Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Kastanjelaan 11

6741DS Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.007

Fotoalbum

Kastanjelaan 11 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie staat deze vrijstaande bungalow: een woning met volop mogelijkheden. Al bij binnenkomst wordt duidelijk hoeveel potentie deze woning biedt om te moderniseren en een eigentijdse woonomgeving te creëren die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is heerlijk vrij gelegen en biedt veel privacy. De combinatie van ruimte en beschutting maakt dit tot een plek waar u in alle vrijheid uw ideale thuis kunt realiseren. Locatie: De woning is gelegen aan de Kastanjelaan, een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing, op korte afstand van de dorpskern van Lunteren. Wonen in Lunteren betekent genieten van het beste van twee werelden: de gezelligheid van het dorp en de rust van de natuur. Binnen vijf minuten wandelen staat u in het centrum, waar u terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. De uitvalswegen A30 en A1 zijn snel bereikbaar en het dorp beschikt over een eigen treinstation, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van het land. Ook aan natuur geen gebrek: het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor mooie wandel- en fietstochten. Een heerlijke en ontspannen woonomgeving met een centrale ligging, waar u zich direct thuis voelt. Indeling Begane grond: De hal is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Ook de vliering is hiervandaan bereikbaar: een praktische toevoeging voor extra bergruimte. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en royale leefruimte aan de tuinzijde van de woning Dankzij de fijne maatvoering en de open indeling ontstaat hier een mooie, vanzelfsprekende verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Via de directe toegang tot de tuin vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een comfortabele basis met volop mogelijkheden om hier een eigentijdse woonruimte van te maken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en verkeert nog in originele staat. De indeling is praktisch en biedt veel werkruimte. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een prettig onderdeel van het geheel. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 17 m² en beschikt over een aangrenzende badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een toilet, een douche-/badcombinatie en een wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens zijn er nog drie slaapkamers aanwezig, waarvan één wat compacter van formaat. De kamers zijn eenvoudig uitgevoerd en geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De uitvoering is eenvoudig en gedateerd, maar dankzij de aanwezige douche en het aanrecht met wastafel en kraan is dit een praktische extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een wasruimte, bijkeuken of een extra badkamer. Exterieur: De woning staat op een royaal perceel van 1.204 m² en beschikt over een ruime tuin aan de voorzijde. Rondom het huis is voldoende plaats, waardoor u prettig om de woning heen kunt lopen. De tuin is aangelegd met een groot gazon en groene beplanting en vormt een mooie basis voor het realiseren van een eigentijdse buitenruimte, met bijvoorbeeld meerdere terrassen en fijne zitplekken. Ook aan de buitenzijde liggen er kansen om de woning naar deze tijd te brengen. Met gerichte aanpassingen kan het geheel een frisse uitstraling krijgen, waarbij huis en tuin op natuurlijke wijze samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een garage, geschikt voor het parkeren van een auto en het gebruik als bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit als via een zijdeur toegankelijk, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
1204 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met asbest en leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.