Direkt zum Inhalt
Logo von Straatman Makelaardij

Gronausestraat 64

7581CH Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 847.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.800

2 % Übertragungssteuer (€ 16.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 866.300

Kaufpreis /m²: € 4.682

Fotoalbum

Gronausestraat 64 Losser
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen nabij het centrum van Losser Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Gronausestraat te Losser. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een royale woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en staat op een ruim perceel van 1.116 m². Hier geniet je van luxe, comfort en volop leefruimte. Perfect voor (samengestelde) gezinnen, doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en ruim thuis dicht bij het centrum. Deze villa ligt op een heerlijke plek nabij het centrum van Losser, een levendige en gemoedelijke buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl je ook binnen enkele minuten in het buitengebied of richting de grotere steden zoals Enschede en Hengelo bent. Een ideale locatie voor wie ruimte zoekt, maar ook de gezelligheid van het dorp niet wil missen. Indeling Begane grond Via de ruime hal, waar zich ook de trapopgang en het toilet bevinden, stap je direct binnen in de moderne leefkeuken, volledig vernieuwd in 2023. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, een extra oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met BORA downdraft. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met volop bergruimte, een voorraadkast en toegang tot zowel de oprit, de tuin als de kelder. De kelder is stahoog en droog, ideaal voor extra opslag of als wijnkelder. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. De lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle gashaard biedt een gezellige zithoek en een open verbinding met de eetkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Boven vind je een ruime overloop, vier ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inloopkast. De master bedroom heeft bovendien een loggia op het oosten, een ideale plek voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, whirlpool, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de speelse indeling en de rijke lichtinval voelt de verdieping extra ruimtelijk en comfortabel aan. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met een achtertuin, voortuin en zijtuin, voorzien van diverse terrassen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte en privacy om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te dineren met familie en vrienden. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Garage & parkeren De ruime oprit en de vrijstaande, geïsoleerde stenen garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van elektra, een extra groepenkast en een rolsegmentdeur. Ben jij op zoek naar een ideale ruimte? Laat je inspireren door de mogelijkheden van de garage en maak deze tot jouw ideale werkplek, opslagruimte en/of hobbymatige projecten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Perceelgrootte 1.116 m² - Woonoppervlakte ca. 181 m², inhoud ca. 717 m³ - Energielabel B - Cv-ketel Nefit HR, bouwjaar 2018, eigendom - De nieuwe leefkeuken is geplaatst in 2023 - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - De woning beschikt over een vliering met vlizotrap en veel bergruimte - Perfecte ligging en op loopafstand van het centrum - Tuin op het zuiden met meerdere terrassen - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Buitenschilderwerk is van 2021 - Winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Deze villa met garage combineert luxe, ruimte en een ideale ligging vlak bij het centrum van Losser. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!

Hypothek berekenen

€ 847.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.800

2 % Übertragungssteuer (€ 16.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 866.300

3,04%

Jährlich

%

€ 42.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 847.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1116 m²
Inhalt
717 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
476 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.