Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Bedum

Lagestraat 10

9919AR Loppersum • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Boekholt & partners makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.270

Fotoalbum

Lagestraat 10 Loppersum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, gasloze nieuwbouwwoning met karakter, moderne afwerking en diepe tuin in het hart van Loppersum! Aan de Lagestraat 10, in het sfeervolle centrum van Loppersum, staat deze in 2025 opgeleverde nieuwbouwwoning. De woning combineert het karakter van het historische dorpsgezicht met eigentijds wooncomfort. Op een royaal perceel van 508 m² en met een woonoppervlakte van 133 m² geniet je hier van ruimte, licht en duurzaamheid — volledig gasloos, met zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming. Ligging De woning ligt op historische grond in het beschermde dorpsgezicht van Loppersum, met aan de voorzijde uitzicht op Villa Zuidven en het grachtje van de Schipsloot. Vanuit de straat kijk je naar de markante 11e-eeuwse Lopster toren. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, tandarts en het gemeentehuis. Ook het zoutwaterbad KP Zijl ligt dichtbij. Vanuit Loppersum zijn Groningen en omliggende dorpen goed bereikbaar per trein, bus of auto. Architectuur en afwerking Het ontwerp sluit fraai aan op het dorpskarakter, met een klassieke gevel in rode baksteen en een zwart pannendak. De moderne achterzijde is bekleed met Douglas-hout, wat de woning een eigentijdse uitstraling geeft. De binnenzijde is licht en strak afgewerkt met scanbehang (RAL 9002), witte binnendeuren met paneelverdeling en een wit geschilderde trap. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met een open verbinding naar zowel de woonkamer als de woonkeuken. De centraal gesitueerde tussenhal/bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een separaat toilet, ruimte voor wasmachine/droger en de technische installatie en is afsluitbaar middels schuifdeuren. De tuingerichte woonkeuken ligt in het achterdeel van de woning en is een echte blikvanger: met een vide van bijna 6 meter hoog, dakramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken van IKEA is uitgevoerd in groen met een zwart composieten werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime straatgerichte woonkamer (ca. 42 m²) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en als gevolg van de open structuur is er ook vanuit de woonkamer zicht op de achtertuin. Eerste verdieping De open structuur wordt ook voortgezet op de verdieping, vanaf de overloop is er weer connectie met de hal/gang in de woning. De badkamer die gesitueerd is in de centrale kolom van het huis is stijlvol ingericht in tinten van zand, wit en mintgroen en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder detail is het raam met doorkijk naar de vide, dat zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. De twee slaapkamers (ca. 14 en 16 m²) bevinden zich aan de voorzijde en hebben hoge plafonds en dakramen aan de voorkant. Buitenruimte Achter de woning ligt een ruime, zonnige tuin op het noorden, gescheiden van het achterdeel door een mandelig pad. De totale diepte is ca. 50 meter! Als gevolg van het feit dat de tuin nog dient te worden aangelegd zijn er nog volop mogelijkheden voor inrichting; groen of stenen, veranda of vijver, gazon of siertuin, aan jou de keuze! Er is tevens voldoende mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Het achterste deel van de tuin grenst aan een groenstrook met bomen en weilanden en biedt uitzicht op de molen van Loppersum – een uniek en rustgevend uitzicht. In het voorste gedeelte van de tuin is een berkenboom bewaard gebleven welke direct dienst kan doen als natuurlijke parasol. De tuin is een fraaie plek om te ontspannen of te spelen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024/2025 (bouwbedrijf Dijkstra Draisma) • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Perceeloppervlakte 508 m² • Gasloos, energielabel A+++ • Vloerverwarming op de begane grond, warmtepomp en zonnepanelen • Moderne keuken met composieten werkblad en complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in beschermd dorpsgezicht met fraaie historische omgeving • Sfeerimpressies in de presentatie geven een beeld van de mogelijk afwerking Een unieke kans om nieuwbouw te combineren met karakter en historie in het hart van Loppersum. Maak kennis met deze moderne, duurzame woning met verrassend veel licht en ruimte — een plek waar oud en nieuw in perfecte harmonie samenkomen. Wil je de sfeer zelf ervaren? Riant Makelaars laat je deze bijzondere woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
492 m³
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9919

Google Karten

Betrachten Sie Loppersum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loppersum

Wohn- und Viertelzahlen in Loppersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loppersum. In 2025 waren da 2.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.383.

Einwohner

2.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loppersum
Jahr Einwohner
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loppersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Ausbildungsstufe

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung G

225

Bezeichnung A+++

180

Bezeichnung B

125

Bezeichnung C

87

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung F

59

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loppersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 340 • Strom: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Strom: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Strom: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Strom: 2.468

Betriebsaktivität in Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Gesamtanzahl der Firmensitze: 227

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loppersum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loppersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loppersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer Häuser in Loppersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.