Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Konijnenlaan 1

6741RE Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 674.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.330

2 % Übertragungssteuer (€ 13.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 689.330

Kaufpreis /m²: € 4.085

Fotoalbum

Konijnenlaan 1 Lunteren
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervol thuis met ruimte, comfort en luxe. Dat vind je aan de Konijnenlaan 1 in Lunteren. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert heerlijk wonen met de mogelijkheid om te werken aan huis. Dankzij de aangebouwde kantoorruimte, een verzorgde tuin, meerdere bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een woning die zowel praktisch als stijlvol is. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met het dorpscentrum van Lunteren op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur allemaal dichtbij. De Konijnenlaan is een fijne woonstraat waar rust en gemak samenkomen. Op loop- of fietsafstand vind je het dorpshart met diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. De uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen praktisch om de hoek; ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Lunteren en de snelwegen A30 en A12 liggen in de directe omgeving, waardoor steden als Ede, Veenendaal en Arnhem snel bereikbaar zijn. De indeling is als volgt: Begane grond Via de bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond vallen direct de stijlvolle stalen deuren op, die de verschillende ruimtes op een eigentijdse manier verbinden. De woonkamer is sfeervol en licht, met een open haard als centraal punt en een mooie vinyl-vloer die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en zicht op de tuin. De open keuken is praktisch en compleet ingericht, met een oven-magnetron, (exta hoge) vaatwasser, koelkast, luxe extra grote NEFF inductie kookplaat en volop bergruimte. Hier kookt u met gemak, terwijl je in contact blijft met het gezin of gasten in de woonkamer. Vanuit de hal aan de achterzijde bereik je zowel de tuin als de aangebouwde kantoorruimte. Deze is ideaal voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als hobbyruimte. Boven het kantoor bevindt zich bovendien een handige zolderruimte, perfect als extra opslag of archiefruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, aan voorzijde groot dakkapel dat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast. Op deze verdieping is eveneens een airco-unit aanwezig, waardoor het hier altijd comfortabel slapen is, ook tijdens warme zomernachten. De badkamer is compleet uitgerust met een douchehoek, ligbad met bubbelfunctie, wastafelmeubel en toilet. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Exterieur De buitenruimte van deze woning is net zo verzorgd als het interieur. De achtertuin is grotendeels bestraat en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het ruime terras biedt volop plek voor een grote eettafel of loungeset; perfect voor lange zomeravonden, barbecues of een rustig kopje koffie in de ochtendzon. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende privacy en praktische bergruimte.

Hypothek berekenen

€ 674.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.330

2 % Übertragungssteuer (€ 13.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 689.330

3,04%

Jährlich

%

€ 33.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 674.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.