Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Kastanjelaan Oost 39

6741DT Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.770

Fotoalbum

Kastanjelaan Oost 39 Lunteren
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de mooiste lanen van Lunteren, aan de rand van het Luntersche Buurtbosch vindt u deze bijzonder fraaie en onder architectuur gerenoveerde vrijstaande woning, waar karakter, fijn wooncomfort en natuur samenkomen. De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en het station en biedt een perfect thuis om volop te genieten van het binnen- én het buitenleven. Hier vindt u een riante woonkamer met aangrenzende eethoek, heerlijk lichte keuken, handige bergruimte, kantoor en een slaap- en badkamer op de begane grond. Een praktische en comfortabele woning voor wie gelijkvloers wil wonen maar tevens op de bovenverdieping de beschikking heeft over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De fantastische tuin is een oase van rust. Hier vindt u een grote variatie aan beplanting en gezellige zitjes waar u in alle privacy kunt genieten. Hier beleeft u de natuur in optima forma. Wordt dit binnenkort uw nieuwe (t)huis? Locatie Bent u op zoek naar een echt karakteristiek stukje Lunteren? Dan is de Kastanjelaan Oost wat voor u! Deze laan heeft een bijzondere mix van karakteristieke woningen. Naast dat deze laan een bijzonder karakter heeft door de 150 jaar oude kastanjebomen, zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Denk hierbij aan diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. Een ideale woonlocatie dus! Bent u meer toe aan ontspanning? Fiets of wandel door het naastgelegen Luntersche Buurtbosch. Tevens kunnen jonge kinderen zich vermaken in de speeltuin 'Het Uilenbos'. Doordat het NS-treinstation op loopafstand ligt en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving liggen, is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Indeling Begane grond: Parkeer uw auto op de eigen oprit of onder de carport en betreed de woning via de voordeur. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapneergang naar de kelder en tot slot de uitnodigende en sfeervolle woonkamer. Welkom thuis! De stijlvolle woonkamer vormt het hart van de woning, met genoeg ruimte voor een knusse zithoek zodat u kunt genieten van zowel rust als van gezellige momenten met familie en vrienden. Een echte sfeermaker is de gashaard. Deze vormt niet alleen een stijlvolle eyecatcher, maar zorgt ook direct voor warmte en gezelligheid. De vele ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor in de zomermaanden. Aangrenzend vindt u een gezellige eethoek welke zich perfect leent voor heerlijke diners. Vervolg uw weg naar de keuken. Uitgevoerd in een verfijnde U-opstelling, zorgt de donkere afwerking met een licht werkblad voor een stijlvol contrast en een tijdloze uitstraling. Deze keuken is een praktische en goed doordachte ruimte. De overvloed aan kasten biedt voldoende opbergruimte, terwijl de inbouwapparatuur het koken tot een plezier maakt. Hier heeft u de beschikking over een keramische kookplaat met bijpassende afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. Inbouw- en opbouwspots spots zorgen voor subtiel licht, waardoor de keuken een warme en uitnodigende sfeer krijgt. Hier vandaan heeft u een prachtig uitzicht op de groene tuin en het bos. Een groot pluspunt is het kantoor, dat zowel vanuit de keuken als direct vanuit de tuin te bereiken is. Dankzij de vele ramen valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor het een heerlijke werkruimte is. Of u nu vanuit huis werkt, een rustige plek zoekt voor administratie of de ruimte op een andere wijze wilt benutten; er zijn genoeg mogelijkheden! Vanuit de gang bereikt u de slaap- en badkamer van de begane grond. De slaapkamer is opvallend hoog, wat een prachtig ruimtelijk effect geeft. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning, zodat u hier het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam klimaat. Een bijzonder pluspunt is de ruime walk-in closet welke vanuit de slaapkamer is te bereiken. Hier heeft u alle ruimte om uw garderobe overzichtelijk te bewaren. De neutraal afgewerkte badkamer is eveneens via de slaapkamer te bereiken en biedt plek aan een inloopdouche, toilet, een ruim meubel met twee wastafels en een spiegel. Verder is er nog een designradiator aanwezig voor het drogen van de handdoeken. Tenslotte bereikt u via de gang de handige bergruimte waar zich o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur en een handige werkbank bevinden. Een buitendeur in de berging geeft weer toegang tot de carport. Daarnaast biedt de gang ook toegang tot het toilet met fonteintje en de kelder. Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de linkervoorzijde is voorzien van een ingebouwde kast en biedt tevens toegang tot de vliering. Op dit moment is de andere slaapkamer ingericht als schoonheidssalon. De kamer is royaal van formaat en biedt alle mogelijkheden; u kunt deze volledig naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer of thuiskantoor. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels, wat een frisse uitstraling geeft en heeft sfeervolle blauw-witte vloertegels. De badkamer biedt verder plek aan een toilet, een ligbad en een wastafel met bijpassend meubel. Daarnaast is er een raam aanwezig, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Via de vlizotrap bereikt u de zolder, een ruime en praktische plek die volop mogelijkheden biedt voor opslag. Hier kunt u netjes spullen opbergen die u niet dagelijks nodig heeft. Exterieur De tuin vormt een heerlijke privéplek waar u ongestoord kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van nette bestrating, een grote variatie aan beplanting en volwassen bomen zorgt voor een sfeervol en rustig geheel. Onder de overstekken zijn meerdere mogelijkheden om een gezellig zitje te creëren. Ook de binnenplaats biedt extra ruimte voor een zitje, waardoor u altijd een plek kunt vinden om te ontspannen. Of u nu kiest voor een zonnige plek of een beschutte hoek, deze tuin nodigt uit om te loungen, te eten of tijd door te brengen met familie en vrienden. Dankzij de doordachte indeling en de harmonieuze combinatie van gewassen voelt deze tuin als een verlengstuk van uw woning: een plek waar comfort, sfeer en privacy perfect samenkomen. Aan de zijkant van de woning is via een hek de andere zijde van de tuin te bereiken waar eveneens een terras gesitueerd is. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en volop mogelijkheden om te profiteren van wat frisse lucht.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.