkt en volledig gerenoveerd woon/winkelpand. Het object is na de renovatie niet bewoond geweest en kan gezien worden als nieuwbouw met een luxe en hoog voorzieningenniveau en daarnaast is het object volledig verduurzaamd. Aangezien er in Loppersum geen of weinig appartementen zijn is deze woning een uitgelezen kans om te wonen in het centrum. De ondergelegen winkel/kantoorruimte kan een aanvullende gebruiksbestemming krijgen of verhuurd worden. Loppersum heeft als kerndorp uitstekende voorzieningen zoals een compleet winkelaanbod met onder andere de Albert Heijn en aanverwante middenstand, basis onderwijs, het unieke H.P. Zijlbad (een openlucht zoutwaterzwembad) en diverse andere sportgelegenheden. Vanuit het dorp is er een treinverbinding naar Groningen, Appingedam en Delfzijl. De woning heeft via de garage annex werkruimte van 62 m² een eigen opgang waar tevens een mogelijkheid aanwezig is voor een traplift. Op de eerste verdieping en de tweede verdieping is het sfeervolle appartement, die bestaat uit een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de dubbele dakramen en open slaande terrasdeuren naar het zeer ruim bemeten dakterras en aan de voorzijde van het appartement, de open keuken met een luxe complete keuken opstelling voorzien van een kook- annex spoeleiland. Vervolgens de gang met de toegang naar de luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad, de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en het luxe toilet. Ook is er een royale slaapkamer met eveneens openslaande terrasdeuren naar het aanwezige dakterras. OP de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer met eveneens dakramen en de technische ruimte voor de installaties. De commerciële ruimte annex kantoor met een oppervlakte van ca. 130 m2 op de begane grond, bestaat uit een verkoopruimte of kantoorruimte van 115 m² en facilitaire ruimte met een pantry en een toiletruimte aansluitend is er nog een magazijn aanwezig. INFO: - de keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met een afzuiginstallatie. - het geheel wordt verwarmd zowel de woning als de winkel met vloerverwarming in combinatie met twee warmtepompen. Ook vloerverwarming aanwezig in de garage. - het warmwater komt via een warmtepomp boiler en de pantry in de commerciële ruimte heeft een close-in boiler. - er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. - het geheel is volledig gerenoveerd en voorzien van HR++ beglazing. - het pand heeft systeembeveiliging. - het oorspronkelijk bouwjaar is 1920 maar met behoud van de voor en de zijgevel is het geheel volledig nieuw gebouwd en aardbevingsbestendig teruggebouwd. - het geheel is volledig verduurzaamd.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9919

Google Karten

Betrachten Sie Loppersum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loppersum

Wohn- und Viertelzahlen in Loppersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loppersum. In 2025 waren da 2.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.383.

Einwohner

2.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loppersum
Jahr Einwohner
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loppersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Ausbildungsstufe

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

180

Bezeichnung B

125

Bezeichnung C

87

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loppersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 340 • Strom: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Strom: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 227

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loppersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loppersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loppersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer Häuser in Loppersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.