Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Lunterse Bosweg 6

6741KN Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 5.639

Fotoalbum

Lunterse Bosweg 6 Lunteren
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van groen, omringd door natuur. Aan de rand van de Lunterse bossen, enigszins verscholen, staat deze prachtig vormgegeven villa. De villa straalt veel karakter en klasse uit, met haar opvallende daklijn, grote schoorsteen, indrukwekkende overstekken en sfeervolle loggia die het geheel een tijdloze elegantie geven. Het recent geïsoleerde dak onderstreept de zorg en aandacht waarmee deze villa is onderhouden De stijlvolle en royale familiewoning biedt maar liefst 399 m² aan ultiem woongenot en een panoramisch uitzicht dat zelden wordt geëvenaard. Hier beleeft u het binnen-buitenleven in zijn puurste vorm! Op het volledig omheinde terrein van 15.690 m² bevindt zich een garage van ca. 60 m² en een multifunctioneel bijgebouw van ca. 90 m² welke talloze mogelijkheden biedt voor het inrichten als hobbyruimte tot het realiseren van vier paardenboxen. Wat buiten al is beloofd, wordt binnen volledig waargemaakt; een riante leefomgeving met oog voor sfeer en detail. De tuingerichte woonkamer is het kloppend hart van de villa en aangrenzend vindt u in de twee woonvleugels nog een mooie eetkamer, slaap- en badkamer, gesloten keuken, bijkeuken en berging. De verdieping is ingericht met drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. Het grote souterrain is dé plek voor sport, spel en ontspanning en biedt daarnaast plaats aan een slaap- en badkamer. Dit is veelzijdig wonen! Het bosrijke karakter van de omgeving vormt een perfecte combinatie met het comfort van nu. Locatie Wonen op deze exceptionele plek betekent elke dag genieten van rust, ruimte en een uitzonderlijk mooie natuurlijke omgeving. De villa ligt aan de rand van het Lunterse Buurtbosch, waardoor u letterlijk vanuit huis het bos in wandelt. Ook het Wekeromse Zand en de Ginkelse Heide liggen om de hoek, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen of paardrijden. Het centrum van Lunteren ligt op zeer korte afstand. Hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, kledingwinkels, drogisterijen en scholen. Ook beschikt het dorp over veel sportfaciliteiten. Verder heeft de villa een gunstige ligging ten opzichte van de diverse grote steden. Binnen circa 10 minuten ben je op de snelwegen A30 en A12. En is er een ideale verbinding met de rest van Nederland! Indeling Begane grond: Wanneer u de villa betreedt, valt direct op hoe binnen en buiten in elkaar overvloeien. Het geheel zorgt voor een indrukwekkend welkom. U vindt in de hal het toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel en de trappen naar de verdieping en het souterrain. Aan de rechterzijde van de trap is de royale woonkamer gesitueerd. Het woongedeelte, met een speelse indeling en optimaal tuincontact is strak vormgegeven met een wit geschilderd balkenplafond, strak gestuukte muren en een neutrale vloerbedekking waardoor een lichte en kalme uitstraling voorop staat! Grote raampartijen laten hier het daglicht overvloedig binnen en creëren een schitterend panoramisch uitzicht op het landgoed en de omliggende bossen. De zithoek bij de sfeervolle haard is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Doordat de ruimte groots is opgezet houd u veel ruimte over voor al uw favoriete meubels. De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een open indeling waarbij de woonkamer naadloos overgaat in een tweede zithoek een plek welke uitnodigt tot ontspanning. Vervolg uw weg naar de eetkamer welke is gesitueerd in de linkervleugel van de villa. De eetkamer vormt een natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de hal. Het is de plek waar wordt gedineerd, waar gasten aanschuiven en waar gesprekken aan tafel tot leven komen. De royale opzet van de woon- en eetkamer is een van de onderscheidende kenmerken van deze villa. