Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Meulunterseweg 114

6741HP Lunteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 11.490

Fotoalbum

Meulunterseweg 114 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige groene buitengebied van Lunteren, aan Meulunterseweg 114, staat deze karakteristieke vrijstaande woning, omgeven door maar liefst 11.794 m² grond. Je geniet hier van een unieke combinatie van ruimte en vrijheid, met wijds uitzicht over de aangrenzende landerijen. De woning, gebouwd in 1965, heeft 103 m² woonoppervlak en is bijzonder veelzijdig dankzij de royale schuur van 140 m2 op het perceel en de aangebouwde garage met zolder. De schuur en garage bieden volop mogelijkheden als werkplaats, opslag of extra parkeerruimte, terwijl het weiland ideaal is als je (klein)vee wilt houden of gewoon van het buitenleven wilt genieten. Rondom de woning ervaar je optimale ruimte en privacy, terwijl de dorpen Lunteren en Ede en de uitvalswegen toch binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: bos, heide en open velden liggen letterlijk om de hoek. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden en een vrije ligging? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om deze bijzondere plek zelf te ervaren! Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de kelderkast, de badkamer (met douche en wastafelmeubel) en de keuken. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een vaste kast met schuifwand waarin de cv-installatie (Nefit, 1998) is geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als het achterportaal. Vanuit de keuken loop je zo door naar de lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen en markiezen die de zonwering eenvoudig regelen. Tevens is er een loopdeur die direct naar buiten leidt. Aan de achterzijde bevindt zich het praktische achterportaal, met toegang naar buiten, de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over extra opbergruimte en biedt doorgang naar de aangebouwde garage, die is voorzien van een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien is er een zolder boven de garage, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers strekken zich over de volledige breedte van de woning uit en zijn voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over markiezen, die zorgen voor aangenaam zonlicht en privacy. Op de overloop zijn handige knieschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden De woning ligt op een ruim en rechthoekig perceel met rondom volop ruimte en vrijheid. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je vrij zicht over de aangrenzende landerijen, waardoor je echt kunt genieten van het buitenleven. Het grasland biedt de mogelijkheid om (klein)vee te houden. Op het perceel vind je een royale schuur met elektrische deuren en een aparte bergruimte, ideaal voor opslag, werkplaats of werken aan huis. Dankzij de oprit en garage kun je je auto(’s) gemakkelijk op eigen terrein parkeren. Een prachtige, unieke woonlocatie met volop ruimte in én rondom de woning!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
11794 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Externe Berghalle
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.