Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Lijsterbesstraat 55

7581XV Losser • Overijssel

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.352

Fotoalbum

Lijsterbesstraat 55 Losser
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een heerlijke starterswoning of een huis waar je ook met je gezin optimaal kunt genieten? Deze mooie tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: zonnepanelen, drie ruime slaapkamers, een zolder voor extra opslag, een gemoderniseerde badkamer en een gezellige, sfeervolle woonkamer met erker. De neutrale keuken past perfect bij elke stijl en de zonnige, privacy biedende tuin die via achterom bereikbaar is is ideaal voor ontspanning of voor de kinderen om te spelen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met de handigheid van een wasmachineopstelling, zodat alles netjes is. Een perfecte plek om thuis te komen en je nieuwe hoofdstuk te beginnen! Alle voorzieningen zijn binnen handbereik want de woning is op loopafstand van het centrum van Losser gelegen. Dit gezellige centrum heeft naast horeca, diverse winkels en supermarkten en het zorgplein bevindt zich om de hoek. Daarnaast liggen zowel scholen, het openbaar vervoer en de uitvalsweg richting omliggende steden tevens op steenworp afstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je terecht in de ruime hal die voorzien is van het gastentoilet, de trap naar de eerste verdieping en die toegang biedt tot de praktische provisiekelder. Verder doorlopend kom je in de gezellige living met een lichte doorzonkamer, waar een charmante erker zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Het eetgedeelte, dat aansluit op de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor een goede eettafel en is via een schuifpui verbonden met de zonnige tuin; perfect om zowel binnen als buiten te genieten. Via een gemoedelijke doorgang bereik je de neutrale half open keuken. Deze tijdloze hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De tuin kun je ook vanuit hier betreden middels de tuindeur en de tuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging, waar naast een wastafel, tevens de opstelling voor de wasmachine en droger aanwezig is. De airconditioning verzorgt een aangenaam klimaat op deze begane grond, zowel tijdens de warmere als koudere dagen. Eerste verdieping Deze goed ingedeelde eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan twee kamers reeds voorzien zijn van handige kasten. De gerenoveerde badkamer is compact, maar van vele gemakken voorzien. Het hoekbad inclusief douche wordt aangevuld met een wastafel en wastafelmeubel. Hier kun je helemaal tot rust komen. Middels de vlizotrap die vanaf de overloop bereikbaar is, heb je toegang tot de zolder. Aan de achterzijde zijn alle raampartijen voorzien van rolluiken, dus wanneer gewenst kun je de kamers gemakkelijk verduisteren. Zolder Deze bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en geeft volop plek voor bijvoorbeeld opslag. Winterkleding of een kerstboom? Er is genoeg ruimte om seizoensspullen kwijt te kunnen. Tuin Geniet van deze verzorgde zonnige tuin op het zuidwesten, waar je omgeven wordt door groen en je in volle privacy kunt zitten. Neem lekker plaats op het terras, waar je kunt genieten van de zon, maar ook schaduw kunt creëren door de aanwezige buitenzonwering; waar jouw voorkeur maar naar uit gaat. Met aanvullend een houten tuinhuis heb je voldoende plek voor het opbergen van gereedschap of de fietsen. Een absoluut pluspunt hierbij is dat je deze tuin gemakkelijk via de naastgelegen gang en poort kunt bereiken. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 85 m² Inhoud: 326 m³ Perceeloppervlakte: 207 m² Bouwjaar: 1954 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2024, Remeha Avanta) en airconditioning - Mooie tussenwoning, ideaal voor starters of een gezin; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - 12 zonnepanelen (eigendom); - Sfeervolle living met erker en schuifpui; - Zonnige, privacy biedende tuin met houten tuinhuis; - Berging met wasmachine- en drogeraansluiting; - Op loopafstand van het centrum van Losser gelegen; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.