Einwohner
3.195
Letztes Jahr: 2025
Dirk van Heinsbergstraat 1
5575BM Luyksgestel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 4.633
Fotoalbum
Beschreibung
Zoekt u een ruime en oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met garage op een prachtig hoekperceel met veel privacy in een groene rustige wijk. Dan bent u aan het juiste adres. Deze woning heeft grote hardhouten ramen en kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren. In 2016 zijn de dakpannen en dakgoten volledig vernieuwd. Het huis heeft een ruime inpandige garage die eenvoudig bij de woonruimte kan worden betrokken of als een ideale praktijkruimte kan dienen. Er is een toilet en extra doucheruimte op de begane grond. De woning heeft een zonneboiler en twee zonnecollectoren en energielabel C. Er is een heerlijke privacy biedende tuin met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in een lommerrijke straat met volwassen bomen en veel openbaar groen. Ligging: Ideale ligging op de hoek in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met overwegend vrijstaande woningen. De wijk kenmerkt zich door fraaie voortuinen, speeltuintjes en veel openbaar groen. Het buitengebied en het centrum is op loopafstand. Alle basisvoorzieningen zoals de basisschool, supermarkt, warme bakker, sportfaciliteiten, horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. In circa 20 minuten bereikt u de snelweg en in circa 30 minuten bent u in Veldhoven en Eindhoven. Indeling en omschrijving Begane grond: Via de oprit komt u bij de overdekte entree van de woning. In de ruime hal/vide is de trapopgang, een garderobe en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Er is elektrische afzuiging in de toiletruimte. In de meterkast is de elektra-, gasmeter en beveiligingsinstallatie. Via de hal kunt u naar de woonkamer en naar de keuken. Woonkamer Ruime en lichte L-vormige woonkamer met schouw en inbouw houtkachel voor sfeervolle warmte. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en het plafond heeft een strak Plameco spanplafond met inbouwspots. U heeft vanuit de woonkamer een mooi uitzicht over de voor- zij- en achtertuin. Het zijraam is voorzien van een rolluik. Keuken Lichte woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling met granieten werkblad met rvs spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser (Siemens), magnetron (Bosch) en heteluchtoven (Siemens). Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes en de apothekerskast. Er is een vaste granieten eettafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Door het grote keukenraam kunt u, tijdens het koken, genieten van een fraai uitzicht op de achtertuin. Achterportaal - bijkeuken Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een praktische bergkast en een volledig betegelde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en designradiator. Er is elektrische afzuiging in de doucheruimte. Via het achterportaal kunt u naar het buitenterras en achtertuin en voor naar de inpandige garage-berging. Inpandige garage-berging De ruime inpandige garage is verwarmd en heeft hardhouten elektrische openslaande deuren. Aan de zijgevel is een loopdeur. De ruimte is voorzien van een hardgebakken tegelvloer. De regenwaterpomp met eigen bron is hier opgesteld. Gelet op de grootte van de garage kunt u via de zijdeur ook prima uw fietsen hier stallen. De garage kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken als extra slaapkamer maar is ook heel geschikt als praktijkruimte aan huis. Buiten Voortuin met vaste struiken en planten. Inrit naar de garage, voordeur en achterom. Zijtuin met houten berging voor tuingereedschap. Deze ruimte is voorzien van verlichting en stopcontacten. Sfeervolle achtertuin met verhard terras aansluitend aan de woning met zonneluifels boven de ramen. Gazon, met vijvertje en borders met vaste planten en struiken. Achterin de tuin is een overdekte houtopslag. De tuin heeft aansluitingen voor een sproei-installatie met vaste sproeiers en een eigen waterbron. De tuin biedt nog volop mogelijkheden voor een extra bijgebouw. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is de vlizotrap naar de vliering. De ruime overloop biedt volop ruimte voor het realiseren van extra kastruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien strakke Plameco plafonds. Slaapkamer 1 (eventueel te splitsen in twee slaapkamers) Ruime ouder slaapkamer (4,01 x 6,77 m) grenzend aan de linker zijgevel. Deze kamer is ontstaan uit een samenvoeging van twee slaapkamers en is een echte master bedroom. De kamer heeft een grote inbouwkast en extra bergruime onder de dakhelling. