Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Rozenstraat 26

8315AB Luttelgeest • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Rozenstraat 26 Luttelgeest
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met volop ruimte voor het hele gezin! Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2006 en door de jaren heen goed onderhouden. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, wat bijdraagt aan de comfortabele woonoppervlakte van 162 m² en een inhoud van 606 m³. De woning is rustig gelegen op een royaal perceel van 460 m² eigen grond en biedt volop privacy, met aan de voorzijde uitzicht op een fijne groenstrook. De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een tuinhuis met overkapping, ideaal om te ontspannen of van het buitenleven te genieten.   Kenmerken van deze woning: - Vier slaapkamers - Nette keuken en badkamer - Schilderwerk buitenom 2025 - Trap gerenoveerd in 2022 - 12 zonnepanelen in 2012 - Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming - Aangebouwde berging - Energielabel A   Ligging Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. U woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. Basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vindt u om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.   Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is er doorgang naar de eetkamer met ensuite deuren naar de straatgerichte woonkamer. De riante woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023), koelkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting was-apparatuur en wastafel, en een extra hal met toegang naar de oprit en aangebouwde stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.   Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douchehoek. Tweede verdieping: Overloop met werk-/studeerruimte, berging, opstelling cv-ketel (Intergas 2007) en vierde slaapkamer.   Vliering: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8315

Google Karten

Betrachten Sie Luttelgeest auf der Karte

Erkunden Sie Luttelgeest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Luttelgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttelgeest. In 2025 waren da 2.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

2.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

73

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luttelgeest
Jahr Einwohner
2021 2.290
2022 2.200
2023 2.540
2024 2.460
2025 2.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luttelgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 470 15-25: 460 25-45: 955 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

650

Middelbaar

1.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

1.410

Buiten Europa

710

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 171
Appartementen 193
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 360
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

457

Bezeichnung B

234

Bezeichnung F

152

Bezeichnung C

115

Bezeichnung E

96

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung D

32

Bezeichnung G

15

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luttelgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 3.480
2021 1.730 3.550
2022 1.340 3.350
2023 930 2.830
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 430 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Luttelgeest (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luttelgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttelgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttelgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luttelgeest?

Luttelgeest telt in 2025 ongeveer 2.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttelgeest is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttelgeest ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttelgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttelgeest?

In Luttelgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer Häuser in Luttelgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.