Direkt zum Inhalt
Logo von Oude Wolbers Makelaars

Gronausestraat 262

7581CP Losser • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.157

Fotoalbum

Gronausestraat 262 Losser
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort én verrassend veel ruimte Aan de geliefde Gronausestraat in Losser staat deze uitgebouwde en gemoderniseerde jaren ’30 woning die direct een warm gevoel oproept. Een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan, met behoud van authentieke details én het gemak van hedendaags wonen. Hier woon je ruim, licht en praktisch, met een vrij gelegen tuin op het westen en een berging met carport, bereikbaar via de Leusinkweg, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig is. Zodra je binnenstapt, proef je de charme van de jaren ’30, gecombineerd met eigentijdse afwerking. De sfeervolle woonkamer met gashaard vormt het hart van het huis: een fijne plek om samen te komen na een lange dag. De aangebouwde keuken (2007) is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Denk aan een luxe hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren die de verbinding met de tuin versterken. Op zomerse dagen lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal, met meterkast, betreed je de woning. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer, die is voorzien van een prachtige parketvloer en een gezellige gashaard die zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische berg-/provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de aangebouwde keuken (2007), die is uitgevoerd met een fraaie hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. De openslaande terrasdeuren zorgen voor veel lichtinval en bieden een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De moderne badkamer op de begane grond is uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, een wastafel, een hangend toilet, een designradiator én comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenwand. De moderne tweede badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en hangend closet. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Zolder: De bergzolder biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen. Buiten: Buiten geniet je van een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin die vrij is gesitueerd en dankzij de westelijke ligging volop zon biedt tot in de avonduren. De berging met carport, bereikbaar via de Leusinkweg, maakt parkeren op eigen terrein mogelijk, een groot pluspunt op deze locatie. Bijzonderheden: * Open keuken en uitgebouwde woonkamer * Badkamer op begane grond vernieuwd in 2015 en op 1e verdieping vernieuwd in 2020 * Extern schilderwerk 2023 * Energielabel E (geldig tot 12-08-2026) * Platte daken vernieuwd * Aanbouw is v.v. kunststofkozijnen * Grotendeels voorzien van rolluiken * Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin * Cv-ketel: Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011, eigendom * Glasvezelaansluiting aanwezig Kortom: Gronausestraat 262 is een huis met een verhaal, waar je je direct thuis voelt. Een ideale plek voor wie karaktervol wil wonen, zonder concessies te doen aan modern wooncomfort. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning. Algemene gegevens Bouwjaar: 1935 Perceel: 185 m² Woonoppervlakte: 95 m² Overig inpandige ruimte: 14 m² Inhoud: 386 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.