Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Willem Welgravenlaan 5

6741ZH Lunteren • Gelderland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.790

Fotoalbum

Willem Welgravenlaan 5 Lunteren
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de fraaie Willem Welgravenlaan in Lunteren staat deze ruime, vrijstaande woning, direct naast het bos. Hier woont u in alle rust, omgeven door groen en met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar u kunt ontspannen, in elke situatie. De woning ademt ruimte en comfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en het omringende groen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Met vier slaapkamers en een aangebouwde garage is er volop plek voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin biedt optimale privacy en een oase van rust. Locatie Willem Welgravenlaan 5 ligt aan de rand van het Lunterse Buurtbos. Hier woont u in een rustige, groene omgeving waar natuur en comfort hand in hand gaan. Vanuit de woning loopt u zo het bos in voor een wandeling of fietstocht, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen slechts enkele minuten verderop ligt. De straat is breed en ruim opgezet, met veel privacy en weinig verkeer, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Ede, Barneveld en de A30 snel bereikbaar, waardoor u een uitstekende verbinding hebt met de rest van de regio. Een prachtige locatie waar u dagelijks kunt genieten van het buitenleven, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en stijlvolle sfeer van deze woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar boven. De lichte vloer en strakke afwerking zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle details karakter geven aan het interieur. De woonkamer is een oase van licht en rust. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Hier geniet u van een ruimtelijk gevoel en een warme, uitnodigende sfeer. De houten vloer, de neutrale kleuren en de stijlvolle afwerking zorgen samen voor een tijdloze uitstraling. De indeling is praktisch én gezellig. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle haard, terwijl u vanuit iedere hoek contact houdt met de tuin en het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht en echt thuis te komen. De open indeling van de woning zorgt voor een prettige en natuurlijke verbinding tussen de woonkamer en de keuken, waardoor de ruimtes moeiteloos in elkaar overlopen. De openslaande deuren naar de tuin versterken dit gevoel en zorgen voor een mooie eenheid tussen binnen en buiten. Ideaal om in de zomer de leefruimte te vergroten en volop van het buitenleven te genieten. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage, wat extra gemak en flexibiliteit biedt. Deze ruimte leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden: zo kan ze worden gebruikt als praktische berging of hobbyruimte, maar biedt ze ook de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een comfortabele slaap- en badkamer. Hierdoor wordt de woning levensloopbestendig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer. in deze rustige ruimte is er voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. Deze slaapkamer heeft bovendien een directe doorgang naar de badkamer. Vanaf de overloop bereikt u de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn ruim en licht, met een praktische indeling. Het zijn fijne ruimtes die zowel als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer gebruikt kunnen worden. De kamers liggen gunstig ten opzichte van de badkamer, die gemakkelijk vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is tijdloos en praktisch ingericht, met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Het lichte tegelwerk en het dakraam zorgen voor een frisse en ontspannen sfeer. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een royale zolderruimte met een indrukwekkende nokhoogte en sfeervolle, schuine daklijnen die het karakter van de woning benadrukken. De witte afwerking en het grote raam aan de voorzijde zorgen voor een lichte en open uitstraling, terwijl u tegelijk het gevoel van privacy en rust behoudt. De ruimte is uitstekend geschikt om naar eigen wens in te delen. U kunt hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren, maar ook een logeerkamer of rustige thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. Exterieur Aan de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die naadloos aansluit bij de groene omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met een overkapping, waar u uw auto kunt parkeren. De achtertuin is royaal, groen en met zorg onderhouden. Door de fraaie beplanting, het verzorgde gazon en de natuurlijke overgangen vormt de tuin één geheel. Vanaf het terras heeft u een vrij uitzicht over het groen en ervaart u een gevoel van rust en ruimte dat zeldzaam is. Met uitzicht op het bos en het fluiten van de vogels komt u hier écht tot rust. De tuin nodigt uit om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Er is ruimte om te ontspannen in de zon, gezellig buiten te eten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken onder het groen. De ligging, direct aan het Lunterse Buurtbos, maakt deze plek uniek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.