Direkt zum Inhalt
Logo von Stroomberg Makelaardij

Poelakkerweg 8

6741DW Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 8.289

Fotoalbum

Poelakkerweg 8 Lunteren
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Poelakkerweg 8 in Lunteren is een stijlvol afgewerkte, vrijstaande woning met aangebouwde garage en veranda, uitgevoerd in een moderne architectuur met een strak wit gestuct exterieur. De woning is in 2021 volledig verbouwd en geïsoleerd en combineert daarmee een eigentijdse uitstraling met een hoog niveau van comfort en duurzaamheid. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, evenals de garage, en dankzij onder meer HR++ glas en 18 zonnepanelen is het woonhuis ook klaar voor de toekomst. Daarbij is de woning volledig gelijkvloers, wat deze niet alleen aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen, maar ook bijzonder geschikt maakt voor wie levensloopbestendig en luxe wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning keurig is afgewerkt en een prettige, moderne uitstraling heeft. Grote raampartijen zorgen in de woning voor veel daglicht en geven de leefruimtes een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer en keuken vormen samen een royale open leefruimte waar wonen, koken en tafelen op een fijne manier samenkomen. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Er is daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. Ook de luxe open keuken sluit mooi aan op deze ruimte en maakt het geheel compleet. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er in de woning een praktische bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een pantry, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een handige kastenwand. Daarmee biedt de bijkeuken niet alleen extra gebruiksgemak, maar ook veel praktische bergruimte voor het huishouden. De luxe open keuken is in 2022 geheel nieuw geplaatst en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. De keuken is voorzien van een royaal kookgedeelte met bar. Qua inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de open opstelling sluit de keuken perfect aan op de woonkamer en het eetgedeelte, waardoor een heerlijke leefkeuken is ontstaan. De hoofdslaapkamer is een ruime en sfeervolle plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten. De laminaatvloer en lichte afwerking geven de kamer een frisse, verzorgde uitstraling. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in, wat zorgt voor een heerlijk vrij en licht gevoel. Dat maakt deze kamer niet alleen comfortabel, maar ook extra aantrekkelijk in gebruik. Als stijlvolle aanvulling beschikt de slaapkamer bovendien over een praktische inloopkast. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger, prachtig gecombineerd met het bijzondere tegelwerk dat de ruimte een exclusieve uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een royale inloopdouche en een fraai dubbel wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel Exterieur Ook buiten is deze woning uitstekend verzorgd. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en, net als de woning, voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor stalling, maar ook ideaal voor opslag of hobbydoeleinden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, grind en beplanting, wat zorgt voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De royale veranda kijkt prachtig uit over de tuin en biedt volop ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eetgedeelte, waardoor dit een heerlijke plek is om lange dagen buiten door te brengen. Over de locatie De woning is gelegen aan de Poelakkerweg in Lunteren, in een prettige en rustige woonomgeving. Dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, waardoor de bereikbaarheid goed is. Daarnaast woont u hier op korte afstand van de natuur, met de bossen en het buitengebied van Lunteren en de Veluwe dichtbij. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.