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin versterken de relatie met buiten en maken de leefruimte uitnodigend en stijlvol. Comfort, elegantie en functionaliteit vloeien hier op een vanzelfsprekende en verfijnde manier samen. Tevens biedt de eetkamer toegang tot de hoofdslaapkamer op de begane grond, een doordachte toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. De ruime slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer waardoor alles binnen handbereik is en comfortabel wonen op één niveau mogelijk wordt gemaakt. De badkamer is groots opgezet en van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De keuken bevindt zich in de rechtervleugel van de villa, waar u in alle rust kunt koken. De L-vormige keuken heeft een granieten werkblad en separaat een apparatuurwand welke samen zijn voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, warmhoudla en een Quooker. Hoewel de keuken in een eenvoudige staat verkeert, biedt de ruime indeling volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en te optimaliseren. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tweede hal, die leidt naar de technische ruimte en de bijkeuken. De hal is verzorgd afgewerkt met strak gestucte muren, wat bijdraagt aan een frisse en rustige sfeer. De bijkeuken biedt een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte voor diverse andere spullen. Tot slot is er nog een berging aanwezig met de CV opstelling en de meterkast. Eerste verdieping: De verdieping is uitgerust met drie slaapkamers die geheel naar eigen wens zijn in te delen. In elke slaapkamer is het een genot om elke ochtend de gordijnen te openen en rustgevend weg te kijken! Ook is hier een ruime badkamer aanwezig. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de villa biedt een oase van rust en comfort. Hier geniet u van maximale privacy en een weergaloos uitzicht op de prachtige tuin en de omliggende omgeving! Bovendien opent de slaapkamer zich naar een charmant balkon, waardoor er een directe verbinding is met buiten. Er is een praktische inbouwkast met een combinatie van hanggedeeltes en legplanken aanwezig welke over de gehele breedte van de kamer is gesitueerd en samen met de aangrenzende kleedruimte meer dan genoeg ruimte biedt voor al uw kleding en persoonlijke spullen. Ideaal! Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u direct toegang tot de tweede badkamer, tevens is deze ook te bereiken vanuit de hal. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, een inbouwkast voor de handdoeken en toiletspullen en een zithoekje bij het raam. Hier ontbreekt het u aan niets! De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkruimte maar is geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de ruime dakkapel valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de kamer een prettige en open sfeer geeft. Ook hier geniet u van een leuk uitzicht op het groen, wat zowel werken als ontspannen aangenaam maakt. Om de hoek vindt u nog een wastafel. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden en past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Tenslotte bereikt u de derde slaapkamer welke eveneens een fijn formaat heeft en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel. Souterrain: De villa is deels onderkelderd en afgewerkt als een volwaardige woonlaag. Het is momenteel ingericht als een gezellige ontspanningsruimte met naastgelegen nog een slaap- en badkamer. Daarnaast is het ook mogelijk om hier een speelruimte voor de kinderen te creëren of als opslagruimte te gebruiken. Het behoort allemaal tot de opties. Exterieur Als de woning u inmiddels al niet heeft overtuigd, dan doet de tuin dat wel. Wanneer u het domein betreedt, ontvouwt zich een parkachtig landschap met volwassen bomen, bloeiende rododendrons, een sierlijke vijverpartij, een boomgaard en een royaal gazon. De prachtige tuin heeft de uitstraling van een privépark en biedt een oase aan rust. De wimpel van de Lunterse vlag hangt trots in de vlaggenmast en vele prachtige bomen zorgen voor fijne schaduwplekken en privacy. Hier komen ontspanning en het buitenleven moeiteloos samen! Een echte blikvanger is de grote vijverpartij. Rondom de vijver zijn meerdere zitplekken gecreëerd. Hier komt de rust en schoonheid die deze mooie plek te bieden heeft u tegemoet en wordt de natuur in optima forma beleeft! De uitstraling van de villa komt optimaal tot zijn recht door de omliggende tuin, het uitzicht over de landerijen en het ruimtelijke gevoel. Op het perceel staan ook nog een garage met drie kanteldeuren en een ruime schuur. Deze L-vormige schuur doet dienst als hobbyruimte maar bestond voorheen uit een zadelkamer, 4 paardenboxen en een garage. Wellicht zijn er in overleg met de gemeente Ede mogelijkheden om hier een mooie B&B te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
399 m²
Fläche des Grundstücks
15690 m²
Inhalt
657 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9000I HRC45 Cw6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.