Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Meulunterseweg 61 B

6741HM Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 6.602

Fotoalbum

Meulunterseweg 61 B Lunteren
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Meulunterseweg, net buiten het charmante dorp Lunteren, staat deze in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen op een royaal perceel van 1.290 m², biedt de woning een woonoppervlakte van 181 m² en combineert het modern wooncomfort met luxe en energiezuinigheid. Het ruime ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de grote glazen puien zorgen voor een lichte, open sfeer en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Met 18 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en comfortabel. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl het dorpscentrum van Lunteren en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen. Begane grond Via de lange oprijlaan bereikt u de woning en de vrijstaande garage. De entree biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, trapopgang naar zowel het souterrain als de eerste verdieping, een toilet met fontein en een bijzonder detail: een luxe wastafelmeubel met spiegel direct naast de entree, ideaal voor een laatste check bij binnenkomst. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, lichte gietvloer met vloerverwarming en straalt een rustig en modern karakter uit. Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken met aansluitend de woonkamer. Deze open leefruimte wordt gekenmerkt door de stalen openslaande deuren en de grote glazen pui aan de achterzijde, die een prachtig uitzicht biedt over de tuin en de omliggende weilanden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De moderne keuken is een stijlvolle en functionele ruimte, uitgevoerd met een bronskleurig kookeiland en een wit marmer werkblad. Het eiland is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een bronzen Quooker, vaatwasser en veel bergruimte, waardoor het zowel praktisch als elegant is. De kastenwand, uitgevoerd in donkerbruin hout, biedt een oven, magnetron, een ruime koelkast en extra kastruimte. Daarnaast is er een werkblad dat perfect dienstdoet als stijlvolle koffiehoek. De keuken is verder afwerkt met stalen deuren en een plafond met discrete spotjes, wat bijdraagt aan een moderne, luxe uitstraling. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren is er een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Zo geniet u tijdens het koken en dineren van veel daglicht en een fraai uitzicht over de groene omgeving. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruime overloop, voorzien van een separaat toilet en een hoogwaardig afgewerkt laminaatvloer dat de hele verdieping een warme en luxe uitstraling geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van te openen ramen die zorgen voor frisse lucht en daglicht. Het plafond is uitgerust met discrete spotjes, waardoor de kamers zowel praktisch als sfeervol verlicht zijn. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het rustige kleurenpalet voelt deze verdieping direct comfortabel en uitnodigend aan. De luxe badkamer is stijlvol ingericht in zachte, lichte tinten met elegante bronzen details. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een verlichte spiegel, waardoor het een echte plek van ontspanning en comfort vormt. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam en behaaglijk klimaat. De hoofdslaapkamer is een echte blikvanger: een ruime en sfeervolle kamer met hoge plafonds in een punt en een glazen pui met uitzicht over de landerijen. Centraal in de ruimte staat het bed, met daarachter een wand die de inloopkast afscheidt. De inloopkast biedt volop kastruimte en geeft de slaapkamer een luxe hotelsfeer met luxe afwerking. Souterrain Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat net als de rest van de woning is voorzien van vloerverwarming en een comfortabele, gelijkmatige temperatuur biedt. Het souterrain beschikt over drie ruime kamers, elk voorzien van ramen die zorgen voor daglicht. Deze kamers zijn zeer flexibel in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkkamers, hobbyruimtes of praktische bergruimte, volledig afgestemd op uw wensen. Daarnaast is er een tweede toilet met fontein, een technische ruimte voor installaties en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ramen en de ruime indeling voelt het souterrain licht en aangenaam aan, waardoor het een waardevolle en volwaardige uitbreiding van de woonruimte vormt. Exterieur en tuin De woning wordt bereikt via een lange, grindverharde oprit die leidt naar de vrijstaande garage, waarbij het geheel een verzorgde en representatieve uitstraling heeft. De garage is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en volledig geïsoleerd, met ramen die geopend kunnen worden voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Binnen biedt de garage ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, een pantry, een betonvloer met vloerverwarming, elektra, water en een elektrische roldeur. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, ideaal te gebruiken als extra berging of als in te delen zitruimte. De rondom de woning gelegen tuin is strak aangelegd en volledig omheind met een groene heg, waardoor privacy en rust optimaal zijn gewaarborgd. Het grote gazon biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren, terwijl diverse zitplekken en een terras direct aan de woonkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aan de zijde van de garage zijn een aanta; jonge boompjes geplant, die in de toekomst een mooi groen geheel zullen vormen. Het terrein is netjes gescheiden van dat van de buren, waardoor de woning een rustige, afgezonderde en verzorgde uitstraling heeft. Hier geniet u van het vrije uitzicht over de omliggende weilanden en de landelijke rust die de locatie biedt. Over de locatie De locatie aan Meulunterseweg 61 B in Lunteren biedt een rustige en representatieve omgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door open groen en een landelijke uitstraling. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen naar Ede, Barneveld en andere omliggende plaatsen. Nabijgelegen natuurgebieden, waaronder de Veluwe, bieden mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Deze locatie combineert rust en een centrale ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
1290 m²
Inhalt
659 m³
Externe Berghalle
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.