Direkt zum Inhalt
Logo von EXTRA Makelaars Enschede

Markeweg 44

7582BE Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 2.213

Fotoalbum

Markeweg 44 Losser
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Villa De Twee Eiken – verscholen tussen eeuwenoude bomen Op een prachtige plek in het groen van Losser ligt villa “De Twee Eiken”: een royale en volledig gelijkvloerse bungalow waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Verscholen tussen volwassen bomen, op een indrukwekkend perceel van bijna 1.400 m², ervaar je hier volledige privacy én het echte buitengevoel. Een woning die tot in detail is verzorgd, waarbij de keuken en badkamers ruimte bieden voor een eigentijdse upgrade naar eigen smaak. Wonen op niveau Via de centrale hal met elegante travertinvloer betreed je de woning met een gevoel van stijl en ruimte. Aan de rechterzijde vind je de woonvleugel met een indrukwekkende living van ca. 90 m². Grote raampartijen brengen de tuin overal naar binnen, terwijl de schouw met houthaard zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aangrenzend ligt de tuinkamer, eveneens met open haard: een ideale plek voor wie graag leest, werkt, creëert of simpelweg geniet van het uitzicht. Koken, leven en genieten De open keuken is ruim opgezet en functioneel ingericht, met o.a. een grote koelkast met ijsblokjesfunctie, twee ovens en een keramische kookplaat. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt volop kansen voor een moderne update. Via een brede glazen pui stap je de lichte serre in — het hart van de woning. Hier geniet je van ontbijt in de ochtendzon, lange avonden met vrienden of een prachtig zicht op de tuin. De druivenrank boven het terras geeft deze plek een uniek en sfeervol karakter. Slaapvleugel met hotelgevoel Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de slaapvleugel: rustig, privé en bijzonder comfortabel. De lange gang met grote ramen leidt langs twee slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bijkeuken met zij-entree en wasruimte. De badkamers zijn goed onderhouden, maar zijn klaar om volledig naar eigen stijl te vernieuwen. De grootste slaapkamer voelt als een hotelkamer, met een eigen hal, royale slaapkamer van 25 m², dubbele walk-in kleedkamer en een privébadkamer — eveneens perfect om te moderniseren tot een luxe wellnessruimte. Gastenverblijf met charme Op het perceel staat een sfeervol gastenverblijf met besloten patiotuin: volledig ingericht en perfect voor logees die graag hun eigen plek hebben. De houten afwerking en overkapping maken het een knusse, volwaardige plek voor ieder seizoen. Comfort, duurzaamheid en toekomstgericht Met energielabel B, uitgebreide na-isolatie (dak, spouw, vloer) en maar liefst 45 zonnepanelen is deze villa helemaal voorbereid op de toekomst. Twee aparte garages en praktische vlieringen boven de woon- en slaapvleugel zorgen voor volop bergruimte. De ligging in een geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Losser, maakt het geheel compleet: hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen dichtbij. De basis is uitstekend—en met een frisse update van keuken en badkamers maak je het huis helemaal van nu. EXTRA informatie: - Rustige ligging op een door bomen omringd perceel - Volledig leeftijdsbestendig wonen - Energielabel B dankzij isolatie van dak, spouwmuren en vloeren - Sfeervol "Tiroler" gastenverblijf - Twee separate garages - Ruime oprit - Riante serre EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
361 m²
Fläche des Grundstücks
1390 m²
Inhalt
1474 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combiketel icm Brinks heteluchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7582

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2026 waren da 13.713 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.713

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.