Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Mielweg 46

6741ZX Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.507

Fotoalbum

Mielweg 46 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige, landelijke weg aan de rand van Lunteren staat deze uitstekend onderhouden, geschakelde (vrijstaande) woning met ondergrondse garage, zonnige tuin en een fraai perceel van maar liefst 820 m². De woning, gebouwd in 2005, combineert karakteristieke architectuur met hedendaags wooncomfort en biedt met een woonoppervlakte van circa 227 m² verrassend veel ruimte voor comfortabel en stijlvol wonen. De verzorgde uitstraling, de groene omgeving en de beschutte, zonnige tuin maken dit tot een plek waar rust, privacy en woongenot op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Een bijzonder woonhuis op een prachtige, landelijke locatie, met alle ruimte om binnen en buiten volop te genieten. Begane grond Achter de stijlvolle entree ontvouwt zich een begane grond die ruimte, licht en comfort op fraaie wijze samenbrengt. De hal vormt het centrale vertrek en geeft toegang tot het souterrain, de eerste verdieping en de diverse leefruimtes. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren een prachtig zicht bieden op de groene, zonnige achtertuin. De woonkamer is ruim van opzet en biedt alle gelegenheid voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en versterkt het open karakter van het geheel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een eigen toegang naar buiten. Ook de slaapkamer op de begane grond is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het terras met blik op de voortuin en beschikt over een badkamer en suite, ingericht met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De afwerking is verzorgd en tijdloos, met gestucte plafonds, lichte wanden en fraaie houten vloeren in de woonkamer en slaapkamer. Hierdoor ontstaat een warm en harmonieus woonbeeld dat perfect past bij de rustige ligging en de groene omgeving. De halfopen keuken sluit fraai aan op de woonkamer en vormt een prettige, centrale plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm contrasterend werkblad, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan comfort ontbreekt het niet: de keuken is voorzien van een oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet, de badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers zijn opvallend royaal van formaat en dankzij de vele ramen heerlijk licht. De schuine kaplijnen en zichtbare balken geven de verdieping, ondanks de royale afmetingen, juist een warme en knusse sfeer. Vanuit de slaapkamer aan de zuidzijde is er toegang tot het zonnige dakterras, een heerlijke plek met uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Ook is deze kamer voorzien van een walk-in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een verzorgd en harmonieus geheel. Ook hier is de afwerking licht en tijdloos, waardoor de ruimtes een rustige en uitnodigende uitstraling hebben. Souterrain Vanuit de hal op de begane grond daalt u af naar het souterrain, een verrassend royaal en bijzonder praktisch onderdeel van de woning. Ook vanaf de voorzijde is deze verdieping rechtstreeks bereikbaar, via zowel een elektrische roldeur als een separate loopdeur. Daarmee vormt het souterrain niet alleen een ideale parkeervoorziening, maar ook een volwaardige extra gebruikslaag. De ruimte is uitgevoerd met een betonvloer, goede verlichting en een comfortabele maatvoering, waardoor hier moeiteloos plaats is voor meerdere voertuigen, fietsen, opslag en kasten. Alles voelt hier ruim, overzichtelijk en functioneel aan. Daarnaast beschikt het souterrain over twee separate bergruimtes, die zich uitstekend lenen voor bijvoorbeeld een provisieruimte, hobbyruimte, wijnkamer of rustige werkplek aan huis. Exterieur Zodra u arriveert, valt direct de statige uitstraling van deze geschakelde villa op. De woning ligt fraai op een royaal perceel, met een verzorgde voortuin, een brede inrit naar het souterrain en een prachtige groene omlijsting die meteen rust en privacy uitstraalt. Ook de achterzijde maakt indruk. Hier ontvouwt zich een sfeervolle aangelegde tuin met strakke gazons, volwassen beplanting, beschutte borders en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De overdekte overkapping aan de achtergevel vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, met vrij uitzicht over het groen en een directe verbinding met het huis. De tuin voelt volwassen, verzorgd en harmonieus aan, met slingerende paden, fraaie zichtlijnen en een natuurlijke afwisseling van openheid en beschutting. Alles is met aandacht aangelegd en straalt kwaliteit en rust uit. Een buitenruimte die perfect past bij de stijl en allure van de woning. Over de locatie De woning ligt op een prachtige locatie in een groene en geliefde woonomgeving van Lunteren. Hier woont u rustig en beschut, met volop privacy en een mooie balans tussen natuur en wooncomfort. De omgeving kenmerkt zich door fraaie villa’s, brede lanen en volwassen groen, wat zorgt voor een stijlvolle en ontspannen sfeer. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen, het dorpscentrum en uitvalswegen zich op korte afstand. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven komen hier volop aan hun trekken. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
1018 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.