Direkt zum Inhalt
Logo von ZIJ Makelaardij

Horn 56

1614LW Lutjebroek • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Venhuizen

Fotoalbum

Horn 56 Lutjebroek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZIJ Makelaardij presenteert een plek die zelden op de markt komt. Aan de Horn 56 in Lutjebroek staat deze vrijstaande woning op een bijzonder perceel van maar liefst 2150 m² eigen grond. Een locatie met een verhaal, want één van de huidige bewoners woont hier al sinds 1942. Dat zegt alles over hoe fijn het hier wonen is. Het perceel is uniek: een eigen eiland, bereikbaar via een bruggetje en volledig omringd door doorgaand vaarwater. Een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. De woning is door de jaren heen altijd keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Indeling van de woning Begane grond: Via het eigen pad, waar plaats is voor een auto, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Aan de zijkant van de woning ligt de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Centraal in het huis ligt het eetgedeelte, een fijne plek waar met gemak een grote eettafel kan staan. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de serre met veel daglicht en zicht op de tuin. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en wastafel. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV ketel uit 2017. Buiten: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten en beschikt over een gezellige veranda. Achter de tuin staat een zeer grote schuur met betonvloer, verdeeld over meerdere ruimtes. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Een bijzonder onderdeel van het perceel is het eigen eiland achter de schuur. Dit eiland is bereikbaar via een loopbrug en ligt volledig omringd door water. Het eiland kan op allerlei manieren gebruikt worden. Denk aan een grote tuin, een moestuin of zelfs een plek om in de zomer te kamperen in eigen omgeving. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het plaatje compleet voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is verrassend ruim en beschikt over stahoogte. Dankzij het raam aan de voorzijde komt er prettig daglicht binnen. Een ideale ruimte voor opslag, hobbyruimte of eventueel een extra kamer. Omgeving: De woning ligt aan de Horn in Lutjebroek, een geliefde plek in West Friesland. Hier woon je landelijk en rustig, maar toch dichtbij de voorzieningen van Lutjebroek en het nabijgelegen Grootebroek en Bovenkarspel. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Daarnaast ligt het Markermeer op fietsafstand en ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Hoorn, Enkhuizen en de rest van de regio. Interesse? Een eigen eiland, een perceel van 2150 m² en een woning waar al generaties lang met plezier wordt gewoond. Dat maakt Horn 56 tot een bijzonder object. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact op met ZIJ Makelaardij en plan een bezichtiging. We laten je deze unieke plek graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
2150 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1614

Google Karten

Lutjebroek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lutjebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lutjebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lutjebroek. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.984.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.520

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.255
2023 2.270
2024 2.260
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.901
2022 EUR 300.913
2023 EUR 355.450
2024 EUR 367.212
2025 EUR 374.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 615 0-15: 330 15-25: 225 25-45: 470 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

590

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.995

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 133
Appartementen 81
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 35
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

243

Bezeichnung A

143

Bezeichnung G

137

Bezeichnung B

111

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lutjebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.366 3.063
2021 1.598 3.183
2022 1.266 2.956
2023 1.059 2.750
2024 1.013 2.826

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.146

Huurwoning

Gas: 806 • Strom: 1.874

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 583 • Strom: 1.729

Tussenwoning

Gas: 864 • Strom: 2.127

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Lutjebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lutjebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lutjebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lutjebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lutjebroek?

Lutjebroek telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lutjebroek is in 2025 circa € 374.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lutjebroek ligt rond € 30.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lutjebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lutjebroek?

In Lutjebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 380 woningen.

Meer Häuser in Lutjebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.