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 Twee persoons slaapkamer (3,23 x 3,66 m) aan de voorzijde en grenzend aan rechterzijgevel. Deze kamer heeft extra bergruimte onder de dakhelling. Het royale raam biedt een prettige lichtinval en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 Twee persoon slaapkamer (3,26 x 3,66 m) aan de achterzijde en grenzend aan de rechter zijgevel. Deze kamer heeft ook extra bergruimte onder de dakhelling. Het grote raam zorgt voor een fijne lichtinval en is voorzien van een rolluik. Badkamer Volledig betegelde badkamer (2,82 x 3,57 m) met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met douche-inrichting en designradiator. Een dakkapel met aluminium raam zorgt voor natuurlijk licht. De ruimte heeft elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met betonvloer. Hier is ook de c.v. combiketel opgesteld Vaillant HR Solide en de zonneboiler ACV - Nefit. Algemene informatie: - Bouwjaar 1979, bruto inhoud circa 728 m3, perceeloppervlakte 577 m2. - Energielabel C, er zijn twee zonnecollectoren en een zonneboiler. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 150 m2. - Overige inpandige oppervlakte circa 46 m2 en gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m2. - Aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 577 m²
- Inhalt
- 728 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Zonneboiler en zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnecollectoren
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.
Durchschnittliche WOZ
EUR 455.821
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.550
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
68
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.107 |
| 2022 | 3.094 |
| 2023 | 3.184 |
| 2024 | 3.230 |
| 2025 | 3.195 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.275 |
| 2022 | EUR 369.938 |
| 2023 | EUR 412.872 |
| 2024 | EUR 449.845 |
| 2025 | EUR 455.821 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 711
0-15: 457
15-25: 367
25-45: 752
45-65: 890
Ausbildungsstufe
Hoger
148
Praktisch
444
Middelbaar
915
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
398
Nederland
2.643
Buiten Europa
141
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
126
Appartementen
143
Tussenwoningen
169
Vrijstaande woningen
703
Twee-onder-één-kap woningen
262
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
42
1925 tot 1950
102
1950 tot 1970
353
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
202
1990 tot 2000
138
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
143
2020 en later
70
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
324
Bezeichnung A
242
Bezeichnung B
227
Bezeichnung D
201
Bezeichnung F
126
Bezeichnung G
106
Bezeichnung E
53
Bezeichnung A+
12
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.493 | 3.587 |
| 2021 | 1.672 | 3.557 |
| 2022 | 1.279 | 3.396 |
| 2023 | 1.062 | 3.230 |
| 2024 | 1.032 | 3.350 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 511 • Strom: 1.496
Huurwoning
Gas: 905 • Strom: 2.429
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 3.395
Appartement
Gas: 499 • Strom: 1.419
Tussenwoning
Gas: 427 • Strom: 1.341
Vrijstaande woning
Gas: 1.204 • Strom: 3.681
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 846 • Strom: 2.637
Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)
Handel en HORECA
49
Nijverheid en energie
93
Zakelijke dienstverlening
81
Overheid, onderwijs en zorg
46
Landbouw, bosbouw en visserij
68
Vervoer, informatie en communicatie
18
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 467
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?
Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?
In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.
Meer Häuser in Luyksgestel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weegbree 3
5575DB Luyksgestel
€ 798.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 698 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoogeind 63
5575BD Luyksgestel
€ 355.000 k.k.
€ 3.901/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpstraat 95
5575AE Luyksgestel
€ 719.000 k.k.
€ 4.331/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 991 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Magneestraat 8
5575BB Luyksgestel
€ 595.000 k.k.
€ 4.048/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Verhoevenstraat 8
5575BX Luyksgestel
€ 479.000 k.k.
€ 4.435/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hondsbosserdijk 7 A
5575XE Luyksgestel
€ 525.000 k.k.
€ 3.261/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 694 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hondsbosserdijk 39
5575XE Luyksgestel
€ 465.000 k.k.
€ 1.472/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 316 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1513 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Prins van Luikstraat 1
5575BH Luyksgestel
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2520 m²
- Schlafzimmer
- 5
