Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Meulunterseweg 16

6741HN Lunteren • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 5.074

Fotoalbum

Meulunterseweg 16 Lunteren
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Meulunterseweg 16 Deze vrijstaande woning met ruime schuur is gelegen in het buitengebied van Lunteren en combineert een eigentijdse uitstraling met het comfort van ruim en vrij wonen. De lichte gevels, donkere kozijnen en strakke daklijnen geven de woning een verzorgd en modern karakter, terwijl de landelijke omgeving zorgt voor privacy en een groen uitzicht. Binnen beschikt de woning over een royale living, drie kamers en een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich nog eens zes slaapkamers, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. Feiten & cijfers • Vraagprijs: € 1.375.000,- k.k. • Wonen: 271 m² • Perceel: 3.365 m² • Slaapkamers: 8 • Energielabel: C • Isolering: goed • Zonnepanelen: 24 • Airconditioning: aanwezig • Glasvezel aansluiting: aanwezig • Mechanische ventilatie: aanwezig • Parkeergelegenheid: ruim en op eigen terrein • Schuur van 79 m² Indeling & leef comfort Begane grond Via de sfeervolle entree komt u in een strak afgewerkte hal met toegang tot de living, het toilet, en de trap. De royale woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij grote raampartijen rondom. De open indeling zorgt voor een prettige, overzichtelijke leefruimte. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht met een rechte wandopstelling en een centraal kookeiland. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en via openslaande deuren staat u direct op het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de verdieping. In de garderobe bevindt zich een ingebouwde kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met vaste kasten, werkblad en wasbak. Dankzij de dubbele deuren naar buiten is dit een praktische achterom. Via de bijkeuken bereikt u de hobbykamer, voorzien van een vaste kastenwand en een eigen toegang naar buiten. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor werken aan huis, hobby of extra slaapkamer. Terug in de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde is licht afgewerkt met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als praktische kantoorruimte. De badkamer is uitgevoerd in moderne grijze tegels. De indeling biedt plaats aan een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. De badkamer heeft een rustige en luxe uitstraling en is het een prettige ruimte voor dagelijks gebruik. Verdiepingen Via de trap in de hal bereikt u de verdieping aan de voorzijde van de woning. De overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de vliering. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. De andere verdieping is bereikbaar via de trap in de tweede hal en bevindt zich aan de achterzijde. Ook hier is de overloop voorzien van airconditioning en ingebouwde kasten aan beide zijden. Op deze verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, eveneens goed van formaat. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van gazon, terrassen en groen. Het royale grasveld voor en naast de woning versterkt het vrije karakter van het perceel. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het gestucte voorhuis en het gepotdekselde achterhuis vormen samen een karaktervol geheel dat mooi aansluit bij de landelijke omgeving. Aan de achterzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De schuur biedt praktische bergruimte voor gereedschap en opslag. Een buitenruimte die ruimte, functionaliteit en comfort op een natuurlijke manier samenbrengt. Ligging & omgeving Meulunterseweg 16 ligt in het buitengebied van Lunteren: groen, rustig en vrij. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen liggen op korte afstand. Een woonlocatie waar landelijk wonen en dagelijkse voorzieningen moeiteloos samengaan.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
3365 m²
Inhalt
820 m³
Externe Berghalle
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.