Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meerman

Oldenzaalsestraat 118

7581PW Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 1.148.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.810

2 % Übertragungssteuer (€ 22.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.172.810

Kaufpreis /m²: € 5.364

Fotoalbum

Oldenzaalsestraat 118 Losser
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw unieke kans aan de Oldenzaalsestraat 118 in Losser Zoekt u een plek waar rust en ruimte samenkomen met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit bijzondere object aan de Oldenzaalsestraat 118 precies wat u zoekt. Buitenaf, maar zeker niet achteraf: Binnen 10 minuten fietst u naar de kern van Losser en na ongeveer 20 fietsminuten staat u in het centrum van Oldenzaal. Wat maakt deze locatie zo bijzonder? - Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Oldenzaalsestraat; - Aan de achterzijde geniet u van een adembenemend - enigszins geaccidenteerd uitzicht over het Twentse coulisselandschap; - Een volumineus woonhuis met een inhoud van bijna 850 m³; - Een royaal perceel van meer dan 1,8 hectare. - Maar liefst ± 550 m² (incl. een vlieringdeel) aan bijgebouwen Uw mogelijkheden zijn eindeloos: Renoveert u de bestaande woning en maakt u er uw droomhuis van? Of kiest u ervoor om te slopen en geheel nieuw te bouwen? De keuze is aan u. En er is meer. De gemeente staat niet onwelwillend tegenover het realiseren van een extra woning, al biedt dit uiteraard geen garantie en dient de hiervoor noodzakelijke procedure nog te worden doorlopen. Woning: Indeling begane grond: - Overdekte entree opzij; - Ruime hal met trapopgang en studeerkamer (± 9 m²) die eventueel als slaapkamer te gebruiken is; - Riante (bijna 60 m²) L-vormige woonkamer met schouw; - Ruime (± 16 m²) slaapkamer met dubbele inloopkast; - Dichte woonkeuken (± 12 m²) met keukenblok in hoekopstelling; - Achterportaal/hal met vaste kasten en CV-opstelling; - Separaat toilet en badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping: - Overloop met berging v.v. dakraam en luik naar vliering; - Drie royale (± 20, 2 x ± 13 m²) slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met balkon; - Badkamer (± 12 m²) v.v. ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: - Via losse trap te bereiken, niet te belopen vliering. Bijgebouwen: - Terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning; - Circa 566 m² aan bijgebouwen, waarvan ± 480 m² op de begane grond. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 18.420 m²; - Woonoppervlakte ± 214 m²; - Inhoud woning ± 846 m³; - Volgens de BAG is de woning (ooit twee woningen) gebouwd in 1958, de bijgebouwen hebben verschillende bouwjaren; - Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing; - Energielabel E; - Minimaal dient met een ingrijpende renovatie rekening te worden gehouden. Principeverzoek: Namens de verkoper is een gefundeerd principeverzoek bij de gemeente Losser ingediend om de huidige opstallen te slopen en vervolgens twee woningen terug te bouwen. Dit is ingegeven door de wens van het Waterschap en de gemeente Losser om de oorspronkelijke loop van de "Bethlehemsche Beek", die (deels ondergronds) door de percelen en onder een bijgebouw loopt, weer volledig bovengronds te herstellen en tegelijkertijd een retentiegebied aan te leggen. Indien uiteindelijk mocht blijken, dat de bouw van twee woningen mogelijk is, zal van de eigenaar worden verwacht dat hij bepaalde landschappelijke maatregelen voor diens rekening neemt. Het voert te ver om hierover in detail te treden en uiteraard kan geen enkele garantie worden gegeven, dat de bouw van een extra woning mogelijk is. Wij adviseren u nadrukkelijk om bij eventuele (ver)bouwplannen, zelfstandig contact op te nemen met de gemeente Losser Bestemmingsplan: Volgens het omgevingsplan van rechtswege (Bestemmingsplan Buitengebied) is op deze locatie sprake van de functie “Wonen” met een bouwvlak en een dubbele functie “Waarde - Archeologie 2”. De percelen rondom het erf kennen de functie “Agrarisch - 2” met de dubbele functie “Waarde - Natuur en landschap”. Het is op dit moment niet toegestaan om een extra woning te bouwen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere locatie.

Hypothek berekenen

€ 1.148.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.810

2 % Übertragungssteuer (€ 22.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.172.810

3,04%

Jährlich

%

€ 57.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.148.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
18420 m²
Inhalt
846 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
566 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
20 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.