Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Wilbrinkstraat 11

6741DG Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 3.679

Fotoalbum

Wilbrinkstraat 11 Lunteren
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de stijlvolle gevel bevindt zich een woning die u op elke verdieping weet te verrassen. Met een woonoppervlakte van 299 m² biedt dit huis volop ruimte, licht en rust. Deze woning heeft het allemaal: een fijne woonkamer en een royale woonkeuken, ideaal om samen te leven en te genieten. Daarnaast zorgen acht slaapkamers en een badkamer voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime praktijkruimte met meerdere kamers, perfect om wonen en werken te combineren, extra leefruimte te creëren of bijvoorbeeld in te richten als mantelzorgwoning. Het geheel is doordacht vormgegeven en straalt rust en comfort uit. Dankzij voorzieningen zoals zonnepanelen is het huis ook klaar voor de toekomst. Een woning die royaal is in alles, maar vooral in woonplezier. Locatie: Wonen in misschien wel een van de mooiste straten van Lunteren. In de karakteristieke Wilbrinkstraat zijn veel woningen uit de bouwperiode 1920-1960 te vinden. Samen met de klinkers zorgt dit voor een sfeervolle uitstraling en een rustig karakter. U woont hier nabij het dorpshart van Lunteren, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Ook naar groen hoeft u niet lang te zoeken: binnen 5 minuten wandelen staat u al in het Luntersche Buurtbosch. Dankzij het nabijgelegen treinstation en de omliggende uitvalswegen is er een perfecte verbinding met de rest van Nederland. Een ideale woonlocatie dus! Indeling Begane grond: Parkeer uw auto op eigen terrein en stap via de voordeur onder de overkapping de woning binnen. Direct voelt u de warme, uitnodigende sfeer. Loop rechtdoor en laat u verrassen door de doordachte indeling en de verfijnde details die deze woning zo bijzonder maken. Dankzij de grote ramen aan beide zijden is de woonkamer licht en uitnodigend, met een fraai uitzicht op het levendige straatbeeld en de kerk op de achtergrond. Rond de houtkachel is er volop ruimte voor een sfeervolle zithoek. Het samenspel van licht, sfeer en uitzicht maakt de woonkamer tot een plek waar wonen en genieten samenkomen. De dubbele deuren creëren een open en uitnodigende verbinding tussen de hal en de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u moeiteloos de kelderkast, de royale woonkeuken en het toilet, dat is afgewerkt in een frisse, lichte tint en voorzien van een elegant fonteinmeubel. Bovendien heeft u vanuit de hal directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Ruimte, stijl en functionaliteit komen samen in deze woonkeuken. De U-vormige indeling biedt een prettige werkruimte en een gezellige bar, ideaal voor een snelle maaltijd of een kop koffie. De donkere afwerking geeft de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de royale kastenwand en de ingebouwde kasten volop opbergruimte bieden. De keuken is volledig uitgerust met kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De eetruimte biedt plaats aan een royale tafel, perfect voor gezellige diners. Het plafond, afgewerkt met subtiele houten accenten, voegt extra warmte en karakter toe. Via dubbele deuren loopt u moeiteloos naar de veranda en de verzorgde tuin. Vanuit de keuken is bovendien de bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor het wasapparatuur. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, elk voorzien van een ingebouwde kast. De kamers kenmerken zich door hun lichte, verzorgde uitstraling en praktische indeling, waardoor ze eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. De badkamer is volledig betegeld met een combinatie van donkere en lichte tegels, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De complete badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. Dankzij het raam geniet u bovendien van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt verrassend veel leefruimte. Hier bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. Dankzij deze royale verdieping is de woning ideaal voor een gezin of voor iedereen die van extra ruimte houdt. Praktijkruimte: Een unieke extra van deze woning is de royale praktijkruimte. Of u nu een kantoor aan huis zoekt, een mantelzorgwoning wilt realiseren of gewoon extra leefruimte nodig heeft, hier is alles mogelijk. Flexibel in te richten en volledig afgestemd op uw wensen, biedt deze ruimte onbegrensde mogelijkheden! De ruimtes in de praktijkruimte verkeren nog in originele staat en bestaan uit een wachtkamer en drie comfortabele spreekkamers, elk voorzien van een aanrecht. Daarnaast is er een bergingkast en een separaat toilet aanwezig. Exterieur: Op het eigen terrein vindt u ruime parkeergelegenheid, zodat u en uw bezoekers altijd comfortabel kunnen parkeren. De voortuin is met zorg aangelegd en voorzien van een diverse beplanting, groen en struiken, wat een gezellige en uitnodigende sfeer bij de entree van de woning creëert. Aan de linkerzijde van de woning biedt een poort toegang tot de achtertuin, die eveneens fraai is aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het droog stallen van fietsen. De tuin biedt volop ruimte en privacy om in alle rust te genieten van het buitenleven, samen met familie of kinderen, of om gewoon heerlijk te ontspannen. De veranda is een gezellige en uitnodigende plek, waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Geniet hier van een ontspannen maaltijd aan tafel of sluit de dag af in de comfortabele loungehoek. Dankzij de openslaande deuren is de veranda direct verbonden met de keuken, wat het samen buiten zijn extra plezierig maakt.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
299 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
1082 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40L ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.