Direkt zum Inhalt
Logo von Vlot Makelaars

Scholtinkstraat 208

7581GX Losser • Overijssel

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.394

Fotoalbum

Scholtinkstraat 208 Losser
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne hoekwoning met ruime uitbouw staat nu te koop en biedt onder andere 3 comfortabele slaapkamers. De woning beschikt over een lichte doorzonliving en een woonkeuken met directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Een groot pluspunt is het parkeren op eigen terrein met aansluitend een aangebouwde stenen garage. Deze ruime garage is binnendoor bereikbaar via de keuken en leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden, zoals opslag, wasruimte, hobbyruimte of het parkeren van een auto. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte tuin met o.a. een overdekte zitplek, zodat je ook bij minder mooi weer lekker buiten kunt zitten. De woning is op een gunstige locatie gelegen, waarbij je in slechts enkele minuten naar het centrum van Losser fietst. Hier vind je een breed scala aan winkels en horeca maar ook sportvoorzieningen, scholen en het buitengebied vind je in de directe nabijheid. Het openbaar vervoer en de rondweg richting de uitvalswegen naar Overdinkel, Gronau en Glanerbrug zitten op steenworp afstand. Indeling woning Begane grond Deze aantrekkelijke begane grond biedt het gemak van parkeren op eigen terrein en een entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de verdieping, waarbij je door kunt lopen naar de gezellige living en toegang hebt tot de kelder. Dankzij het prettige formaat is deze ruimte mooi in te delen met als centraal punt een gezellige houtkachel. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. Aan de voorzijde kun je een knus zitgedeelte creëren, terwijl de tuinzijde zich perfect leent voor een ruime eethoek, direct grenzend aan de keuken. De keuken is praktisch ingericht in een eilandopstelling, waar koken, spoelen en opbergen samenkomen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het verlengde werkblad biedt ruimte voor een gezellig zitje, terwijl er daarnaast voldoende plek is voor een tafel met stoelen. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, maar ook tot de inpandige garage. Deze royale ruimte is multifunctioneel: ideaal voor het parkeren van een auto, extra bergruimte én als wasruimte, met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Een praktische en waardevolle toevoeging aan de woning! Eerste verdieping De verdieping beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, die allemaal bereikbaar zijn via de overloop. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken of hobby’s. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage. Deze is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een handdoekradiator. Doordat hier tevens een wasmachine-en drogeraansluiting aanwezig is heb je zelf de keuze om boven of beneden te wassen. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderruimte te bereiken. Zolder De zolder is ingedeeld in 2 delen. Via de vlizotrap kom je eerst op de overloop, waar zich de cv-ketel bevindt en waar voldoende ruimte is voor opslag. Het tweede gedeelte biedt een royale bergruimte en is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Hierdoor is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook aangenaam in gebruik. Tuin De onderhoudsvrije tuin is volledig bestraat en biedt een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel en droog kunt genieten. De tuin is bovendien via de zijkant van de woning bereikbaar, wat handig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 94 m² Inhoud: 451 m³ Perceeloppervlakte: 201 m² Bouwjaar: 1959 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha Calenta, 2013) - Fijne hoekwoning met 3 slaapkamers en ruime bergzolder; - Schilderwerk buiten gedaan in 2026; - Beschutte achtertuin met overkapping; - Eigen oprit en stenen garage (binnendoor bereikbaar); - Lichte doorzonliving met sfeervolle houtkachel en een separate eetkeuken; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
451 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7581

Google Karten

Karte von Losser

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Losser

Wohn- und Viertelzahlen in Losser

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Losser. In 2025 waren da 13.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

13.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

300

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Losser
Jahr Einwohner
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Losser
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.782

Bezeichnung A

1.292

Bezeichnung B

991

Bezeichnung D

755

Bezeichnung E

373

Bezeichnung G

364

Bezeichnung F

335

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Losser
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Losser
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Losser.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Losser

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Losser

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.