Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Gronausestraat 213

7581CT Losser • Overijssel

Verkauft

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 261.950

Kaufpreis /m²: € 2.256

Fotoalbum

Gronausestraat 213 Losser
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning, waar je o.a. een ruime uitgebouwde begane grond hebt en 3 slaapkamers? Dan sluit deze tussenwoning wellicht wel naadloos aan op hetgeen dat je voor ogen hebt. Je ervaart hier ruimtes die allen van een goede afmeting zijn, want zo heb je een lichte ruime living en keuken, beschikt de badkamer over alle gewenste voorzieningen en zijn de slaapkamers van een mooi formaat. Ook buiten kun je heerlijk vertoeven, want je kunt in alle privacy op diverse plekken een prettige zit creëren en dit kan tevens onder de ruime overkapping die achterin de tuin gerealiseerd is. Hierop aansluitend is er een vrijstaande stenen berging die naast een wasmachine-en drogeraansluiting volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. De tuin is tevens via het gangetje aan de zijkant van de woning bereikbaar, wat een absolute pre is bij deze woning. Met een ligging aan de uitvalsweg richting het centrum van Losser, Overdinkel en Glanerbrug zit je hier zeer centraal. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals het openbaar vervoer dat op loopafstand is gelegen en scholen evenals het gezellige centrum van Losser op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: De woning kun je via de overdekte entree binnenstappen, waar de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast zich bevinden. Verder doorlopend tref je de ruime living aan waar de woonkamer en eetkamer met elkaar in open verbinding staan. Door het grote raam aan de voorzijde kun je genieten van de natuurlijke lichtinval en aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw die ruimte geeft aan de open keuken. Ook vanuit deze zijde komt veel licht, door de openslaande dubbele tuindeuren met directe toegang tot de achtertuin. De ruime keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is van een mooi formaat. Hierdoor is er volop bergruimte in de aanwezige keukenkastjes en lades met aanvullend diverse inbouwapparatuur. Met een breed gasfornuis, afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser heb je een volledig aanbod van inbouwapparatuur. Ook ervaar je hier de aangename warmte van de vloerverwarming. Achter deze keuken is de achteringang gelegen, waar zich het gastentoilet met fontein bevindt. Eerste verdieping: De overloop is lekker licht door het raam en de deur die toegang biedt tot het platte dak. Vanaf deze overloop zijn de 2 slaapkamers te bereiken en deze zijn beide van een mooie afmeting, waarbij de aanwezige inbouwkasten fijne kleding/bergruimte bieden. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en biedt naast vloerverwarming alle gemakken. Zo beschikt deze badkamer over een ligbad, wastafel met wastafelmeubel, een douche en een toilet. Vanaf de overloop kun je gebruik maken van de aanwezige inbouwkast en is vanuit hier tevens de zolder te bereiken via de vaste trap. Zolderverdieping: Deze zolder is een absolute aanvulling op je leefgenot, want door de indeling en de dakkapel is er een mooie 3e slaapkamer ontstaan. De airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat in deze ruimte en de vaste kast biedt extra plek voor kleding. Ook is er een ruime berging op deze verdieping, waarbij hier naast veel opbergruimte de opstelling van de cv-installatie aanwezig is. Tuin: Je voelt je hier in volledige vrijheid zitten en je kunt plaatsnemen op diverse plekjes in deze heerlijke tuin. Achterin de tuin staat een mooie overkapping waar je doorlopend in het jaar fijn kunt vertoeven. Aansluitend bevindt zich hier de ruime vrijstaande stenen berging. Hoe fijn is het dat deze aansluitingen heeft voor de wasmachine- en droger, zodat je binnen in huis alles volledig in het teken hebt staan van jouw woongenot. Ook is er nog volop ruimte voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of andere doeleinden. Met de aanwezigheid van een stortbak, hoef je voor emmers water of de tuinslang niet de woning te betreden. Een extra pluspunt is dat de achtertuin tevens te bereiken is via het (gedeelde) gangetje naast de woning. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 403 m³ Perceeloppervlakte: 154 m² Bouwjaar: 1935 Verwarmingsinstallatie: Middels Cv-installatie (Remeha, 2020, Lease) Airconditioning op zolder en warm water in de keuken middels boiler. - Fijne starterswoning met 3 slaapkamers; - Heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande stenen berging; - Ruime, lichte en uitgebouwde begane grond; - Grotendeels HR-beglazing (Hr+ en ++, op dakkapel na); In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 255.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 261.950

2,78%

Jährlich

%

€ 12.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 255.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2020, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.