Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Gronausestraat 243

7581CT Losser • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.714

Fotoalbum

Gronausestraat 243 Losser
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: deze charmante eindwoning met een karakteristieke indeling die direct een warm en uitnodigend gevoel geeft staat nu te koop. Met een sfeervolle open living, een moderne keuken en aansluitend een bijkeuken worden hier reeds vele wensen aangevinkt. De verdieping biedt daarop aanvullend nog 3 mooie slaapkamers en toegang tot de ruime bergzolder. Ook buiten is het genieten, want de overzichtelijke beschutte tuin heeft een heerlijke overkapping met aansluitend een stenen berging en wat zeker een voordeel is is dat deze tuin via het zijgelegen gangetje te bereiken is Met een ligging aan de uitvalsweg richting het centrum van Losser, Overdinkel en Glanerbrug zit je hier zeer centraal. Diverse voorzieningen zijn in de directe nabijheid, zoals het openbaar vervoer dat op loopafstand is gelegen en scholen evenals het gezellige centrum van Losser op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Vanuit de hal met trapopgang naar de eerste verdieping stap je de karakteristieke living binnen die volop warmte en sfeer uitademt. Houten balken trekken gelijk je aandacht en met ruimte voor zowel de woon- als eetkamer heb je een mooi open maar toch knus geheel. De houtkachel geeft een fijne aanvullende warmte en is een sfeervol detail tussen de living en de keuken. De hoekkeuken welke dateert uit 2021 is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Door de combinatie van zwarte fronten en een houtlook aanrechtblad is er een moderne uitstraling ontstaan aan deze karakteristieke woning. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken wat niet alleen als achteringang fungeert, maar tevens als wasruimte door de aanwezige wasmachine aansluiting. Door de kenmerkende indeling van de woning is aan deze zijde tevens het toilet aanwezig en heb je toegang tot de badkamer (2018) die voorzien is van een zeer ruime inloopdouche (regendouche) wastafel met meubel en een designradiator. Eerste verdieping: Deze eerste verdieping geeft vanaf de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers die allen beschikken over inbouwkasten. Het fijne is dat hier ook een separaat toilet met fontein aanwezig is, dus je hoeft 's nachts niet naar beneden om het toilet te gebruiken. Vanaf de overloop kun je via de vlizotrap de ruime bergzolder bereiken. Zolderverdieping: Deze zolder is via een vlizotrap te betreden en is zeer geschikt als opbergruimte. Tuin: De ruime beschutte achtertuin geeft volop vrijheid om lekker te zitten en is onderhoudsvriendelijk. Met een aangelegd terras, gras en een fijne overkapping is het hier het hele jaar door genieten! De aangrenzende stenen berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap of als extra opbergruimte. Van oorsprong is hier een koelcel aanwezig die op dit moment voor opslag in gebruik is. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 397 m³ Perceeloppervlakte: 181 m² Bouwjaar: 1920 Verwarming: Middels Cv-installatie (Atag, huur, 2018) - Sfeervolle eindwoning met veel karakter; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Kenmerkende indeling met badkamer, toilet en bijkeuken in de aanbouw; - Warme charmante living met houten balken en houtkachel; - Gemoderniseerde keuken; - Fijne tuin met overkapping en stenen berging In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Ouderdomsclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2018, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.