Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Julianastraat 11

6741AT Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.021

Fotoalbum

Julianastraat 11 Lunteren
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Julianastraat 11 in Lunteren is een moderne en goed onderhouden woning uit 2020, gelegen op een ruim perceel van 359 m². De woning ligt in het centrum van Lunteren, waardoor winkels, horeca en alle voorzieningen letterlijk om de hoek zijn. Met een woonoppervlakte van 137 m², drie slaapkamers en een complete indeling is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en uitgerust met 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonfasen. Het is een verzorgde, moderne woning die comfort en een centrale ligging op een ideale manier combineert. Locatie De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Lunteren. Het centrum ligt op slechts één minuut loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De straat is rustig en overzichtelijk, met een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd ben je snel onderweg richting uitvalswegen en openbaar vervoer. De combinatie van rust, bereikbaarheid en centrale ligging maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Een fijne plek om te wonen, met alles dichtbij. Indeling Begane grond: De begane grond is praktisch en ruim opgezet en voelt direct comfortabel aan. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open woonkeuken. Ook is vanuit de entree de inpandige berging bereikbaar, die zowel van binnen als buiten toegankelijk is en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en een nette afwerking. De ruime en lichte slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend ligt de badkamer, wat het geheel ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Deze opzet maakt de woning uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoekjes, waardoor de ruimte flexibel in te richten is. De afwerking is verzorgd en de vloer is volledig voorzien van vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme uitstraling. Door de open verbinding met de woonkeuken blijft er een prettig contact tussen de ruimtes. Dit is een fijne plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. De woonkeuken is ruim en licht, met een open en praktische indeling. Vanuit de eethoek kijk je uit op de achtertuin, die direct bereikbaar is via de openslaande deuren. De keuken (2020) is uitgevoerd met wit en donkergrijs als basis. Hij is volledig uitgerust met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven op ooghoogte, vaatwasser, koelkast en een praktische wasbak met kraan. De ruimte is zowel functioneel als gezellig en biedt genoeg ruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht door de te openen ramen en hebben voldoende bergruimte voor kleding en spullen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor de kamers geschikt zijn om te slapen, werken of als logeerkamer te gebruiken. Dankzij de nette afwerking zijn de ruimtes direct klaar voor gebruik. De verdieping sluit goed aan bij de comfortabele en complete begane grond en maakt het geheel geschikt voor een gezin of voor verschillende woonwensen. Exterieur De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met veel groen en diverse beplanting. Er is een terras aangelegd waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis/berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Parkeren is geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en daarnaast is er ruimte voor een auto op eigen terrein. De inpandige berging bij de entree biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.