Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Molenparkweg Oost 8

6741ZS Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Molenparkweg Oost 8 Lunteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alles wat u zich kunt wensen en meer! Comfortabel, rust, ruimte en locatie zijn de steekwoorden die deze vrijstaande woning met garage kenmerken. De woning heeft veel karakter wat zich uit in een speelse en stijlvolle architectuur met verspringende volumes, een royale overstek en een mooie symmetrie die direct in het oog springt. Binnen ervaart u een fijne ruimtelijke indeling, veel lichtinval en een warme sfeer. Middels een verbouwing zijn er ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis. Buiten geniet u van een prachtige tuin met een grote variatie aan beplanting die zorgen voor veel privacy en een smaakvol geheel! Wat deze plek echt uniek maakt is de heerlijk rustige ligging aan de geliefde Molenparkweg Oost met het gezellige dorpscentrum op korte afstand, een plek waar alle woonwensen samenkomen! Indeling: U parkeert de auto in de garage of op de oprit en stapt deze fijne woning binnen via de hal. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de verzorgde afwerking op. Dit is fijn thuiskomen! In de hal vindt u het toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. Wanneer u verder loopt bereikt u de verrassend ruime woonkamer. De ruime woonkamer is een gezellige plek waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Dankzij de open indeling loopt alles mooi in elkaar over, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant valt er volop natuurlijk licht naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin rondom. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen plavuizenvloer en voorzien van vloerverwarming waardoor het altijd behaaglijk aanvoelt. De gashaard in het midden van de woonkamer is een stijlvol element. Op koudere dagen zorgt hij voor aangename warmte en extra gezelligheid. Of u nu ontspant met een goed boek, tijd doorbrengt met het gezin of vrienden ontvangt, dit voelt elke dag als thuiskomen. De eethoek aan de tuinzijde is een plek waar u graag samenkomt. Of u nu snel een kop koffie drinkt in de ochtendzon of uitgebreid dineert hier zit u altijd goed. Door de verbinding met de keuken en de woonkamer blijft het contact met de rest van het huis behouden. De keuken heeft een fijne hoekopstelling en is licht, functioneel en ingericht met oog voor kwaliteit. De combinatie van een rustige kleurstelling en een stijlvol natuurstenen werkblad geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt is aanwezig om zowel doordeweeks als tijdens etentjes met gasten met plezier te koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die flexibel in te richten is. Deze ruimte is ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte, en heeft bovendien een eigen toegang naar buiten en naar de garage. Dit maakt het ook een uitstekende plek voor wie aan huis werkt of praktijk aan huis overweegt. De mooie indeling met drie slaapkamers en een badkamer is aangenaam en praktisch. De hoofdslaapkamer met inbouwkast is gesitueerd over de breedte van de woning en daardoor erg ruim! Daarnaast heeft deze ruime slaapkamer nog een leuke verrassing. U heeft vanaf hier namelijk toegang tot het balkon. Hier is het gegarandeerd lekker wakker worden! Vervolg uw weg naar de achterzijde waar zich de andere slaapkamers bevinden. De twee andere slaapkamers zijn eveneens van een mooi formaat en kunnen geheel naar eigen wens ingedeeld worden. Middels een luik op de overloop is tenslotte de zolder te bereiken waar zich nog eens extra opslagruimte bevind. Ook het plaatsen van een vaste trap behoort tot de opties. De badkamer is ruim en compleet ingericht, met een ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te starten of juist rustig af te sluiten. Naast mechanische ventilatie zorgen ramen voor frisse lucht en een mooie lichtinval. Exterieur: De prachtig aangelegde tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Met een royaal perceel van 680 m² biedt de tuin volop ruimte, groen en privacy. De nette voortuin met oprit zorgt voor een gastvrije entree, terwijl de achtertuin zich uitstrekt met meerdere terrassen en volwassen beplanting. Of u nu in de zon wilt zitten, liever de schaduw opzoekt, of een rustige plek zoekt om te lezen of te borrelen, er is altijd wel een fijne hoek te vinden. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van bestrating, tuinverlichting en een handige houten berging voor fietsen en gereedschap. Dankzij de groene erfafscheidingen en de rustige straat is de tuin een oase van privacy in het hart van Lunteren. Hier ervaart u de luxe van ruimte en vrijheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: De gunstige ligging in een geliefde en rustige woonwijk in Lunteren vormt een een onmiskenbaar voordeel. Naast dat deze wijk haar eigen karakter heeft, zijn ook de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. In het gezellige dorpscentrum vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals basisscholen, sportgelegenheden liggen ook op fietsafstand. Daarnaast vindt u op loopafstand het prachtige Luntersche Buurtbosch. Hier kunt u heerlijk genieten van de rust en de mooie wandelroutes. Er valt hier genoeg te ontdekken! Bovendien zijn diverse uitvalswegen en het NS treinstation eenvoudig te bereiken. Zo bereikt u gemakkelijk de rest van Nederland.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
680 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.