Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Poelakkerweg 4

6741DW Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 769.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.740

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Poelakkerweg 4 Lunteren
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning waar comfort, rust en ruimte samenkomen én waar je gelijkvloers kunt wonen zonder ergens op in te hoeven leveren? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow aan de Poelakkerweg misschien precies wat jij zoekt. Deze woning bevindt zich op een mooi perceel van 410 m² en biedt alles wat je nodig hebt om er nu én later met veel plezier te wonen. De Poelakkerweg is een fijne plek om te wonen: rustig gelegen, maar toch dichtbij het centrum van Lunteren. Binnen enkele minuten ben je bij winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook het station ligt op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting Ede, Barneveld of Amersfoort reist. En houd je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed. De uitgestrekte bossen, zandpaden en natuurgebieden rondom Lunteren zijn binnen handbereik. Een locatie die rust en bereikbaarheid op een fijne manier combineert. Binnen geniet je van een gezellig woonkamer met houtkachel, een keuken met royale eetkamer, twee fijne slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je nog een verrassend ruime (slaap)kamer, extra sanitair én volop bergruimte. Buiten leef je net zo prettig: de tuin is verzorgd aangelegd met een afwisseling van groen, bestrating en grind, en dankzij de garage en eigen oprit heb je volop ruimte voor opslag en parkeren. Je komt de woning binnen via de zijkant, waar een ruime hal fungeert als het centrale verbindingspunt van de woning. Rechts van de entree bevindt zich de lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Links vind je de keuken en de eetkamer die samen een praktische, lichte leefruimte vormen met directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van de aansluitingen van de wasapparatuur. Loop je verder, dan kom je bij twee slaapkamers en de nette badkamer. Zodra je binnenstapt in de woonkamer, voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De gezellige houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en geeft net dat beetje extra gezelligheid, vooral op koude winterdagen. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je uitkijkt op het groen rondom de woning. Een fijne plek om thuis te komen én om te blijven. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt om een lekkere maaltijd te bereiden. Denk aan een keramischekookplaat met afzuigkap, een oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de aangrenzende kamer, waar je niet alleen heerlijk kunt dineren, maar ook kunt genieten van het uitzicht op de groene achtertuin. Hier is bovendien nog genoeg ruimte voor een extra zithoek. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn! De twee slaapkamers en een nette badkamer op de begane grond maken levensloopbestendig wonen hier wel erg prettig. De eerste kamer is flexibel in te richten; bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. De tweede slaapkamer is ruimer, heeft een vaste kast en kijkt uit op de groene achtertuin. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale, derde slaapkamer die geschikt is voor meerdere invullingen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en achter de knieschotten heb je nog handige extra bergruimte. Ook is er op deze verdieping een extra toilet met wastafel aanwezig; wel zo praktisch. Tot slot biedt de zolder aan de achterzijde van de woning extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen of hobbyspullen. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en straalt rust en harmonie uit. Strakke bestrating wordt afgewisseld met grind en groen, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen praktisch en sfeervol. Hier kun je meerdere zithoeken creëren, in de zon of juist in de schaduw, terwijl je geniet van de rust en privacy die deze plek biedt. De aangebouwde garage is niet alleen handig voor het parkeren van de auto, maar ook ideaal als berging of ruimte om te hobbyen. En dankzij de lange oprit heb je altijd meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Hypothek berekenen

€ 769.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.740

3,04%

Jährlich

%

€ 38.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.